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2007年3月存档

发表于2007年3月20日。

战后大不列颠的社会 - 政治环境

(1945-1970)

世界二战削弱英国比世界第一次世界大战更严重,它已造成了巨大损害英国经济,政治和社会。 它花了很多年,和巨大牺牲的英国公民,英国从战争的废墟中打捞。 哈森的CD的话:

六万卢比的大不列颠被打死或受伤,约40万卢比的房屋被摧毁,其货船的数量下降,其内部和外部的债务上升到一个非常大的比例。

战争所带来的挫折,恐惧,玩世不恭,辛酸,失业和荒诞之间的英国青年。 一旦需要,是在全国创建一个健康的情绪,没有它没有改造中,重建和健康的经济复苏是可能的。 在其著名的经济学家凯恩斯的话:

为了实现英国的直接强度而牺牲其future.2审议

面对英国的紧迫任务,是要摆脱战争的政府和安装的文职政府的英国公民的积极合作,主动与损害控制活动。 权力和平移交给一个民主政府的血腥战争后的一绝。 有每丘吉尔在苏联的斯大林这样的独裁者的可能性。 战争结束后,立即有选举的英国议会工党超过保守党和工党政府在英国建立了惊人的胜利。

丘吉尔在1945年7月举行的战后选举,希望战争时期指导表示感谢,并成功地锚英国国家的船舶,港口通过了选举的胜利。 但它是一个愿望没有向选民提供任何积极的国内程序,以减轻战后英国的苦难。 保守党要兑现其在战争中的胜利,没有提供任何经济和社会的唇膏战后青年。 另一方面,工党,闻到的民族情绪,并具有明确的,激进的建议走了出来。 尖锐地反对战争时期政府的反应,英国选民移交权力给予工党在下议院640个议席的近400名。 这是工党旗帜鲜明根据克莱门特理查德·艾德礼总理职务怦多数的胜利。

尽管工党选举滑坡,这是不克莱门特理查德·艾德礼玫瑰床在国内方面和国外的战后问题的解决。 虽然英国及其盟国已经赢得了战争,但战争已花费英国国家财富的四分之一。 王国的公共债务已经从1939年到1946年的三倍。 战争时期财产损失估计为58亿美元在1946重置成本。 总的武装部队和平民的伤亡(死亡,受伤,被监禁和失踪)分别为9,50,000。

因此,英国,面临着许多国内问题。 炸弹损伤被修复。 外贸必须重建。 大占领军必须保持在征服地区。 重大决策要对印度,埃及和巴勒斯坦达成并实施。 和平条约必须作出。 1947年,恶劣的天气条件洪水其次也提高了人民的苦难。

为了解决国内问题,工党政府别无选择,只能行使其在英国经济的直接和间接控制。 在于通过社会化,国有化和工业化的方式带来变化,在传统的英国。

前新政府的首要任务是建立和修补在战争中被毁,受损房屋。 新政府不得不付出更大的关注的另一个领域是教育,因为它涉及3,00,000万卢比的绝望和对这场战争所带来的前所未有的危机所面对的英国青年的现状和未来。 1947年4月后,小学教育是为15岁以下的儿童义务教育。 成人技术培训和职业教育的设施大大enlarged.In高等教育领域,政府决心做了很多。 最终,在1963年,政府任命了一个十一人委员会,该委员会建议扩大英国的高等教育体系,使大批失业的英国青年在相当程度上可以享受大学培训的好处。

除了住房和政府的教育方案,每一个人切身利益的另一个领域是社会和经济安全的规定,使每个公民都能享受和平的心态。 作为政府在面包得主失业,生育,疾病,死亡的情况下,在其他各种情况下的保险金的规定。 所有这些设施,提供社会服务,为国家的英国公民。

占领了政府的重视公众利益的另一个领域是国家卫生服务。 每个英国公民资格不负责照顾在医院,医疗服务或特殊照顾,不管他的收入或职业地位。

这些社会福利计划是一个新事物,在英国的历史,但这些计划都可以在没有适当的控制,英国财政大臣的影响。 为了做到对英国公众更多的东西,它成为必要的工党政府采取国有化政策。 在1945年的选举中,工党已承诺指挥产业国有化。 虽然工党政府通过国有化政策不是一个新事物的电报和电话系统已经由邮政局处。 早在1926年和1927年在英国电台和售电已国有化。 因此,战后工党政府的国有化政策是什么,但延长国有化的范围。

