Propriedade notícias Malásia: Resumido

Desenvolvedores da Malásia querem reduzir o dinheiro necessário na conta poupança quando você aplica para o programa Minha Casa Malásia segundo. Mas em promotores imobiliários Stead exigir para a compra de uma propriedade da Malásia.

Como a maioria de nós sob o meu programa Malásia segunda casa precisa de um imóvel para morar, os desenvolvedores da Malásia estão entrando na onda para atingir os meus Malásia expats segunda casa. Desenvolvedores da Malásia gostaria de ver uma menor quantidade de dinheiro vai na conta poupança para que uma propriedade tem que ser comprado no lugar.

Propriedade notícias Malásia: opiniões

Parece dinheiro, grande menos para colocar na conta de poupança, mas que se você já tem um lugar para ficar na Malásia antes de aplicar para a Malásia a minha segunda casa?

Ou você vai para a segurança a longo prazo e dizer: desde a Malásia casa minha segunda só é válida por 10 anos, vou correr o risco de comprar um imóvel? Onde está a garantia de que vou ser em torno de meu investimento, enquanto o investimento é a minha? Vai ser muito difícil de gerir uma casa quando você não é mais concedida extensão de seu Malásia Visa Início Meu Segundo. 10 anos parece muito tempo, mas as casas têm um muito maior tempo de vida.

Embora se diga que agora há menos burocracia para fazer para a Malásia Meus titulares Segunda Casa quando for comprar uma casa, eu não ouço nada sobre o tempo de espera para a papelada para ser feito, que era até agora quase o dobro, enquanto para os malaios local.

Para os ocidentais, sentimos a falta de segurança quando vemos que a maioria das casas malaias que têm grils de ferro nas portas e janelas. Este trancado em uma casa gril poderia dar um gosto amargo de "viver como um rei na Malásia". Casas em ambientes fechados e condomínios já estão garantidos responder a este desafio, mas isso não tira o sentimento geral de falta de segurança. Nós sabemos: nós levamos as coisas boas com as coisas não tão boas: você tem que olhar para todo o pacote ...

Por último, mas não menos importante: é a Malásia pronto para o desafio de produzir casas de alta qualidade finais para as pessoas que são usados ​​de vida nos países ocidentais? Ouvi algumas vezes já ao visitar olhando para aquisição de habitação na Malásia: Mister, tenha em mente que os nossos trabalhadores locais não são pagos muito, por isso às vezes o acabamento é como ele é pago.

Propriedade notícias Malásia:

O jornal Star 05 de junho de 2006

Leia o artigo completo abaixo:

Malásia My Second Home Sceme interesse esporas entre os compradores estrangeiros

O spin-offs a partir de um grande sucesso Malásia segundo programa Minha Casa (MM2H) para o sector imobiliário seria tremendo se dinamizou a demanda por residências dos estrangeiros participantes.

Os desenvolvedores esperam que permite compra da propriedade como uma alternativa para depósitos em dinheiro irá adicionar uma dimensão progressiva ao mercado imobiliário.

O Ministério do Turismo está olhando para injetar mais flexibilidade para o programa, eliminando a necessidade de uma RM300 depósito em dinheiro, 000 de modo que os estrangeiros seria capaz de usar o dinheiro para comprar as suas casas ao preço de um mínimo de RM200, 000.

Segundo as orientações recentemente introduzidas, imóveis residenciais adquiridos por compradores estrangeiros ao abrigo do programa MM2H estão isentos de exigir a aprovação do Comitê de Investimentos Estrangeiros. Os compradores só tem que apresentar uma carta do Ministério da certificação do Turismo que estão participando do programa.

Este processo livre de problemas torna muito mais fácil para os desenvolvedores propriedades de mercado para este mercado-alvo. Os desenvolvedores deram os polegares para cima para os esforços do Governo e esperar que o programa de gerar maior interesse estrangeiro no setor imobiliário local.

E & Propriedade 0 Desenvolvimento diretor Bhd de marketing e vendas, KC Chong, disse que o programa iria gerar mais oportunidades para os estrangeiros a investir no país.

"Certamente a idéia de ser capaz de possuir uma casa aqui, sem todas as dificuldades anteriores, é uma proposta atraente para os estrangeiros que aqui trabalham ou têm alguma ligação com esse país e gostaria de ter 'raízes' aqui", disse ele StarBiz.

