Ang chairman ng ang mga mahalagang papel at Exchange Board ng India (Sebi) M Damodaran sa Miyerkules sinabi regulator ay isinasaalang-alang ang mga panukala upang payagan ang mga real estate pinagkakatiwalaan ng investment (REIT) sa India.
Makipag-usap sa isang pagpupulong sa mga merkado ng capital na inayos ayon sa CII, Sebi punong ring sinabi ang mga patakaran sa listahan at kalakalan ng mga securitized utang merkado instrumento ay finalized pamamagitan ng Disyembre.
Ang regulator Ang ay ilabas ang isang pakonsulta papel sa securitized utang sa Hunyo ng taon na ito. Ang mga draft na regulasyon na iminungkahi ng isang sistema ng pagpaparehistro ng mga espesyal na layunin na natatanging mga nilalang na kung saan ay nagbabalak na nag-aalok ng securitized instrumento ng utang sa publiko o naghahanap ng listahan ng mga naturang mga instrumento na inisyu mas maaga. Damodaran karagdagang sinabi na ang piliin ang mga kompanya ay maaaring magpasyang sumali para sa mabilis na mga issuances ng track.
Ayon sa mabilis na track ng programa ibahagi labas na pinapayagan ng Sebi sa Agosto taon na ito, ang mga kumpanya na may isang 3-taon na rekord ng track sa NSE at BSE, at may libreng-Float market capitalization ng hindi bababa sa Rs 10,000 crore, maaari taasan ang mga pondo sa pamamagitan ng karapatan at sundin -sa mga isyu, nang hindi na maghintay para sa pagpapaliwanag ng merkado regulator.
Sa Sebi, sa kanyang board pulong sa Hunyo 2006, ay naaprubahan alituntunin ito sapilitan para sa mga REMFs (real-estate mutual mga pondo) na nakalista sa palitan ng stock. Ngunit ang kawalan ng mga kaugalian ng paghahalaga maantala ang pagpapakilala ng mga REMFs sa bansa.
Ang Institute of Chartered accountant ng Indya (ICAI) ay naghahanap sa ang isyu ng tasa at sa sandaling ito clears ang kaugalian, Sebi ay maging handa sa mga patakaran, M Damodaran sinabi.
"Ito ay hindi pagpunta sa maging isang REIT kumpara REMF isyu. Konsultasyon sa mga tao na magkaroon ng isang mas mahusay na-unawa sa mga produktong ito ay nagsimula at kami ay ilang sandali lamang na isulat ang unang hanay ng mga panukala, "sinabi Damodaran. REIT ay isang mas mahusay na produkto, ngunit kami ay matiyak na ang parehong mga produkto ay ipinakilala sa paglipas ng panahon, siya idinagdag.
Ang Sebi paglipat ay dumating sa gitna ng mga plano sa pamamagitan ng isang klats ng mga kumpanya na itaas ang mga pondo mula sa Indian merkado para sa listahan ng mga REIT-tulad ng mga sasakyan sa Singapore Stock Exchange (SGX).
Ang Quezon City-based developer sa Embassy grupo, Ascendas, provider ng puwang ng negosyo sa Asya at ang Delhi-based sa DLF at Unitech inihayag plano upang ilista ang kanilang mga kaayusan ng pondo, pangunahing REITs, sa ang SGX, banking sa kamakailang easing ng mga kaugalian.
Mga REMFs ay malapit-natapos na mga pondo at mamuhunan nang direkta sa mga real estate properties sa India, mortgage (pabahay lease) may tulong mga mahalagang papel, namamahagi ng katarungan / mga mga Bonds / debentures ng mga nakalistang / nakalistang kumpanya na makitungo sa mga katangian at idaos ang pag-unlad ng ari-arian, at sa iba pang mga mahalagang papel .
Ng pagsunod sa mga curbs sa mga mga participatory tala (P-tala), Sebi ay nakatanggap ng isang malaking bilang ng mga application mula sa ibang bansa mamumuhunan na naghahanap ng mga pagrerehistro FII, Damodaran sinabi, nang walang pagbibigay ng numero.
Regulator ay pagpaplano upang ilunsad ang isang buong bansa na kampanya para sa edukasyon ng mamumuhunan sa 2008 at hinihikayat ang mga kalahok sa merkado sa kanilang papel bilang self-regulasyon organisasyon (SRO) seryoso.