工党政府国有化的英国银行,海外的无线服务,煤炭开采业,许多运输和电力及燃气供应。 这些企业国有化后,工党政府在1949年通过一项法令,以国有化的钢铁工业。 在1951年,政府成立了英国钢铁公司和英国的重要钢铁企业的所有者。

工党政府通过这些措施,保守党领袖温斯顿·丘吉尔的谴责。 他看到在工党对英国人民的传统和自由的危险的新方案。 他表示关注,他说:“英国的自由生活的自由和巨大的危险。”6

英国在1951年2月​​再次投票。 在选举中的主要问题是国有化政策。 工党在其竞选宣言中表示国有化所有的新领域​​。 保守党,另一方面,答应选民较少的国家控制。 在1950年的选举中,工党在议会中的多数来自约140个下降到大约一半十几席。 这些选举清楚地反映选民的情绪和工党的颓势。 英国的人口是没有心情承担继续实验的工党政府从广泛的社会和经济发展的压力和危机。 工党政府通过的政策,导致在税收的上升,这是由英国民众不满。

这是非常困难的工党政府在办公室继续为另一个五年任期与裸露在议会多数。 工党内阁立即面临着许多严重的问题。 在大不列颠,朝鲜战争进入英国并不流行。 对英国不利的贸易平衡造成了严重的财政状况。 除了它的国防需要英国的预算比以往任何时候都高。 因此,反对工党政府的社会和经济计划和首相艾德礼别无选择,但在1951年底宣布另一次选举。 因此,工党不得不放弃新的国有化计划在1951年的选举,而保守党的选举竞选后,“英国强大和自由”的口号。 因此,保守党及其盟友赢得了320席到295席的工党。 温斯顿·丘吉尔再次出任总理办公室。

新政府立即着手拆除福利国家。 钢法在1953年,铁和英国钢铁公司被解散,并建立一个私人机构在它的地方。 然而,政府继续与房屋建设活动,过去政府的社会保险计划。 英国青年已经失去了他们的信仰,在工党在过去两次选举的妥协。 他们幻灭与新政府还为他们找到比以前的政府没有更好的。 战争的时间控制,特别是粮食和煤炭的配给既不是工党政府,也不由保守党政府直到1954年被拆除。 过量进口超过出口,严格控制对经济作出必要的。

今年五月,1955年,议会选举再次举行。 保守党再次上台与艾登先生的领导下,响亮的大多数。 在1956年,保守党政府正面临着一系列的问题。 1956年,失业水平上升,增加了通胀压力。 在苏伊士运河问题上,保守党政府已惨遭失败。 已证明政府的整个冒险除帝豪手势天,英国不得不接受在世界的行为后座没有。 在匈牙利,人民的反抗后,苏联和俄罗斯施加的共产党政府通过派遣坦克镇压叛乱,英国保持沉默,什么也没做。 约翰·罗素·泰勒写道:

在匈牙利人民反抗俄罗斯施加共产党的政府,与俄罗斯在一个良好的老式帝国主义的方式反抗放下坦克发送,而世界各地的看着,什么也没做。

同时组织抗议全面核裁军的问题,因为人们担心原子弹比其他任何东西。 避免了直接的政治行动。 相反,个人认为,在非党团体一起提供消极抵抗。 组织了游行,并选址在街头的方案对由英国制造原子弹。 各方人士游行至奥尔德玛斯顿,核武器储存的一个空军基地。

在外交事务中,英国失去了它的殖民地如印度,巴勒斯坦,缅甸,马来亚。 急剧萎缩的大英帝国在与这些殖民地的损失,设置,和英国青年的民族自尊心受到严重伤害。 有为之牺牲的原因和问题,但没有人做任何检查国家损失。 吉米·波特概述了在剧中看在愤怒的英国青年的愤怒:

