Jak kupić nieruchomości za granicą.

Archiwum dla Marzec, 2007

Wysłany na 20 marca 2007 roku.

SPOŁECZNO - POLITYCZNE środowisku Wielkiej Brytanii w okresie powojennym

(1945-1970)

II Wojny Światowej był okaleczony Anglię bardziej poważnie niż World-War I. spowodował olbrzymie szkody w Anglii ekonomicznie, politycznie i społecznie. Minęło wiele lat i wielkie ofiary brytyjskich obywateli ocalić Anglię od gruzach wojny. W słowach CD Hazen:

Sześć lakhs Wielkiej Brytanii-tych zostało zabitych lub rannych, około czterdziestu domów lakh zostały zniszczone; liczba jego statków towarowych spadł znacznie, a jej wewnętrzny i zewnętrzny dług wzrósł do proporcji bardzo duża.

Wojna przyniosła o frustracji, strachu, cynizm, goryczy, bezrobociem i absurdism wśród brytyjskich młodzieńców. Co było potrzebne od razu było stworzenie zdrowego nastrój w kraju, bez którego nie rehabitation, przebudowa i odrodzenie zdrowej gospodarki było możliwe. Według słów słynnego ekonomistę Keynesa:

W celu osiągnięcia natychmiastowej siła Brytania poświęcił wszystkie swoje rozważania na jego future.2

Bezpośrednim zadaniem, które skonfrontowane Brytanii było pozbyć się rządu wojny i zainstalować cywilny rząd do zainicjowania działań kontrolnych obrażeń z aktywną współpracę z brytyjskich obywateli. Spokojne przekazanie władzy do demokratycznego rządu było koniecznością po krwawej wojny. Nie było co możliwość Churchill jako dyktator jak Stalina w Związku Radzieckim. Bezpośrednio po wojnie, były wybory do parlamentu brytyjskiego, w którym Partia Pracy miała wspaniałe zwycięstwo nad Partii Konserwatywnej i Pracy rządu powstała w Wielkiej Brytanii.

W powojennych wyborach w lipcu 1945 roku, Churchill miał nadzieję na zwycięstwa w wyborach poprzez wdzięczności za kierunkiem w czasie wojny i kotwiczenie pomyślnie statek z brytyjskiego narodu do portu. Ale to było życzeniem, nie oferując do wyborców żadnego pozytywnego krajowy program do złagodzenia nieszczęść w powojennej Anglii. Partia Konserwatywna chciał wymienionego wynagrodzenia jej zwycięstwo w wojnie, nie oferując żadnego ekonomicznego i społecznego balsam do powojennych młodzieży. Partia Pracy, z drugiej strony, pachniało nastrój narodu i wyszedł z określonych, propozycje radykalnych. Ostro reagować wobec rządu w czasie wojny, Brytyjczycy elektoraty przeniesiona moc Partia Pracy daje prawie 400 z 640 mandatów w Izbie Gmin. To było jednoznaczne zwycięstwo Partii Pracy z większością miażdżącą pod prime ministership Klemensa Richard Attlee.

Mimo wyborczego osuwisko Partii Pracy, nie było usłane różami dla Clement Attlee Richard uregulować z powojennych problemów froncie wewnętrznym i za granicą. Chociaż Wielka Brytania i jej sojusznicy wygrali wojnę jeszcze wojna kosztowała Wielką Brytanię jedna czwarta jej bogactwa narodowego. Dług publiczny królestwa był trzykrotnie od 1939 do 1946 roku. Czas zniszczenia wojenne majątek szacuje się na 5,8 miliardów dolarów w 1946 zamiennych kosztów. Łączne straty (zabitych, rannych, uwięzionych i zaginionych) sił zbrojnych i ludności cywilnej były 9,50,000.

Brytanii, dlatego w obliczu wielu krajowych problemów. Uszkodzenia bomba musiał zostać naprawiony. Handel zagraniczny musiał zostać przebudowany. Duże siły okupacyjne musiały być utrzymywane w podbitych obszarów. Doniosłe decyzje musiały być osiągnięte i wdrożone w sprawie Indii, Egiptu i Palestyny. Traktaty pokojowe musiały być dokonane. W 1947 roku, ciężkie warunki pogodowe po powodzi poprawiła również niedole ludzi.

