Chủ tịch Hội đồng Chứng khoán và Hối đoái của Ấn Độ (Sebi) M Damodaran hôm thứ Tư nói rằng điều được xem xét đề nghị để cho phép các tín thác đầu tư bất động sản (REIT) ở Ấn Độ.
Phát biểu tại một hội nghị về tổ chức thị trường vốn của CII, Sebi trưởng cũng cho biết các quy định về niêm yết và kinh doanh của các công cụ thị trường chứng khoán nợ sẽ được hoàn tất tháng mười hai.
Điều chỉnh đã đưa ra một bài báo tư vấn về nợ chứng khoán vào tháng Sáu năm nay. Các quy định dự thảo đề xuất một hệ thống đăng ký của các thực thể mục đích đặc biệt khác biệt đã được lập kế hoạch để cung cấp các công cụ nợ chứng khoán ra công chúng hoặc tìm kiếm danh sách các công cụ như vậy đã ban hành trước đó. Damodaran cho biết thêm rằng các công ty chọn có thể lựa chọn không cho phát hành nhanh chóng.
Theo chương trình theo dõi phát hành nhanh chóng chia sẻ được cho phép bởi Sebi trong tháng tám năm nay, công ty có một hồ sơ theo dõi 3 năm NSE và bệnh bò điên, và với vốn hóa thị trường free-float của ít nhất crore 10.000 Rs, có thể huy động vốn thông qua các quyền và thực hiện theo về các vấn đề, mà không cần phải chờ đợi giải phóng mặt bằng các điều chỉnh thị trường.
Sebi, tại cuộc họp hội đồng vào tháng Sáu năm 2006, đã phê duyệt hướng dẫn làm cho nó bắt buộc đối với REMFs (bất động sản quỹ tương hỗ) được niêm yết trên thị trường chứng khoán. Nhưng sự vắng mặt của các chỉ tiêu xác định giá trị trì hoãn việc giới thiệu các REMFs trong nước.
Viện Kế toán Chartered của India (ICAI) đã được tìm kiếm vào các vấn đề định giá và một khi nó xóa các chỉ tiêu, Sebi sẽ sẵn sàng với các quy tắc, M Damodaran.
"Nó sẽ không là một REIT so với REMF vấn đề. Tham vấn với những người có một sự hiểu biết tốt hơn về các sản phẩm này đã bắt đầu và chúng ta sẽ sớm viết tập đầu tiên đề xuất ", ông Damodaran. REIT là một sản phẩm tốt hơn, nhưng chúng tôi sẽ đảm bảo rằng cả hai sản phẩm được giới thiệu theo thời gian, ông nói thêm.
Động thái Sebi đưa ra giữa lúc kế hoạch của một bộ ly hợp của các công ty để huy động vốn từ thị trường Ấn Độ cho danh sách xe giống như REIT trên Sở Giao dịch chứng khoán Singapore (SGX).
Các nhà phát triển có trụ sở tại Bangalore, Đại sứ quán nhóm, Ascendas, nhà cung cấp không gian kinh doanh ở châu Á và dựa trên DLF Delhi và Unitech đã công bố kế hoạch để liệt kê cấu trúc quỹ của họ, chủ yếu là REITs, trên SGX, ngân hàng nới lỏng gần đây các chỉ tiêu.
REMFs sẽ là quỹ gần kết thúc và sẽ đầu tư trực tiếp trong tài sản bất động sản ở Ấn Độ, thế chấp chứng khoán hỗ trợ nhà ở cho thuê, cổ phần cổ phiếu / trái phiếu / trái phiếu của các công ty niêm yết / chưa niêm yết mà đối phó trong tài sản và thực hiện phát triển bất động sản và chứng khoán khác .
Sau lề trên các ghi chú có sự tham gia (P-notes), Sebi đã nhận được một số lượng lớn các ứng dụng từ các nhà đầu tư ngoại quốc xin đăng ký FII, Damodaran cho biết, không cung cấp số liệu.
Các điều chỉnh được kế hoạch để khởi động một chiến dịch toàn quốc về giáo dục của các nhà đầu tư trong năm 2008 và khuyến khích những người tham gia thị trường để có vai trò của họ như là tổ chức tự quản (SRO) nghiêm trọng.
