Property novice Malezije: povzetek

Malezijski razvijalci želijo zmanjšati denar, potreben v varčevalni račun, ko se uporabljajo za Malezijo My Home program drugega. Toda v mesto razvijalci povpraševanja premoženja za nakup nepremičnine Malaysian.

Ker je večina od nas v Maleziji moj drugi dom program ne potrebujejo premoženja za življenje, Malaysian razvijalci so skoki na bandwagon do cilja malezijski moj drugi izseljenci domov. Malezijski razvijalci želi, da bi nižji znesek denarja gre v varčevalni račun, tako da lastnost je mogoče kupiti v mesto.

Property novice Malezije: mnenja

Izgleda super, manj denarja dati v varčevalni račun, ampak kaj, če že imate kraj za bivanje v Maleziji, preden zaprosijo za Malezijo moj drugi dom?

Ali pa greš za dolgoročno varnost in reči: od Malezije moj drugi dom, velja le za 10 let, bom vzel tveganje za nakup nepremičnine? Kje je zagotovilo, da bom okoli moje naložbe, dokler naložba je moje? To bo zelo težko voditi hišo, ko niso več odobrena razširitev svojega Malaysian moj drugi dom Visa. 10 let se zdi dolgo, ampak hiše pa so precej daljši življenjski dobi.

Čeprav je dejal, da je zdaj manj dokumentacije storiti za Malezijo Moj drugi imetniki Home pri nakupu hiše, ne slišim ničesar o čakalnih dob za dokumentacijo je treba narediti, kar je bilo do zdaj skoraj dvakrat toliko časa, kolikor za lokalni Malezijci.

Tudi na Zahodu, menimo, da je pomanjkanje varnosti, ko smo videli, da je večina malezijski hiš, ki imajo železne grils na vratih in oknih. Ta zaprt v hiši GRIL bi lahko z grenkim okusom "živi kot kralj v Maleziji." Hiše v usmjernika okolici in zavarovane, condominiums so že odgovor na ta izziv, vendar to ne odvzamejo splošni občutek pomanjkanja varnosti. Vemo: vzamemo dobre stvari z ne tako dobrih stvari: moraš gledati celoten paket ...

In nenazadnje: Slovenija je pripravljena na izziv za proizvodnjo visoko kakovostnih hiš koncu za ljudi, ki se uporabljajo, ki živijo v zahodnih državah? Slišal sem nekajkrat že ob obisku iskali za nakup stanovanj v Maleziji: Gospod, zavedati, da so naši lokalni delavci niso posvečali veliko, tako da včasih zaključek je, kot se plača.

Property novice Malezije:

STAR časopis 5. junij 2006

Preberi celoten članek spodaj:

Malezija moj drugi dom Sceme vzbuja zanimanje tujih kupcev

Spin-off od zelo uspešne Malezija moj drugi dom (MM2H) program na nepremičninskem področju bi bil ogromen, če ga je spodbudilo večje povpraševanje po domovih od sodelujočih tujcev.

Razvijalci upanje, da se za prodajo nepremičnine kot namestnika, polog gotovine, ki omogoča dodajanje bo postopno dimenzijo na trgu nepremičnin.

Turizem ministrstvo razmišlja o tem, vbrizgavanjem naprej prilagodljive pri programu z odpravo potrebe po RM300, 000 gotovinski polog, tako da tujci bi lahko uporabili denar za nakup svoje hiše po ceni najmanj RM200, 000.

V skladu s pred kratkim predstavil smernice, lastnosti, ki jih kupijo tujih kupcev po MM2H so program stanovanjskih izvzete iz katere je potrebna potrditev Odbor za tuje naložbe. Kupci samo morala pripraviti dopis Ministrstva za turizem potrjuje, da sodelujejo v programu.

Ta brez težav proces je veliko lažje za razvijalce za trg nepremičnin na ta ciljni trg. Razvijalci so dali thumbs up za prizadevanja vlade in pričakujejo, program za vožnjo več tujih obresti v lokalni nepremičninski sektor.

E & 0 Property Development Bhd direktor marketinga in prodaje, KC Chong, je dejal, program bi izrodek več priložnosti za tujce, da vlagajo v državi.

"Seveda je ideja, da lahko lastniki stanovanja, tukaj, ne da bi vse prejšnje hassles, je privlačna ponudba za tujce, ki delajo tukaj, ali so morebiti povezani s to državo in bi radi imeli" korenine "tukaj," je povedal StarBiz.