W celu rozwiązania wewnętrznych problemów, pracy rząd nie miał wyjścia, jak tylko wykonywać swoją pełną bezpośrednią i pośrednią kontrolę nad brytyjską gospodarkę. Droga prowadzi poprzez socjalizacji, nacjonalizacji i uprzemysłowienia, aby doprowadzić do zmiany tradycyjnego Brytanii. Ja

Pierwszym zadaniem przed nowym rządem było zbudować i naprawić domów zniszczonych i uszkodzonych w czasie wojny. Innym obszarem, do którego nowy rząd musiał zapłacić większą uwagę było wykształcenie, ponieważ zaangażowany teraźniejszość i przyszłość 3,00,000 lakhs brytyjskich młodzieńców obliczu beznadziejności i bezprecedensowego kryzysu doprowadziły do ​​wojny. Po kwietniu 1947 roku, edukacja stało się obowiązkowe dla dzieci od 15 roku życia. Udogodnienia dla szkoleń technicznych oraz kształcenia dla dorosłych były znacznie enlarged.In w dziedzinie szkolnictwa wyższego, rząd postanowił zrobić dużo. Ostatecznie, w 1963 roku rząd powołał komisję składającą się z jedenastu mężczyzn, która zaleca rozszerzenie systemu brytyjskiego szkolnictwa wyższego w znacznym stopniu tak, że duża liczba bezrobotnych brytyjskich młodzieńców może czerpać korzyści z treningu uniwersyteckiego.

Poza obudową i programy edukacyjne rządu, kolejny obszar bezpośredniego zainteresowania był przepisów bezpieczeństwa społecznego i gospodarczego dla każdego człowieka, tak aby każdy obywatel mógł cieszyć się spokojem. Jako taki rząd podjął przepisy dotyczące wypłat ubezpieczeniowych w przypadku bezrobocia, macierzyństwa, choroby i śmierci żywiciela oraz w różnych innych okolicznościach. Wszystkie te obiekty zostały zaoferowane obywateli brytyjskich, jak służby społecznej państwa.

Innym obszarem zainteresowania publicznego zajmującej uwagę rządu było National Health Service. Każdy obywatel brytyjski został kwalifikują bez opłat za opiekę w szpitalu, służby medycznej lub specjalnej opieki, niezależnie od jego dochodów i statusu zawodowego.

Te społeczne programy socjalne były nowością w historii Wielkiej Brytanii, ale żaden z tych programów może nastąpić bez odpowiedniej kontroli brytyjskiego skarbu państwa. Aby zrobić coś więcej dla brytyjskiej publiczności, stało się niezbędne dla pracy rządu przyjąć politykę nacjonalizacji. W wyborach w 1945 roku, Partia Pracy już zobowiązali się do nacjonalizacji przemysłu dowódczych. Choć polityka nacjonalizacji przyjęty przez rząd Pracy nie była to nowa rzecz, jak system telegrafu i telefonu już obsługiwany przez Departament Poczty. Radio i sprzedaż energii zostały znacjonalizowane w Anglii już w 1926 i 1927. Stąd powojennej polityki nacjonalizacji pracy rządu było nic, ale rozszerzenie zakresu nacjonalizacji.

Pracy rząd znacjonalizował Bank of England, zamorskie usług bezprzewodowych, górnictwa, dużo transportu i dostaw energii i gazu. Po nacjonalizacji tych przedsiębiorstw, pracy rząd przyjął ustawę w 1949 roku do nacjonalizacji w hutnictwie żelaza i stali. W 1951 roku rząd ustawić żelaza i korporacji Stali Wielkiej Brytanii i uczynił z niego właściciel ważnego żelaza w Wielkiej Brytanii i spółek stalowych.

Środki te przyjęte przez rząd Pracy zostały wypowiedziane przez Winstona Churchilla, lider Partii Konserwatywnej. Widział w nowych programów Partii Pracy zagrożenia do tradycji i wolności Brytyjczyków. Wyraził obawę, mówiąc, że "wolności i wolne życie z Wielkiej Brytanii są w wielkim niebezpieczeństwie." 6

Wielka Brytania przystąpiła do urn w lutym 1951 r. po raz kolejny. Głównym problemem w wyborach była polityka nacjonalizacji. Partia Pracy wskazany w jego manifeście wyborczym cały nowy obszar nacjonalizacji. Partia Konserwatywna, z drugiej strony, obiecał do wyborców mniej narodową kontrolę. W wyborach w 1950 roku, większość z Partii Pracy w Parlamencie spadł z ok. 140 do ok. pół tuzina osób. Wybory te wyraźnie odzwierciedlały nastroje wyborców i malejącą popularność Partii Pracy. Brytyjska populacja nie był w nastroju do ponoszenia ciągłych nacisków i kryzysów rozwijających się od rozległych społecznych i gospodarczych eksperymentów pracy rządu. Zasady przyjęte przez rząd Pracy doprowadziły do ​​wzrostu podatków, które zostały pretensję przez British ludu.

