Чому ви повинні розглянути питання про застосування власності агента на всіх? Що він може зробити для вас, що ви не можете бути в змозі зробити самі? Перш за все, якщо ви правильно вибрати агента, він буде в стані вести вас від первісної мети налаштування фази через вибір, придбання і управління інвестицій. Його послуги можуть допомогти зробити ваше підприємство видатних інвестиції в нерухомість, особливо для першого інвестора часу.

Обізнане агент власності не тільки розуміє і практики різних аспектів інвестування в нерухомість, але він також знає ринок. Коли справа доходить до переговори про покупку, він є посередником, в змозі отримати контрактом легше, ніж коли покупець і продавець зустрітися лицем до лиця. Коли справа доходить до продажу або оренди майна, він є продавцем, в змозі визначити місцезнаходження право покупця / орендаря для вас.

Однак Є багато повний робочий день реальних продавців нерухомості, які ніколи не були активними або ніколи не стати знаючим у поданих інвестиційної нерухомості. Так як ви збираєтеся інвестувати найбільшу суму грошей, яку ви коли-небудь знаходилися, Ви гідні кращого.

Власності агента ви хочете повинні мати базові знання в сфері нерухомості інвестування, оподаткування, зносу, управління та фінансування. Він має великий досвід у полі, тому що це його єдиний бізнес.

Як ви знаходите цей агент? Зв'язатися з ними через списки об'єктів / реклами на місцевих газетах, Інтернеті або прийшли як ваші родичі і друзі. Дайте їм подзвонити і запитати їм кілька запитань щодо інвестицій у нерухомість, щоб почати процес оцінки.

При оцінці власності агента, стежити за агента з наступними характеристиками:

1. Не можу відповісти на більшість питань ви питаєте про власність і її перспективи інвестування, такі як вік власності, очікується ренти, оренди попит, обслуговування і т.д. - він не може бути досить добре обізнані, щоб допомогти вам. Деякі з питань, які ви можете запитати його:

Скільки років це властивість? Повністю мебльовані або без меблів? Оренда тримати або безкоштовно провести? Наскільки велика площа забудови? Скільки коштує щомісячних витрат на технічне обслуговування, якщо такі є?

Будь-які інші витрати на цю нерухомість? З окремими ПТС виданий? Чому власник хочете продати?

Що є найнижчою ціною розміщення? Чи є ціна розумною на ринку? Будь-яка кімната для переговорів?

Скільки коштує найвищий і найнижчий оренди ви можете отримати за це властивість? Як довго вам потрібно знайти орендаря на нерухомість?

2. Немає відповіді на все після того, як їх називали, - він може бути прискіпливим про своїх клієнтів.

3. Відповідь на Ваш запит повільно, поки у вас є, щоб нагадати йому, - він не може бути зацікавлена, щоб служити вам.

4. Віддаєте перевагу SMS Ви замість виклику ви, якщо SMS поставляє деталі, як номери і адреси - він може бути скупим і розрахункові (він може навіть не хочете викласти гроші для реклами для клієнтів).

Два простих правила палець хороший агент нерухомості:

Догляд піти на додаткові милі - в змозі надати додаткову інформацію та послуги, ніж ви хотіли. Швидкий відгук - час гроші.

Хоча нормальний звичай, здається, диктують, що майно агент працює продавцем майна, немає нічого поганого з вами, як покупець, використовуючи його, щоб знайти вас інвестицій і ви платите йому професійний збір. Він повинен, то представляє вас і зобов'язаний придбати нерухомість, яку хочете за найнижчою ціною і вигідних умовах.

У Джохор-Бару, ринковий курс професійної плата агента або комісії продавець платить 2% від покупної ціни в той час як покупець платить 1%. Здавалося б, норма також в Джохор-Бару, що в більшості угод є тільки одна властивість агента - продавці призначається продавцем.

Це завжди не рекомендується покладатися тільки на агента продавця при купівлі - є конфлікт інтересів, оскільки агент прагне до сторони продавця, так як їх платити пропорційно вартості покупки. Справді, власність / агент з продажу нерухомості не повинен приймати плату з більш ніж одного клієнта в будь-якій угоді.

Наприклад, якщо ви купуєте аукціоні майна з банку через властивості агента присвоєний Банком, агент повинен тільки отримувати комісійні від банку, і ви не повинні платити агенту.

Однак, послуг та інвестицій керівництво ви можете отримати від хорошого агента власності стоїть, що ви платите йому. Якщо ви любите свої послуги, платять йому добре, і платити вчасно.

Дізнайтеся більше про реальний поради інвестицій в нерухомість в http://reijb.com

Ми регулярно писати про інвестиції в нерухомість. Деякі з наших ознаками статті включають в себе:

" Як оцінити вартість майна? "

" Чому квартира може бути кращим інвестицій в нерухомість ?

" Яке значення має місце для інвестицій в нерухомість ?

Бірки Technorati агентів , нерухомість / власність , знайти , хороший , Реальний