我想我们这一代人是不能够死于任何原因不再好。 我们必须为我们所做的,在三十年代和四十年代,我们还是孩子。 不会有任何好处,留给勇敢的原因。

事实上,对英国两大政党也同样糟糕。 幻灭许多一直活跃在政治,认为政治活动举行的解决方案,为世界上所有的弊病。 谁投赞成票,一方不满时,他们没有发现任何明显的差异。 因此,许多人在20世纪50年代初的生活感到不满,成为漫无目的的。 有不满没有明显的政治舞台上的力量。 智能的年轻男子和妇女认为,他们的命运将有所不同,不论是在电源和功率输出。

保守党在1957年,哈罗德·麦克米伦首相安东尼·艾登。 在1957年和1958年期间,由麦克米伦的经济政策,改善英国的财政状况。 有一个在英国的出口大幅增加。 此外,来自美国的投资了英国经济重获新生。 这是最恰当的时间给他们的党在调查的另一个胜利的保守党。 1959年10月的大选带来了惊人的胜利,保守党。 在这些选举中,作为最强有力的领导的工党休盖茨克尔出现。 他放弃了国有化的政策,反对英国工业社会的中产阶级获得的选票。 麦克米伦领导的政府,直到1963年。 在1963年,工党失去了其突出的领袖休盖茨克尔哈罗德·威尔逊成功。

从1955年到1963年,两个主要政党在英国受到严厉批评,因为他们也没有任何满意的作品无论是在国内或国外的前。 双方当事人的领导人,麦克米伦和休盖茨克尔的被谴责的英国青年和知识分子为下垂的社会主义乌托邦,并采取在国际霸权的后座。 约翰·奥斯本同时,他调养谋杀等领导人的想法政党的领导人是如此生气。

在1963年底,英国的政治趋势对工党倾斜。 工党已经得到控制当地的民间团体,享有一个舒适的多数保守党。 保守党政府的受欢迎程度的下降背后的原因主要是三。 首先,有广泛的教育和缺乏教育的英国青年失业。 其次,约翰·普罗富莫谁是当时的战争部长参与的道德丑闻。 这一丑闻充斥周的英国报纸和tobaloids的头条。 第三,在Labourites已收费用闲置的保守党政府在公共卫生,住房贸易和教育,所有在工党政府已经做了很多的领域,但没有达到英国人民的满意度时,它被张贴在电力过去。 除了它,威尔逊和他的Labourites坏的经济和强大的工业和贸易的发展问题,保守党继续他们的攻击。 因此,在1964年10月举行的民意调查,工党击败保守党与广大的只有4个座位的电源。

当威尔逊被评为权力,黑暗的经济乌云笼罩英国,住房问题越来越严重,如大面积的城市重建。 由瑞典和日本竞争的造船业被损坏。 威尔逊政府采取了极端措施,对企业兼并的限制,加强对垄断的法律和下降了许多国防项目。 英国威尔逊政府的表现感到满意。 威尔逊在1966年举行新的选举,再次投票权力与约百席的多数。 英国在1966年的春天,减少了三分之一的海外力量。 它公开承认,如果没有美国的帮助下,它不能管理任何重大的军事行动。 在1967年和1968年,英镑贬值的紧缩措施。 然而,贸易继续下垂。 英国政府的经济援助没有得到来自英联邦。 英国人发现他们只在他们的共同市场的成员经济的庆祝活动。

于1970年,英国自1945年以来第八次换届选举中参加投票。 在这次选举中,种族问题和英国移民和黑人移民的问题,采取了由保守党候选人。 作为一个独立的人民的愿望的斗争的结果,在许多英国殖民地。 到1970年,许多殖民地,由英国人民的自由。 其结果是,有一个进入英国的白人和黑人的流量大。 移民和移民造成住房,失业和社会保障问题。 采取了这些人的事业在1970年的选举中,保守党和工党政府负责对来自亚洲和加勒比地区的白人和黑人移民的残酷。 保守党要求公民立法,以区分那些属于英国和那些没有。 正是在这个时候,英国正在尝试进入共同市场最重要的问题在1970年英国。 在这次选举中,保守党出现过半数的30票,爱德华·希思的胜利作出了新的总理。 保守党在这次选举中的权力带来了希望,保守党政府将削减税收。