To było bardzo trudne dla rządu, aby kontynuować pracy w biurze na kolejny okres pięciu lat z gołej większości w Parlamencie. Pracy gabinet został natychmiast w obliczu wielu poważnych problemów. Wpis brytyjski się do wojny koreańskiej nie był popularny w Wielkiej Brytanii. Niekorzystny bilans handlowy Wielkiej Brytanii stworzył ciężką sytuację finansową. Oprócz niej, potrzeby obronne wykonane brytyjski budżet wyższy niż kiedykolwiek wcześniej. Stąd społeczne i ekonomiczne programy pracy rządu byli przeciwni i premier Attlee nie miał wyjścia, jak tylko zadeklarować inną wybory pod koniec 1951 roku. W konsekwencji, Partia Pracy musiała spaść nowych programów nacjonalizacji w wyborach 1951 roku, podczas gdy Partia Konserwatywna kampanię swoje wybory po hasłem "Britain silna i wolna". W konsekwencji, Konserwatyści i ich sojusznicy wygrał 320 miejscami na 295 miejsc z Partii Pracy. Winston Churchill ponownie objął urząd jako premiera.

Nowy rząd natychmiast przystąpił do demontażu państwa opiekuńczego. Zgodnie z ustawą Stali z 1953 roku, żelaza i stali Corporation z Wielkiej Brytanii została rozwiązana, i prywatna agencja powstała w jego miejsce. Jednak rząd nadal z domem-budowlanych działalności i społecznych planów ubezpieczeniowych minionego rządu. Brytyjscy młodzi ludzie już stracili wiarę w Partii Pracy do kompromisów w ciągu ostatnich dwóch wyborów. Byli rozczarowani nowego rządu także znaleźli je nie lepiej niż poprzedni rząd. Czas wojny kontroli szczególnie racjonowanie żywności i węgla zostały usunięte ani przez rząd ani Pracy przez konserwatywny rząd do 1954 roku. Ścisła kontrola nad gospodarką było konieczne nadmiarem importu nad eksportem.

W maju 1955 roku, wybory do parlamentu odbyły się ponownie. Konserwatyści ponownie doszedł do władzy z głośnym większości pod przywództwem Sir Anthony Eden. W trakcie 1956 roku, konserwatywny rząd stanął w obliczu szeregu problemów. W r. 1956, stopa bezrobocia wzrosła i presja inflacyjna wzrosła. W numerze Kanału Sueskiego, konserwatywny rząd zawiodły żałośnie. Cała przygoda rządu okazały się nic poza tym, że dzień dla wielkich gestów cesarskich były nad i, że Wielka Brytania miała przyjąć tylnym siedzeniu w prowadzeniu świata. Kiedy na Węgrzech, ludzie zbuntowali się przeciw władzy komunistycznej narzuconej Związku Radzieckiego i Rosji stłumił rebelię, wysyłając swoje czołgi, Wielkiej Brytanii przechowywane mamę i nic nie zrobił. John Russell Taylor napisał:

Na Węgrzech ludzie zbuntowali się przeciw rosyjskim narzuconego rządu komunistycznego, a Rosja odłożyła bunt w dobrej stylu sposób imperialistyczny, wysyłając w zbiornikach, a reszta świata patrzył i nic nie zrobił.

Tymczasem protest został zorganizowany wokół kwestii rozbrojenia nuklearnego, bo ludzie bali się bombę atomową więcej niż czegokolwiek innego. Bezpośrednie działanie polityczne było uniknąć. Zamiast osób myśli w grupach bezpartyjnych do zaoferowania bierny opór. Marsze i lokalizacji w dół programów na ulicach zorganizowano przeciwko produkcji bomby atomowej przez Wielką Brytanię. Ludzie z wszystkich stron szli do Aldermaston i bazę lotniczą, gdzie broń jądrowa były przechowywane.