Nimesh Kampani, Chủ tịch Uỷ ban Quốc gia CII trên thị trường vốn và đầu JM Financial Group cũng nhấn mạnh về sự cần thiết để phát triển SROs cho trung gian tài chính.
Lây lan từ: liên quan / đánh dấu / readit
Comments (0)
21 Tháng 11 2007
Fortis Invest mắt quỹ hưu trí Nhật Bản
Nộp theo: Cập nhật Tin tức Ấn Độ Bất động sản, Quỹ bất động sản, phát triển mới - quản trị @ 03:05 am
TOKYO, 21 tháng 11 (Reuters) - Fortis đầu tư, các tài sản toàn cầu quản lý cánh tay của các nhóm Fortis, được chú ý đến Nhật Bản nhiều tỷ quỹ hưu trí đồng đô la như các nhà đầu tư quan trọng cho 2 quỹ đầu tư mới của nó vào năm tới trị giá 1 kết hợp $ 745 triệu, bất động sản thực sự của nó trưởng cho biết hôm thứ Tư.
Đầu tư Fortis, trong đó có khoảng 130 tỷ euro (190 tỷ USD) trong tài sản thuộc quyền quản lý, sẽ khởi động hai quỹ của quỹ "tiền tổ chức một danh mục đầu tư của các quỹ đầu tư khác - tập trung vào bất động sản châu Âu và châu Á.
"Chúng tôi rất Châu Âu-cụ thể khi chúng tôi bắt đầu cách đây hai năm nhưng đã đa dạng bên ngoài của Châu Âu kể từ khi", Bart Coenraads, Giám đốc đầu tư và người đứng đầu của bất động sản đầu tư Fortis, nói với Reuters bên lề một hội nghị ở Tokyo.
Công ty hiện có hai châu Âu tập trung vào quỹ của quỹ xe và một phần ba đầu tư vào tài sản châu Á.
Coenraads cho biết ông đặc biệt quan tâm để thu hút các nhà đầu tư quỹ hưu trí của Nhật Bản như phân bổ cho bất động sản là rất nhỏ so với các loại tài sản khác.
"Rất nhiều quỹ hưu trí của Nhật Bản đã đầu tư bất động sản thực sự Nhật Bản tại nhìn thấy cơ hội ở châu Á ex-Nhật Bản", ông nói thêm rằng đầu tư Fortis đã đã thu được 1 cam kết $ 40.000.000 từ 1 nhà đầu tư quỹ Nhật Bản trợ cấp cho 1 quỹ hiện có của các quỹ tập trung về sở hữu cũ của Nhật Bản Á.
Quỹ hưu trí của Nhật Bản có truyền thống chưa sử dụng tiền của họ trong trái phiếu doanh nghiệp và chính phủ có nguy cơ thấp, nhưng được nâng cao đầu tư của họ trong các tài sản rủi ro như cổ phiếu và tài sản để tăng lợi nhuận cho dân số lão hóa của đất nước. Fortis Investments có khoảng 2,5 tỷ euro trong tiếp xúc với bất động sản toàn cầu 25% trong số đó được điều hành thông qua các quỹ của quỹ xe. 75% còn lại liên quan đến sở hữu cổ phần của mình vào chứng khoán giao dịch công khai.
"Nhiều quỹ hưu trí không có khả năng nội bộ để có được các loại tiếp xúc mà họ có thể nhận được bằng cách mua vào một quỹ của quỹ," Coenraads said.Coenraads kế hoạch tăng khoảng $ 300 triệu cho Quỹ châu Á mới của các quỹ, khoảng một nửa trong đó sẽ được đầu tư trong các quỹ của Nhật Bản. Danh mục đầu tư còn lại sẽ được đầu tư ở Trung Quốc, Malaysia, Việt Nam, Ấn Độ và Singapore tài sản.
Lây lan từ: liên quan / đánh dấu / readit
Comments (0)
Omaxe có thể khai thác Tây Á như Ấn Độ thị trường bất động sản nguội
Nộp theo: Cập nhật Tin tức Ấn Độ Bất động sản, thương mại, dân cư, phát triển mới - quản trị @ 01:26 am
Nguồn: http://www.livemint.com/2007/11/21005026/Omaxe-may-tap-West-Asia-as-Ind.html
New Delhi: công ty bất động sản Omaxe Ltd đã quyết định để phát triển tài sản ở nước ngoài ở những nơi như Dubai United Arab Emirates (UAE) như thị trường bất động sản tại Ấn Độ bắt đầu để làm mát và lợi nhuận được squeezed.The kế hoạch phát triển để xây dựng thương mại và dân cư bất động sản ở Dubai.