了1945年和1970年之间发生的社会和政治事件,在国内外各条战线都非常不安。 英国在战后时期,在贸易,工业和外交遭受惨重损失。 工党和保守党政府唯一的成就是他们英国的核电和开发一个成功的和独立的输送系统。

英国,从未太阳正逐渐下沉。 英国遭受损失她的殖民地后的第二个字的战争比大多数。 立即失去了对英国的印度独立。

英国无法维持战争后她在巴勒斯坦的利益。 1947年,英国,因此,宣布她打算放弃巴勒斯坦的任务,并完全从巴勒斯坦撤出。 负担留给联合国和以色列的新的国家诞生了。

打破了由英国直接控制的领土上一些没有寻求完全separatation。 1945年后,印度,巴基斯坦,锡兰,塞浦路斯,加纳,尼日利亚,坦桑尼亚,特立尼达和多巴哥,牙买加,乌干达,肯尼亚,赞比亚,马耳他和马来西亚加入英联邦。 虽然英联邦战后的大小是相当可观的,但它是虚幻的,因为许多新的会员国,如印度,巴基斯坦和加纳成为独立的共和国。 美国和英国之间的存在的唯一纽带,是一个经济问题。 大多数英联邦内的非白人人还要求独立。 因此,英国遭受了许多困难,她从来没有忍受。

战争结束后,英国的领导人认为,他们的国家将能够发挥的门将在欧洲的势力均衡的作用,但由于不利的经济形势在国内和海外的麻烦;英国被迫扮演一个次要全球事务。 英国无法抵御苏联的扩张在1947年土耳其希腊。 其责任被转移到美国。 英国承认,她需要一个集体防御的安排。 在瞬息万变的经济形势,英国越来越多的对美国的依赖,以满足她的防卫义务。 由于这种英国在全球事务中的地位大为削弱。

在内政,战争结束以来的二十五年期间内的八个大选带来什么,但高税收,向社会公布。 英国民众的严重不满,因为他们没有预计从他们的两个主要政党的表现。 这两个政党已经惨遭失败,保存大英帝国和英国经济的振兴。 因此,英国人民,三十年代恢复战前的日子和振兴的安全,稳定的富裕和帝国主义的日子的梦想被掩盖​​在战后导致暴力,道德退化,经济和社会不安全和意义英国青年之间的绝望。

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发表于2007年3月20日。

投资者公积金(IP),英国的物业顾问公司最近推出了一个穆斯林的稀有性和独特的机会,在沙特阿拉伯的麦加圣城,购买5 *艾美公寓

工作的5星级乐艾美酒店的旗帜下和联同沙特阿姆贾德,1在中东领先开发商,投资者公积金已推出这一开创性和历史性的解决方案来的住宿问题,增加额应付世界上最神圣的城市之一。

豪华酒店将提供1335工作室,一间卧室和两间卧室的公寓,为男性和女性的特点单独的祈祷室,健身俱乐部,餐厅,高品质的商店,并通过隧道直接进入神圣清真寺。

圣城超过2亿全世界穆斯林到麦加祈祷每天5次,这也是先知穆罕默德,和平是他出生并首次透露,他在上帝的消息。 大约有10万穆斯林每年参观麦加。 旅游膨胀的斋月期间,所有穆斯林到麦加朝圣的朝觐月。 艾美塔已完全符合伊斯兰价值观和设计已经收到了来自全球的穆斯林社区的极大回响。

“我们已经收到来自世界各地的穆斯林社会的反应已经相当简直令人震惊”通信在投资者公积金主任奥马尔·艾哈迈德说。

“我们已经在加拿大,英国,摩洛哥,法国,荷兰,马来西亚,文莱和夏威夷及开曼群岛,甚至地方”穆斯林查询

最近在“纽约时报”的一篇文章指出,在世界上最昂贵的土地是在麦加,正如所料,最流行,人们已经在艾美购买公寓的时代已经斋月和朝觐。 奥马尔·艾哈迈德说,“当然,大多数客户喜欢访问,因为在斋月和朝觐麦加的气氛是电动的,但也因为租金回报率是非常有吸引力的。