W sprawach zagranicznych, Wielka Brytania straciła swoje kolonie, takich jak Indie, Palestynie, Birmie, Malaya. Wraz z utratą tych kolonii, gwałtowny skurcz Imperium Brytyjskiego ustawione w, a duma narodowa brytyjskiej młodzieży został poważnie ranny. Były przyczyny i problemy warto umierać, ale nikt nie zrobił nic, by sprawdzić krajowego straty. Jimmy Porter przedstawił gniew brytyjskich młodzieńców w sztuce Look Back in Anger:

Przypuszczam, że ludzie z naszego pokolenia nie są w stanie umrzeć za dobrych przyczyn dłużej. Mieliśmy wszystko, co uczynił dla nas, w latach trzydziestych i czterdziestych, gdy byliśmy jeszcze dziećmi. Nie ma żadnych dobrych, odważnych przyczyny lewo.

W rzeczywistości, dwie główne partie polityczne w Wielkiej Brytanii były równie gorzej. Jest rozczarowany wielu, którzy aktywnie w polityce i wierzył, że działalność polityczna odbyła się rozwiązanie dla wszystkie bolączki świata. Ci, którzy głosowali jednej ze stron była zadowolona, ​​kiedy nie znaleźliśmy żadnych zauważalnej różnicy. W związku z tym niezadowolenie, które wiele osób uważało, z życia na początku 1950 roku stało się bezcelowe. Nie było oczywiste siły na urazy na scenie politycznej. Inteligentne młodzi ludzie uważali, że ich los nie będzie inaczej jakkolwiek był u władzy i od władzy.

W 1957 roku Partia Konserwatywna wykonane Harold Macmillan premiera w miejsce Anthony Eden. Polityki gospodarcze następnie Macmillan poprawić warunki finansowe Brytanii w 1957 i 1958. Nie było znaczne zwiększenie brytyjskiego eksportu. Ponadto, inwestycje ze Stanów Zjednoczonych dał nowe życie dla brytyjskiej gospodarki. To był najbardziej odpowiednim czasie dla konserwatystów, aby dać swojej partii kolejne zwycięstwo w wyborach. Wybory powszechne w październiku 1959 przyniósł wspaniałe zwycięstwo Partii Konserwatywnej. W tych wyborach, Hugh Gaitskell pojawił się jako najpotężniejszego przywódcę Partii Pracy. On spadł politykę nacjonalizacji zyskać głosy klasy średniej, który sprzeciwił się uspołecznienia brytyjskich branżach. Macmillan prowadził rząd aż do 1963 roku. W 1963 Partia Pracy utraciła widocznym liderem Hugh Gaitskell który został zastąpiony przez Harolda Wilsona.

Od 1955 do 1963 roku, obie główne partie polityczne w Wielkiej Brytanii zostały poddane ostrej krytyce, ponieważ żadna z nich nie zrobił żadnej zadowalającej pracy zarówno na froncie krajowym lub zagranicznym. Przywódcy obu stron, Macmillan i Hugh Gaitskell zostały potępione przez brytyjskich młodzieńców i intelektualistów do ugięcia w socjalistycznej utopii i przy tylnym siedzeniu w hegemonii międzynarodowego. John Osborne był tak wściekły z przywódcami obu partii politycznych, że wykarmiła pomysł morderstwa takich przywódców.

Pod koniec 1963 roku, brytyjska polityczna tendencja pochylony ku Partii Pracy. Partia Pracy już przejął kontrolę lokalnych obywatelskich instytucji, gdzie Partia Konserwatywna cieszył komfortową większość. Przyczyn spadku popularności rządu konserwatystów były głównie trzy. Po pierwsze, nie było rozpowszechnione bezrobocia zarówno wśród wykształconych i słabo wykształconych młodych brytyjskich. Po drugie, John Profumo, który był minister wojny następnie stwierdzono udział w moralnym skandalem. To skandal wypełniony nagłówki brytyjskich gazet i tobaloids tygodni. Po trzecie, Labourites został ładowania konserwatywny rząd z braku aktywności w dziedzinie zdrowia publicznego, handel obudowa i edukacji we wszystkich obszarach, w których Pracy rząd zrobił bardzo wiele, ale nie do zaspokojenia Brytyjczyków kiedy to został opublikowany w mocy w przeszłości. Oprócz niego, Wilson i jego Labourites kontynuowali atak na konserwatystów do złej gospodarki i potężnych problemów rozwijających się do przemysłu i handlu. W konsekwencji w wyborach które odbyły się w październiku 1964 r. Partia Pracy doszła do władzy pokonując Partii Konserwatywnej z większością zaledwie czterech mandatów.

