Nieruchomości aktualności Malezja: skrócony

Malezyjska deweloperzy chcą zmniejszyć pieniądze potrzebne na koncie oszczędnościowym podczas ubiegania się o Moje Malezji programie drugim domem. Ale deweloperów Stead żądać za zakup Malezji nieruchomości.

Ponieważ większość z nas w Malezji mój drugi program dom potrzebujemy nieruchomości do zamieszkania, Malezji deweloperzy są skoki za modą nastawione na malezyjskiej moją drugą granicą domowych. Malezyjska deweloperzy chcieliby, aby niższa kwota iść w rachunku oszczędnościowego tak, że nieruchomość musi być kupiony w zastępstwie.

Nieruchomości aktualności Malezja: opinie

Wygląda świetnie, mniej pieniędzy, aby umieścić w rachunku oszczędnościowego, ale co jeśli masz już miejsce na pobyt w Malezji przed złożeniem wniosku o Malezji moim domu sekund?

Lub wybrać się na długi termin bezpieczeństwa i powiedzieć: skoro Malezja moim drugim domem jest ważny tylko przez 10 lat, będę podejmować ryzyko zakupu nieruchomości? Gdzie jest gwarancja, że będę wokół mojej inwestycji tak długo, jak inwestycja jest moje? To będzie dość trudne do zarządzania domu, kiedy nie są już przyznawane rozszerzenie swojej malezyjskiej moja wiza drugim domem. 10 lat wydaje się długa, ale domy mają znacznie dłuższą żywotność.

Chociaż mówi się, że jest teraz mniej papierkowej roboty do zrobienia dla Malezji mój drugi posiadaczy główna przy zakupie domu, nie słyszę nic o czasie oczekiwania na papierkową robotę do zrobienia, co było do tej pory niemal dwukrotnie tak długo, jak dla lokalne Malezyjczycy.

Dla Zachodu, czujemy brak bezpieczeństwa, gdy widzimy, że większość Malezji domy, które grils żelaza na drzwi i okien. Ten zamknięty w domu Gril mogłoby gorzki smak "żyć jak król w Malezji". Domy w bramkowanych otoczenia i mieszkania zabezpieczone są już odpowiedzi na to wyzwanie, ale to nie zabrać ogólne poczucie braku bezpieczeństwa. Wiemy: bierzemy dobre rzeczy z tych rzeczy nie tak dobre: ​​trzeba patrzeć na całość pakietu ...

Last but not least: Malezja jest gotowy na wyzwanie do produkcji wysokiej jakości domy końcowych dla osób, które są wykorzystywane życia w krajach zachodnich? Słyszałem kilka razy już podczas wizyty patrząc na kupno domów w Malezji: Mister pamiętać, że nasi lokalni pracownicy nie są wypłacane dużo, więc czasami wykończenie jest jak jest odpłatne.

Nieruchomości aktualności Malezja:

Gazeta STAR 05 czerwca 2006

Przeczytaj cały artykuł poniżej:

Malezja mój drugi dom Sceme zainteresowanie ostrogi wśród zagranicznych nabywców

Spin-off z bardzo udanej My Malezji drugi dom ust MM2H) programu dla sektora nieruchomości będzie ogromny, jeśli spowodowało nasilenie się popytu na rezydencje od cudzoziemców uczestniczących.

Programiści mają nadzieję, że umożliwienie zakupu nieruchomości jako alternatywny do lokat pieniężnych doda postępującą wymiar rynku nieruchomości.

Ministerstwo Turystyka patrząc na wstrzyknięcie większej elastyczności w zakresie programu przez zniesienie konieczności stosowania RM300, 000 depozytu gotówkowego tak, że obcokrajowcy będą w stanie wykorzystać pieniądze na zakup domów cenach na poziomie minimum RM200, 000.

Zgodnie z ostatnio wprowadzonych wytycznych, budynków mieszkalnych zakupionych przez zagranicznych nabywców w ramach programu MM2H są zwolnione z konieczności zatwierdzenia zagranicznego Komitetu Inwestycyjnego. Nabywcy mają tylko produkować list z Ministerstwa Turystyki potwierdzające, że uczestniczą w programie.

To bezproblemowy proces znacznie ułatwia programistom właściwości rynkowych do tego rynku docelowego. Programiści dały kciuki do działań rządu i oczekiwać, że program do prowadzenia bardziej obcy zainteresowanie lokalnego sektora nieruchomości.

E & Property Development 0 Bhd dyrektor ds. marketingu i sprzedaży, KC Chong, powiedział, że program będzie tarło więcej możliwości dla obcokrajowców do inwestowania w kraju.

"Oczywiście idea jest w stanie własny dom tutaj, bez wszystkich kłopotów poprzednich, jest atrakcyjną propozycją dla cudzoziemców, którzy tutaj pracują lub mają jakiś związek z tym krajem i chcieliby mieć" korzeni "Tutaj", powiedział StarBiz.