"Imamo stranke, ki so delali ali delajo tukaj, ki uživajo svoj čas v državi. Čeprav bodo sčasoma dopusta, ki jih želijo nekatere rastlinske korenine tukaj, tako da se lahko vrnejo v to lepo državo. To govori obseg za malezijske gostoljubnost in malezijski način življenja, "je dejal Chong.

Po Mah Sing Group Bhd predsednik in glavni izvršni direktor skupine Datuk Leong Hoy Kum, s posodobljeno in bolj fleksibilni pogoji, bi bilo lažje za tujce ustanoviti doma v Maleziji.

On je rekel, da je prostor za program MM2H za rast in bistveno prispevajo k prodajo nepremičnin Malezijo in neposrednih tujih naložb na nepremičninskem področju.

"Mnogi od teh tujih kupcev se zdi, da raje iztovorjenih domov v stanovanjskih skupnosti ali condominiums. Pomembni vidiki so varnost, objektov in bližine objektov, kot so ugledne mednarodne šole. Medtem ko je večina izmed njih cenijo lokacijah z dobro dostopnostjo in udobja, nedvomno nekaj bi tudi živeti daleč od mestnega središča, stran od vrveža in življenja, "je dodal.

Program je prav tako pričakuje, da bo pospešila bolj pozitivne spremembe v nepremičnine bratstvo, zlasti dvigovanje bar za razvijalce, ki želijo privabiti tujce, za svoje projekte.

& 0 je Chong E je dejal: "Da bi zagotovili projektov lep, razvijalci so, da odpravi njihovo trenutno ponudbo razred višje, kot so dobesedno tekmujejo na svetovnem prizorišču.

"Področje je v dobavi sistema - najbolj v nebo vpijoče pa kakovost. Developers res treba dvigniti bar v zvezi s tem igralcev. Naše marketinške veščine so že visoko kalibra, vendar bomo morali biti bolje konkurirati s čezmorskimi . Imamo cenovne prednosti, da je naša cen nepremičnin so med najcenejši v regiji. "

Chong je dejal vrste lastnosti z omejenimi možnostmi, ki jih udeleženci se razlikujejo glede na svoj življenjski slog in potrebe.

"Večina naših (E & 0 lastnine) kupcem všeč naše mesto dogajanja, kot so naši kondominij v Dua prebivališče, in naše dvojček domov v Idamansara, ki se nahajajo v znanih lokacijah razvijalcem. Mislim, da ta primer je res z drugimi - tujci vedno kupujejo v krajih, ki so znani. "

Dejal je uspelo lastnosti so bile bolj privlačne kot kupci vedel lastnosti so bile v dobrih rokah, in ko v najem, ponuja dobre donose na njihove naložbe.

"0f prepozno, imeli smo nekaj zanimanja tujcev v naših Seri Pinang projekta Tanjung, kar pomeni, da domovi so območje prav tako privlačne. Ključna točka tukaj je še vedno poznavanje in udobje z lokacijo, saj je projekt zelo blizu je Gurney Penang Drive , "Chong dodal.

Vsi ti kupci so večinoma prihajajo iz Singapurja, Indonezije, Hong Kong, Velika Britanija in Avstralija.

Syarikat Permodalan Kebangsaan Bhd vodja razdelitve premoženja, Steven Lim, je dejal, da so udeleženci so bili večinoma upokojenci, srednje velika stanovanja ali condominiums so najbolj priljubljeni.

Medtem, Mah Sing Leong je dejal, da z varnostjo pa najpomembnejši dejavnik, družbe odvisnih in varovano skupnosti, bi bilo še posebej privlačna.

Razvijalci so, da bi zagotovili kakovostno gradnjo domov v ustrezno minimalno razpon cen RM200, 000 v vseh državah razen v Penang, Malacca in Johor, ki imajo najnižjo ceno RM250, 000, in določenih območij Sarawak, kjer je minimalna cena RM300, 000 EUR.

Kot je za razvoj na dobrih lokacijah, je dejal Leong večina razvijalcev bi gradil višjega cenovnega razreda življenjski slog domove, da ukaz boljše cene.

"Domovi morajo imeti potrdilo o fizični pripravljenosti (CF), ki ne temelji na Malay zemljišč rezerve ali ki so rezervirane za bumiputra kvoto ali kmetijsko zemljišče razvita na osnovi koncepta domačijo," je dodal.