Kiedy Wilson został wybrany do władzy, ciemne chmury wisiały gospodarczych nad Brytanią i problem mieszkaniowy był już ostry jak duże obszary miast miały zostać odbudowane. Przemysł okrętowy został uszkodzony przez konkurencję szwedzką i japońskim. Rząd Wilson trwało nadzwyczajne środki oraz nałożyła ograniczenia przeciwko fuzji przedsiębiorstw, zaostrzyły przepisy przed monopolami i spadł wiele projektów obronnych. Brytyjczycy zadowoleni z osiągów rząd Wilsona. W nowych wyborach w 1966 roku, Wilson ponownie został wybrany do władzy z większością około sto miejsc. Wiosną 1966 roku, Wielka Brytania obniżyła zagraniczne siły, by jedna trzecia. To otwarcie przyznał, że bez pomocy Stanów Zjednoczonych, nie może zarządzać dowolną większą operację wojskową. W 1967 i 1968, funt był dewaluacji jako miara surowości. Jednakże handel nadal zniżkować. Rząd brytyjski ma żadnej ekonomicznej pomocy ze strony Rzeczypospolitej. Brytyjczycy znaleźli gospodarczej obchody tylko w ich członkostwa Wspólnego Rynku.

W 1970 roku Wielka Brytania przystąpiła do urn w ósmym wyborach powszechnych od 1945. W tych wyborach, kwestia rasy i problemów brytyjskich emigrantów i imigrantów czarnych zostały podjęte przez konserwatywnych kandydatów. W wyniku walk aspiracji przyzwyczajenia "Za niepodległości dzieje się w wielu brytyjskich koloniach. W 1970 roku, wiele kolonii zostały wykonane bezpłatnie przez Brytyjczyków. W rezultacie nastąpił wielki strumień dwóch białych i czarnych do Wielkiej Brytanii. Zarówno migranci i imigranci spowodowane problemów mieszkaniowych, bezrobocia i zabezpieczenia społecznego. Przyczyną tych osób została podjęta przez konserwatystów w wyborach w 1970 roku i Pracy rząd został oskarżony o okrucieństwo wobec białych i czarnych imigrantów z Azji i na Karaibach. Konserwatyści domagali prawa obywatelstwa różnicowania pomiędzy tymi, którzy należeli do Wielkiej Brytanii i tych, którzy nie. Właśnie w tym momencie, że Wielka Brytania była podejmowaniu prób na wprowadzenie wspólnego rynku, najważniejszym problemem Brytyjczyków w 1970 roku. W tych wyborach konserwatyści wyszedł zwycięsko z większością trzydzieści głosów i Edward Heath został nowy premier. Partia Konserwatywna została wniesiona do władzy w tych wyborach z nadzieją, że rząd torysów będzie cięcia podatków.

Społeczne i polityczne wydarzenia, które miały miejsce między 1945 i 1970 były bardzo niepokojące zarówno w frontach krajowych i zagranicznych. Brytania poniósł ciężkie straty w okresie powojennym w handlu, przemyśle i Spraw Zagranicznych. Jedynym osiągnięciem obu rządów Pracy i konserwatystów było to, że zrobili Brytanii energia jądrowa i opracowała skuteczny i niezależny system dostarczania.

Brytania, słońce, które nigdy nie zaszło został teraz powoli tonie. Brytania ucierpiała bardziej niż większość z utraty jej kolonii po drugiej wojny światowej. Bezpośrednim przegrałem z Wielkiej Brytanii była niepodległość Indii.

Wielka Brytania nie mogła utrzymać swoje interesy w Palestynie po wojnie. W 1947 roku, Wielka Brytania, dlatego ogłosiła swój zamiar zrzeczenie się mandatu Palestyny ​​i całkowite wycofanie się z Palestyny. Ciężar pozostał do Organizacji Narodów Zjednoczonych i nowe państwo Izrael urodził.