Ng Nimesh Kampani, chairman, ng CII Pambansang Komite sa Capital Merkado at ang ulo ng JM Financial Group din stressed sa pangangailangan upang bumuo SROs para sa mga financial intermediaries.
Maikalat ang salita: na may kaugnayan / bookmark / readit
Mga komento (0)
Nobyembre 21, 2007
Ng Fortis Mamuhunan mata pondo ng pensiyon sa Japan
File sa ilalim ng: Indya Real Update Estate News, Pondo sa Real Estate, New Development - Administrator @ 3:05 am
Tokyo, Nob 21 (Reuters) - Fortis Investments, ang global asset pamamahala braso ng ang grupo Fortis, ay eyeing multi-bilyong dolyar Japan ng pondo pensiyon bilang key mamumuhunan para sa kanyang dalawang bagong pondo investment susunod na taon nagkakahalaga ng isang pinagsama $ 745 milyong, ang real estate chief sinabi sa Miyerkules.
Fortis Investments, na kung saan ay may tungkol sa 130 bilyong euro ($ 190 bilyong) sa mga ari-arian sa ilalim ng pamamahala, ilunsad ang dalawang bagong "pondo ng mga pondo" - pondo na hawak ng isang portfolio ng mga iba pang mga pondo pamumuhunan - na nakatutok sa European at Asian ari-arian.
"Namin ay napaka-Europa-tiyak kapag sinimulan namin ang dalawang taon na ang nakaraan ngunit sari-sari sa labas ng Europa dahil," sa Bart Coenraads, chief investment officer at pinuno ng real estate para sa Fortis Investments, Sinabi Reuters sa sidelines ng isang conference sa Tokyo.
Matibay ang kasalukuyan ay may dalawang Europa-Nakatuon sa pondo ng mga pondo ng mga sasakyan at isang third invested sa Asian asset.
Coenraads sinabi siya ay lalo na masigasig upang maakit ang mga Hapon pension fund mamumuhunan ng kanilang mga allocations para sa real estate ay ng minuskula kamag-anak sa iba pang mga klase ng asset.
"Ng maraming ng mga Hapon pondo pensiyon na invested sa Hapon real estate ngayon makita ang mga pagkakataon sa Asia ex-Japan," siya sinabi, pagdagdag na Fortis Investments ay na nakuha ng isang $ 40 milyong pangako mula sa isang Hapon mamumuhunan pensiyon pondo para sa isang umiiral na pondo ng mga pondo nakatutok sa Asia ex-Japan ari-arian.
Japan ng pensiyon pondo ay ayon sa kaugalian naka-park ang kanilang pera sa mga mababang-panganib corporate at pamahalaan Bonds ngunit pagtataas ng kanilang mga pamumuhunan sa riskier mga ari-arian tulad ng mga equities at ari-arian upang mapalakas ang mga nagbabalik para sa pag-iipon populasyon sa bansa. Ang Fortis Investments ay may halos 2.5 bilyong euro sa pandaigdigang real estate pagkakalantad - 25 porsiyento ng kung saan ay tatakbo sa pamamagitan ng kanyang fund-ng-pondo ang mga sasakyan. Ang natitirang 75 porsiyento ng kanyang ari-arian-kaugnay na mga holdings ay sa publiko traded mga mahalagang papel.
"Maraming mga pondo ng pensiyon ang hindi may ang mga panloob na kakayahan upang makakuha ng uri ng exposure na sila makakakuha ng sa pamamagitan ng pagbili sa isang pondo ng mga pondo," Coenraads said.Coenraads plano na itaas ang tungkol sa $ 300 milyon para sa bagong Asian pondo ng mga pondo, tungkol sa kalahati na kung saan ay invested sa Hapon pondo. Ang natitirang portfolio ay invested sa China, Malaysia, Vietnam, India at Singapore asset.
Maikalat ang salita: na may kaugnayan / bookmark / readit
Mga komento (0)
Omaxe maaaring i-tap Kanlurang Asya bilang cools ng Indian real estate market
File sa ilalim ng: Indya Real Update Estate News, komersyal, tirahan, New Development - Administrator @ 1:26 am
Source: http://www.livemint.com/2007/11/21005026/Omaxe-may-tap-West-Asia-as-Ind.html
New Delhi: real estate Omaxe Ltd kumpanya ay nagpasya na bumuo ng mga katangian ng ibang bansa sa mga lugar tulad ng Dubai sa United Arab Emirates (UAE) bilang ang real estate ng merkado sa India ng mga pagsisimula Cool at kita makapag squeezed.The plano developer na bumuo ng komersyal at tirahan katangian sa Dubai.