"Năm ngoái là rất xấu cho các nhà phát triển", Rohtas Goel, chủ tịch và giám đốc điều hành, Omaxe, cho biết. "Giá giảm 10% và 30% ở một số địa điểm, đã buộc các nhà phát triển để nhìn vào thị trường nước ngoài để mở rộng," ông nói thêm.
Công ty đã quyết định nhập vào thị trường bất động sản của Dubai là sự trở lại trung bình hàng năm trên một đầu tư ở Dubai là hơi tốt hơn so với ở Ấn Độ, Goel. "Nó cũng dễ dàng hơn để làm kinh doanh bất động sản ở Dubai so với Ấn Độ," ông nói thêm.
Omaxe sẽ thả nổi một công ty phát triển ra nước ngoài để nhập vào thị trường Dubai. Goel từ chối cho biết bao nhiêu tiền Omaxe đã dành cho sự phát triển ở nước ngoài.
Công ty sẽ phát triển bất động sản thông qua liên doanh với một nhà phát triển bất động sản địa phương thực sự. Omaxe đã tìm thấy một nhà phát triển địa phương để thị trường bất động sản ở Dubai phù hợp với quy định của chính phủ UAE. "Chúng tôi có thể có được đất của chúng ta, nhưng thị trường bất động sản chúng tôi cần một đối tác địa phương," Goel nói.
Omaxe là trong các cuộc hội đàm với các nhà phát triển từ Dubai có thể tie-up. Nhưng không có gì đã được hoàn tất, Goel. Trong 7-8 tháng qua, thị trường bất động sản tại New Delhi và các vùng ngoại ô của nó đã nhìn thấy một sự suy giảm trong nhu cầu chủ yếu là vì lãi suất cao trên các khoản vay mua nhà, đang ở mức cao nhất trong năm năm. Các mức lãi suất đã tăng lên đến 12%, so với 9% một năm trước đây. Điều đó, cùng với giá trị gia tăng của đất, làm cho ngôi nhà đắt tiền hơn và ít người mua giá cả phải chăng lưu giữ tại vịnh.
Một vài nhà phát triển có thể tìm kiếm tại thị trường nước ngoài vì chi phí cao của đất ở Ấn Độ, "ông Ganesh Raj, người đứng đầu, bất động sản thực tế tại công ty kiểm toán và tư vấn Ernst & Young Ấn Độ. "Khi trở lại là một chức năng của giá đất, chi phí hiện tại của đất, các nhà phát triển có thể cảm thấy rằng lợi nhuận trong thị trường nước ngoài sẽ được tốt hơn. Tuy nhiên, rất ít các nhà phát triển đã thực sự bắt đầu phát triển bất động sản tại các thị trường ra nước ngoài ", Raj.
Omaxe của kế hoạch để đi toàn cầu trong sự trỗi dậy của những nỗ lực tương tự của các nhà phát triển khác. Parsvnath phát triển Ltd đã quyết định liên doanh vào phát triển bất động sản ở Anh, Singapore, UAE, Muscat và Mauritius. DLF Ltd mua lại quốc tế. Và API Ltd Ansal có một quan hệ đối tác với đoàn UEM Malaysia để đấu thầu cho các dự án của chính phủ trong Malaysia.Investors không sẵn sàng để mua bất động sản ở nhiều hơn là lãi suất đã tăng lên và nó là tốn kém hơn mua nhà trên số tiền vay mượn.
Các nhà đầu tư đang dần thoát khỏi thị trường bất động sản, nói rằng các nhà phát triển. Trong khi các nhà đầu tư chiếm 70% của người mua năm ngoái, nó bây giờ là đảo ngược, Goel. "Bây giờ cuối cùng người sử dụng thực tế chiếm 70% của người mua," ông nói thêm. Omaxe là hiện diện trong 30 thành phố và chín bang ở Ấn Độ. Công ty hoạt động trên dọc khu dân cư, thương mại và bán lẻ. Omaxe thực hiện chào bán lần đầu ra công chúng của cổ phiếu vào tháng Bảy và lớn lên xung quanh Rs600 triệu rupee.
Để lại một trả lời