Зашто би требало да размотри запошљавање имовину агент уопште? Шта може да учини за вас који можда нећете моћи да се уради? Пре свега, ако изаберете прави агент, он ће моћи да вас из вашег почетној фази подешавања гол кроз избор, набавку и управљање вашег улагања. Његове услуге могу помоћи да ваш подухват изузетан праву инвестицију некретнина, посебно за први пут инвеститора.

Образован имовина агент не разуме само вежба и многе различите аспекте некретнина улагања, али он такође зна на тржишту. Када је реч о преговорима о куповини, он је посредник, могао да добије уговор уговора лакше него када се купац и продавац сретну лицем у лице. Када је у питању продаја или изнајмљивање имовине, он је продавац, у стању да пронађе правог купца / станара за вас.

Међутим, постоје многи редовни продавци некретнина који никада нису били активни, или никада нису постали знања у области инвестиционе некретнине. Пошто сте о томе да улажу највећи суму новца сте икада провео, ви заслужујете најбоље.

Имовина заступник желите да треба да имају основна знања у области промета некретнина улагање, опорезивања, депресијације, управљање и финансирање. Он има искуства у области, јер је његов једини посао.

Како сте пронашли овај агент? Контактирајте их кроз спискове имовине односно реклама на локалним новинама, интернет или Реферисања попут ваших рођака и пријатеља. Дајте им позив и замолите их нека питања о улагању имовине да бисте започели процес евалуације.

Када се процењивање имовине агента, пазите за агента са следећим карактеристикама:

1. Не може да одговори на већину питања која вас питам о имовини и њеном изгледима за инвестирање, као што су старост имовине, очекиване ренте, изнајмљивање потражња, трошкови одржавања, итд - он не може бити довољно знања да вам помогнемо. Нека од питања која можда ћете желети да га питам:

Колико је стар ово својство? Потпуно намештен или ненамештен? Закуп чекање или фрее чекања? Колика је Застроена област? Колико је месечни трошкови одржавања, ако их има?

Било који други трошкови за те имовине? Да ли појединац наслов је издао? Зашто власник жели да прода?

Шта је најнижа понуда цена? Да ли је цена разумна на тржишту? Свака соба за преговоре?

Колико је највиша и најнижа кирија можете добити за те имовине? Колико дуго ћете морати да пронађете станара за имовину?

2. Нема одговора на све након што их је назвао - он може бити избирљиви о својим клијентима.

3. Одговорите на ваш упит полако док не треба да га подсети - да не могу бити заинтересовани да вам служе.

4. Воле да вам пошаљу СМС поруку уместо Вас позива, уколико СМС порука пружа детаље попут бројева и адреса - он може шкртарити и цалцулативе (он не може ни да издвоје новац за оглашавање за купце).

Два једноставна правила палца доброг имовинског Агент:

Царе да иде за додатне километара - у стању да пружи више информација и услуга него што сте желели. Брз одговор - време је новац.

Иако изгледа нормално обичај да диктирају да имовина агент запослен од стране продавца имовине, не постоји ништа лоше са вама, као купац, код кога је запослен да вас пронађу инвестиције, а ви га плаћате професионалну таксу. Он онда би требало да вам представља и обавезу да купи некретнину коју желите на најнижу цену и најбоље услове.

У Јохор Бахру, тржишна стопа накнаде професионалног агента или комисије је продавац плаца 2% купопродајне цене, а купац плаћа 1%. Чини се да је норма, такође у Јохор Бахру да у већини трансакција постоји само један власништво агента - продавци именован од стране продавца.

Увек је препоручљиво да се не ослањају само на агента продавца у куповини - постоји сукоб интереса, јер има тенденцију да заступник страни продавца јер је њихова плата је пропорционална купопродајне цене. У ствари, имовина / агент не сме да прихвати накнаде из више од једног клијента у једној трансакцији.

На пример, ако купујете на аукцији имовину од преко банке агента имовине додељен од стране банке, заступник треба да добије само провизију од банке и не морате да платите агента.

Међутим, услуге и инвестиције упутства можете добити од доброг агента некретнина вреди оно што му плати. Ако волите своје услуге, да га добро плате и плаћају на време.

Прочитајте више о правим саветима инвестиционих некретнина на хттп://реијб.цом

Ми редовно пишу о некретнинама инвестиција. Неки од наших играних чланака укључују:

" Како да се процени вредност имовине? "

" Зашто стан може да буде најбоља инвестиција у некретнине? "

" Колико је важна локација на инвестиционе некретнине? "

Тецхнорати Тагс: агенције , некретнине / имовине , пронаћи , добро , Реал