Niektóre z tych terytoriów, które uwolnił od bezpośredniej kontroli Brytanii nie szukał pełnej separatation. Po 1945 roku, Indie, Pakistan, Cejlon, Ghana, Cypr, Nigeria, Tanzania, Trynidad, Jamajka, Uganda, Kenia, Zambia, Malta i Malezja dołączył Rzeczypospolitej. Choć Post-War wielkość Rzeczypospolitej było całkiem imponujące, ale to było złudne, ponieważ wielu z nowych państw członkowskich, takich jak Indie, Pakistan i Ghanie niepodległości republiki. Tylko więź, jaka istniała między tymi państwami i Wielkiej Brytanii był ekonomiczny. Większość nie-białych ludzi w obrębie Wspólnoty miała również niezależność. Tak więc, Wielka Brytania poniosła wiele trudów, które nigdy nie przetrwał dotąd.

Po wojnie, przywódcy Wielkiej Brytanii uważa, że ​​ich kraj będzie w stanie odegrać rolę hodowcy z równowagi sił w Europie, ale z powodu niekorzystnych sytuacji gospodarczej w kraju i kłopoty zamorskich; Brytanii został zmuszony do odgrywania drugich skrzypiec w globalne sprawy. Wielka Brytania nie może chronić Turcja Grecja przeciwko sowieckiej ekspansji w 1947 roku. Jego zadaniem został przeniesiony do Stanów Zjednoczonych. Brytanii przyznał, że potrzebuje zbiorowego systemu obronnego. Szybko zmieniających się sytuacji gospodarczej wykonane Brytanii coraz bardziej uzależniona od Stanów Zjednoczonych, aby spełnić jej obronie zobowiązań. Jako taka sytuacja Wielkiej Brytanii w sprawach globalnych znacznie zmniejszone.

W sprawy wewnętrzne, osiem wybory w terminie dwudziestu pięciu latach od końca wojny przyniósł nic prócz wysokich podatków dla publiczności. Brytyjska ludność została źle niezadowolony z wyników obu głównych partii politycznych, ponieważ oczekuje niczego od nich. Obie partie polityczne zawiodły żałośnie uratować Imperium Brytyjskie i ożywienia brytyjskiej gospodarki. Tak więc marzenie Brytyjczyków, aby przywrócić przedwojenne dni latach trzydziestych i ożywić dni bezpieczeństwa, stabilności i dobrobytu imperializmu były przeczą w powojennym przemocy powoduje, degradacji moralnej, braku bezpieczeństwa ekonomicznego i społecznego i poczucia beznadziei wśród brytyjskich młodzieńców.

Technorati Tags: , , ,

Przeczytaj Instrukcji - 0 Komentarzy
Wysłany na 20 marca 2007 roku.

Inwestorzy Provident (IP), brytyjską doradztwo nieruchomość niedawno rzadki i wyjątkowa okazja dla muzułmanów na zakup 5 * Le Meridien apartamenty w świętym mieście Mekce w Arabii Saudyjskiej

Praca w ramach pięciu Le gwiazdy sztandarem hotelu Meridien i we współdziałaniu z Arabii Amjad, producent rozwiązań na Bliskim Wschodzie, Inwestorzy Provident uruchomiliśmy ten przełomowy i historyczny rozwiązanie w celu zaspokojenia rosnącej liczby problemów zakwaterowania w jednym z światowych najświętszych miast.

Nieruchomość deluxe będzie oferować 1,335 studio z jedną sypialnią i apartamenty z dwoma sypialniami i fabularnych osobne sale modlitewne dla kobiet i mężczyzn, klub odnowy biologicznej, restauracje, wysokiej jakości sklepy i bezpośredni dostęp do Świętego Meczetu w tunelach.

Z ponad 2 miliardów muzułmanów na całym świecie modlą się do Mekki 5 razy dziennie, to miasto święte jest również miejscem, w którym Prorok Muhammad, pokój z nim, urodził się i miejsce, gdzie wiadomość Boża po raz pierwszy objawił mu. O dziesięć milionów muzułmanów odwiedzić Makkah rocznie. Turystyka puchnie podczas świętego miesiąca ramadanu do miesiąca pielgrzymki, pielgrzymki do Mekki, które jest wymagane od wszystkich muzułmanów. Le Meridien Towers zostały zaprojektowane w pełnej zgodności z islamskich wartości i otrzymał odpowiedź od zachwycająca globalnej społeczności muzułmańskiej.

"W odpowiedzi otrzymaliśmy od światowej społeczności muzułmańskiej jest po prostu zdumiewające" powiedział Omar Ahmed, dyrektor komunikacji w Investors Provident.