"Nakaraang taon ay masyadong masamang para sa mga developer," Rohtas Goel, chairman at managing director, Omaxe, sinabi. "Tinanggihan na mga presyo sa pamamagitan ng 10% at kahit na sa pamamagitan ng 30% sa ilang mga lokasyon, kung saan ay sapilitang developer upang tumingin sa ibang bansa merkado para sa paglawak," kanyang idinagdag.
Ang kumpanya ay nagpasya na ipasok ang merkado ng Dubai real estate bilang ang average na taunang kita sa isang pamumuhunan sa Dubai ay bahagyang mas mahusay kaysa sa India, sinabi Goel. "Ito ay din mas madali na gawin ang real estate negosyo sa Dubai kumpara sa India," kanyang idinagdag.
Omaxe ay lumutang ang isang malayo sa pampang pag-unlad ng kumpanya upang ipasok ang merkado ng Dubai. Goel tinanggihan sabihin kung magkano na pera Omaxe ay earmarked para sa ibang bansa na pag-unlad.
Ang kumpanya ay bumuo ng real estate sa pamamagitan ng pinagsamang pakikipagsapalaran sa isang lokal na real estate developer. Omaxe ay upang mahanap ang isang lokal na developer sa ari-arian ng merkado sa Dubai sa pagsunod sa mga regulasyon ng pamahalaan ng UAE. "Maaari naming makakuha ng lupa sa aming sarili, ngunit sa market ang ari-arian na kailangan namin ng isang lokal na kasosyo," Goel sinabi.
Omaxe ay sa talks sa ilang mga developer mula sa Dubai para sa isang posibleng itali-up. Ngunit wala ay finalized pa, sinabi Goel. Sa nakaraang pitong sa walong buwan, ang real estate market sa New Delhi at ang kanyang mga suburbs ay nakakita ng isang tanggihan sa demand na karamihan dahil sa mataas na mga rate ng interes sa mga pautang sa bahay, na kung saan ay sa isang limang-taon na mataas. Ang mga interes rate ay nadagdagan sa 12%, kumpara sa 9% lang isang taon ang nakalipas. Na, kaisa sa tumataas na halaga ng lupa, ay paggawa ng mga bahay mas mura at mas abot-kayang-iingat na mga mamimili sa bay.
"Ang ilang mga developer na maaaring naghahanap sa ibang bansa merkado dahil sa mataas na halaga ng lupa sa India," sinabi Ganesh Raj, ulo, real estate pagsasanay sa audit at pagkonsulta kompanya ng Ernst & Young Indya. "Bilang return ay isang function ng presyo ng lupa, na ibinigay sa kasalukuyan gastos ng lupa, ang mga developer ay marahil pakiramdam na babalik sa ibang bansa merkado ay magiging mas mahusay. Gayunman, ang ilang mga developer na talagang nagsimula pag-unlad ng real estate sa malayo sa pampang merkado, "Raj idinagdag.
Omaxe ng mga plano upang pumunta global pagdating sa Wake ng mga katulad na mga pagsisikap ng iba pang mga developer. Parsvnath Developer Ltd ay nagpasya sa venture sa pag-unlad ng real estate sa UK, Singapore, UAE, Muscat at Mauritius. DLF Ltd ay naghahanap sa internasyonal acquisitions, at Ansal API Ltd ay isang pakikipagtulungan sa ang UEM Group Malaysia upang mag-bid para sa mga proyekto ng pamahalaan sa Malaysia.Investors ay hindi handa upang bumili ng tirahan katangian ng anumang higit pa bilang mga rate ng interes ay pagbaril up at ito ay costlier bumili tahanan sa hiram ng pera.
Mamumuhunan ay unti-unti paglabas ng real estate market, sabihin developer. Habang namumuhunan constituted ng 70% ng mga mamimili nakaraang taon, ito ay ngayon ang reverse, sinabi Goel. "Ngayon ang aktwal na end-mga gumagamit ay bumubuo ng 70% ng ang mga mamimili," kanyang idinagdag. Omaxe ay sa 30 lungsod at siyam na estado sa India. Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa tirahan, komersyal at tingian vertical. Omaxe ginawa ng isang paunang pampublikong handog ng mga namamahagi sa Hulyo at itinaas sa buong Rs600 crore.
-Iwan ng sagot