"Temos clientes que já trabalharam ou estão trabalhando aqui que gostam de seu tempo no país. Embora eles acabarão por ir embora, eles querem plantar algumas raízes aqui, para que possam voltar a este país encantador. Isto fala volumes de hospitalidade malaia ea forma da Malásia de vida ", disse Chong.

De acordo com a Mah Cante Grupo Bhd presidente e chefe executivo do grupo Datuk Leong Hoy Kum, com as condições actualizadas e mais flexível, que seria mais fácil para os estrangeiros fixaram residência na Malásia.

Ele disse que não havia espaço para o programa MM2H a crescer e contribuir significativamente para as vendas da Malásia e de propriedade de IDE no sector imobiliário.

"Muitos destes compradores estrangeiros parecem preferir casas desembarcaram em condomínios fechados ou condomínios. Considerações importantes incluem segurança, instalações e proximidade de equipamentos, tais como conceituadas escolas internacionais. Enquanto a maioria deles apreciam locais com boa acessibilidade e amenidades, sem dúvida alguma também gosta de viver longe de centros urbanos, longe da azáfama da vida ", acrescentou.

O programa também é esperado para impulsionar mais mudanças positivas na fraternidade propriedade, nomeadamente levantar a barra para desenvolvedores que estão interessados ​​em atrair estrangeiros para seus projetos.

Chong E & 0, disse: "Para garantir que seus projetos são atraentes, os desenvolvedores tem que levantar as suas ofertas atuais de um grau mais elevado, como são literalmente competir no cenário mundial.

"Uma área óbvia é no sistema de entrega -. A qualidade mais evidente sendo desenvolvedores realmente precisa elevar a fasquia a este respeito Nossas habilidades de marketing já são de alto calibre, mas também terá de ser melhor para competir com os jogadores no exterior. . Nós temos uma vantagem de preço em que nossos preços são de propriedade entre os mais baratos na região. "

Chong disse que os tipos de propriedades favorecidas pelos participantes variam de acordo com seus estilos de vida e necessidades.

"A maioria dos nossos (E & 0 propriedade) compradores gostaram evolução da nossa cidade, como nossos condomínios em Dua Residência, e as nossas casas geminadas em Idamansara, que estão localizados em locais conhecidos dos Acho que este caso é verdadeiro com outros desenvolvedores. - estrangeiros sempre tendem a comprar em lugares que são conhecidos. "

Ele disse propriedades gerenciadas tendem a ser mais atraente como compradores conheciam as propriedades estavam em boas mãos, e quando alugado, ofereceu bons rendimentos de seus investimentos.

"0f tarde, tivemos algum interesse de estrangeiros em nosso Seri projeto Pinang Tanjung, o que sugere que as casas do Resort são igualmente atraentes. O ponto chave aqui é ainda familiaridade e conforto com a localização, como o projeto está muito perto de Gurney Penang da Unidade , "Chong acrescentou.

Todos esses compradores tendem a vir de Cingapura, Indonésia, Hong Kong, Grã-Bretanha e Austrália.

Syarikat Permodalan Kebangsaan cabeça Bhd de divisão da propriedade, Steven Lim, disse que, como os participantes eram em sua maioria aposentados, médio porte apartamentos ou condomínios eram os mais populares.

Enquanto isso, Leong Mah Sing disse que com a segurança de ser uma consideração principal, condomínios fechados e guardado da empresa seria especialmente atraente.

Os desenvolvedores têm que garantir que eles construir casas de qualidade na faixa de preço mínimo relevante de RM200, 000 em todos os estados, exceto Penang, Malaca e Johor, que têm um preço mínimo de RM250, 000, e certas áreas de Sarawak, onde o preço mínimo é RM300, 000.

Quanto à evolução bons locais, Leong disse a maioria dos desenvolvedores construir casas mais sofisticadas de estilo de vida que os melhores preços de comando.

"As casas tem que ter certificados de aptidão (CF), não foram construídas em terrenos de reserva ou Malay reservado para Bumiputras quota ou terras agrícolas desenvolvidas na base do conceito de herdade", acrescentou.