艾美塔的买家还可以享受免息付款方式,提供6,9或12按月等额。 在购买时需要20%的存款。

艾哈迈德·奥马尔说:“从伊斯兰的角度看,它是一个理想的投资,不仅可以出租的公寓,但它是全世界穆斯林的理想机会参观麦加每年留在自己的豪华公寓,以合理的价格。”

欲了解更多信息,请致电+44(0)121 707 6974或联系我们的投资者公积金。

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发表于2007年3月18日。

房地产投资是所有关于融资。 即使你是现金充裕的,它始终是不明智的房地产投资与100%的现金收购。 同样,如果你需要支付100%的现金,房地产投资,最有可能是不是一个很好的投资。

你可能会说,“我不喜欢的债务”,“我不希望我的财产抵押”,“我不喜欢支付利息到银行”,“我讨厌每月分期付款的承诺”...

嗯,有总是有好和坏的债务。 在这篇文章中,我们会告诉你从两个真实的个案,在马来西亚房地产投资和坏账之间的差异。

总之,良好的债务给你更高风险较低的回报。 你借更多,更高的回报,你迟早会收回你所有的资金。 我们呼吁房地产投资值得借鉴或利用。

你会发现,如果房地产投资是值得从银行借钱,其回报率肯定比投资,是不值得借贷。

这是值得的债务
我们发现,在柔佛州新山拉金2008年在赠送我一支手枪销售面积与现有租户160,000美元的公寓。 每月的租金收入是1400元,而每月的维修费用是300元左右(维修费,加上偿债基金,加上退出租金)。 如果我们支付购买价格的90%,利率4.85%,与30年的任期购买这家公寓,每月还款估计为$ 760。

如果我们用现金购买的公寓,总资本要求现在是168000美元,而不是$ 24,000,包括付款,诉讼费和经纪。 每月总纯收入1100元(租金收入较少,每月费用$ 300 $ 1400),这是一个年收入$ 13,200。

虽然每年的总收入比现在高,当我们借银行(4080美元)的90%,在资本投资的百分比回报率只有7.9%!! 这意味着我们将需要近13年来获得的所有资金(168,000美元),而不是短短6年,如果我们从银行借90%。

怎么会这样呢? 我们投入更多的现金,但我们得到的最低资本回报!!

它不值得的债务
现在让我们看看另一个在柔佛州新山市的商店房子的真实案例。 双层店房子坐落在惹Tebrau用2年的忠实租户。 雇主要求为10,000美元,而目前的租金收入是$ 4150。 预计约每月200元的维修,保险和税收成本的费用。

如果我们采取了相同的利率和拉金共管的任期为购买价格的90%的按揭贷款,每月还款3850元。 虽然店的房子,在这种情况下,生成每月超过100美元的现金流,回报率只有1.3%,因为所需的总资本几乎是$ 95,000。

如果我们买店的房子以100%的现金,预期回报率是5.7%。 显然,在这种情况下,我们只能获得更高的回报没有借。

电源的利用
从这些问题和其他实际案例中,我们发现,房地产投资价值的借款可以得到7.5%的最低回报,即使你付出100%的现金收购!!

在这种情况下,更多的融资,较高的回报,而且越早你会收回你所有的资本。

所以开始寻找值得借贷房地产投资 - 投资回报率较高的,如果你从银行借。

有没有神奇的背后,它不是一个编号游戏。 它是所有关于利用权力。

不过,千万记住,不是每一个值得利用,就像不是每一个房地产投资,房地产投资是值得的投资。 但是,当房地产投资是值得利用,就像拉金共管的情况下,它肯定是值得投资。

我们不是在谈论你的资金捉襟见肘或冒着你的钱在赌博。 我们正在谈论如何利用其他人的钱(OPM)减少您的风险 - 最终invsesting技能。 你可以找到从迈克尔Lechter的书OPM的其他人的钱,OPM的更多。

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我们经常写有关房地产投资。 我们的一些精选文章包括:

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