"Mamy klientów, którzy pracowali lub pracują tutaj, którzy lubią swój czas w kraju. Choć będą ostatecznie opuścić, chcą posadzić jakieś korzenie tutaj, aby mogły one powrócić do tego pięknego kraju. To świadczy dla malezyjskiej gościnności i Malezyjski sposób na życie ", Chong powiedział.

Według Mah: Sing Grupy BHD prezydenta i Dyrektor Generalny Grupy Datuk Leong Hoy Kum, ze zaktualizowanymi i bardziej elastyczne warunki, byłoby łatwiej dla obcokrajowców do utworzenia startowej w Malezji.

Powiedział, że nie było miejsca na MM2H programu rosnąć i znacząco przyczynić się do sprzedaży Malezji nieruchomości i inwestycji zagranicznych w sektorze nieruchomości.

"Wiele z tych zagranicznych nabywców wydają się preferować wylądował domów w osiedli zamkniętych lub lokatorskie. Ważne względy zawierać zabezpieczeń, udogodnień i bliskość do obiektów takich jak renomowanych międzynarodowych szkołach. Większość z nich docenią lokalizacje z dobrej dostępności i udogodnień, bez wątpienia niektórzy również jak żyć z dala od centrów miast, z dala od zgiełku i gwaru, "dodał.

Program ma także do pobudzenia więcej pozytywnych zmian w Bractwie nieruchomości, zwłaszcza podnosząc poprzeczkę dla deweloperów, którzy są chętni, aby przyciągnąć obcokrajowców do swoich projektów.

E & 0 na Chong powiedział: "Aby zapewnić ich projekty są atrakcyjne, deweloperzy muszą podnosić swoje aktualne oferty stopień wyższy, ponieważ są one dosłownie konkurować na arenie światowej.

"Oczywisty obszar jest w systemie dostaw -. Najbardziej rażącym jest jakość Programiści naprawdę trzeba podnieść poprzeczkę w tym względzie nasze umiejętności marketingowych są już wysokiej klasy, ale będziemy także powinny być lepiej konkurować z zagranicznych graczy. . Robimy mają przewagę cenową, że nasze ceny nieruchomości są jednymi z najtańszych w regionie. "

Chong powiedział rodzaje właściwości preferowane przez uczestników zależą od ich stylu życia i potrzeb.

"Większość naszych (E & 0 nieruchomość) nabywców lubi nasze inwestycje miejskie, takie jak nasze domki w Dua zamieszkanie i nasze pół-domów jednorodzinnych w Idamansara, które znajdują się w miejscach znanych Myślę, że sprawa ta prawda z innych deweloperów. - cudzoziemcy będą zawsze mają tendencję do kupowania w miejscach, które są znane ".

Powiedział zarządzanych nieruchomości okazały się być bardziej atrakcyjna jako kupujący wiedział właściwości były w dobrych rękach, a gdy wynajęty, oferowane dobre plony na swoich inwestycjach.

"0f późno, mieliśmy pewne zainteresowanie cudzoziemców w naszym Tanjung Seri projektu Pinang, co sugeruje, że Resort Homes są równie atrakcyjne. Kluczowym punktem tutaj jest jeszcze znajomość i komfort z lokalizacją, ponieważ projekt jest bardzo blisko Gurney Penang dysku "Chong dodaje.

Wszystkie te kupujący mają tendencję do pochodzą z Singapuru, Indonezji, Hong Kongu, Wielkiej Brytanii i Australii.

Syarikat Permodalan Kebangsaan głowa Bhd podziału nieruchomości, Steven Lim, powiedział, że uczestnicy byli głównie emeryci, średniej wielkości mieszkania lub domki były najbardziej popularne.

Tymczasem, Mah Sing jest Leong powiedział, że z bezpieczeństwem jest głównym uwagę, spółki ogrodzony i strzeżony społeczności będzie szczególnie atrakcyjne.

Deweloperzy muszą zapewnić budują domy jakości w danym przedziale cenowym minimalnej RM200, 000 we wszystkich państwach oprócz Penang, Malakka i Johor, których cena minimalną RM250, 000 i niektórych obszarów Sarawak, gdzie cena minimalna jest RM300, 000.

Jeśli chodzi o zmiany w dobrych lokalizacjach, Leong powiedział większość deweloperów będzie budować wyższej klasy domy w stylu życia tego polecenia lepsze ceny.

"W domach muszą mieć zaświadczenia o sprawności (CF), nie są oparte na Malajskiego rezerwy ziemi lub zarezerwowane dla kontyngentu bumiputra lub ziemi rolnej opracowanego na podstawie koncepcji Homestead," dodał.