"Mieliśmy zapytania od muzułmanów w Kanadzie, Wielkiej Brytanii, Maroka, Francji, Holandii, Malezji, Brunei, a nawet miejsc, takich jak na Hawajach i na Kajmanach Wysp

Artykuł w New York Times niedawno stwierdził, że najdroższe grunty na świecie jest w Mekce, a zgodnie z oczekiwaniami, najbardziej popularne czasy, że ludzie nabyli apartamenty w hotelu Le Meridien był Ramadan i Hajj. "Oczywiście większość klientów woli odwiedzić Makkah w Ramadanu lub pielgrzymki, jak atmosfera jest elektryczna, ale również dlatego, że wynajem zwroty są bardzo atrakcyjne," powiedział Omar Ahmed.

Nabywców w Le Meridien Towers mogą również skorzystać z opcji procentowej wolnej płatności, który oferuje 6, 9 lub 12 równych miesięcznych ratach. Depozyt 20% jest wymagany w momencie zakupu.

"Od islamskiej perspektywy, jest to idealna inwestycja, nie tylko można wynająć swoje mieszkania, ale to idealna okazja dla muzułmanów na całym świecie, aby odwiedzić Makkah każdy rok i zatrzymać w swoich luksusowych apartamentów w przystępnych cenach", mówi Omar Ahmed

Aby uzyskać więcej informacji prosimy dzwonić pod numer +44 inwestorskie Provident (0) 121 707 6974 lub o kontakt.

Technorati Tags: , ,

Przeczytaj Instrukcji - 0 Komentarzy
Wysłany na 18 marca 2007 roku.

Inwestowanie w nieruchomości jest o finansowanie. Nawet jeśli jesteś cash-bogaci, zawsze jest nierozsądne, aby nabyć inwestycji w nieruchomość ze 100% gotówką. Podobnie, jeśli trzeba zapłacić 100% pieniędzy na inwestycje w nieruchomości, najprawdopodobniej nie jest dobrą inwestycją.

Możesz powiedzieć: "Nie lubię długu", "Nie chcę, aby zastawić mój dom", "Nie lubię zapłaty odsetek do banku", "Nienawidzę zobowiązanie do miesięcznej raty" ...

Cóż, nie zawsze są dobre i złe długi tam. W tym artykule pokażemy ci różnicę między dobrymi i złymi długami w inwestycji na rynku nieruchomości od dwóch rzeczywistych przypadków w Malezji.

Krótko mówiąc, dobre długi daje wyższy zwrot z mniejszym ryzykiem. Im więcej pożyczać, tym wyższy zwrot, a im szybciej będzie podjąć z powrotem cały swój kapitał. Nazywamy ich inwestycje w nieruchomości o wartości wypożyczenie lub dźwigni.

Można zauważyć, że jeśli inwestycje w nieruchomości warto pożyczanie pieniędzy od banku, jego zwrot w procentach jest zdecydowanie wyższa niż inwestycje, które nie są warte kredytu.

Warto długu
Znaleźliśmy kondominium w obszarze Larkin w Johor Bahru w Octorber 2008 sprzedaży na 160.000 dolarów z istniejącego najemcy. Miesięczne dochody z najmu to 1400 dolarów, podczas gdy miesięczny koszt utrzymania wynosi około 300 dolarów (opłata za utrzymanie oraz fundusz NPN oraz zamknąć czynszu). Jeśli będziemy finansować 90% ceny zakupu, aby kupić ten kondominium z oprocentowaniem 4,85%, przy kadencji 30 lat, miesięczna spłata kredytu szacuje się na 760 dolarów.

Jeśli kupiliśmy kondominium z gotówką, całkowity wymagany kapitał byłby teraz 168.000 dolarów zamiast 24.000 dolarów, w tym zaliczki, opłaty prawnej i pośrednictwa. Całkowity miesięczny dochód netto wynosi +1,1 tysięcy dolarów (dochody z najmu 1400 dolarów mniej miesięczny koszt 300 dolarów), czyli roczny dochód 13.200 dolarów.

Choć całkowity roczny dochód jest teraz wyższa niż przypadku, gdy pożyczamy 90%, od banku lub banków 4080 dolarów), powrót w procentach inwestycji kapitałowych to tylko 7,9%! Oznacza to, że musielibyśmy prawie 13 lat, aby uzyskać wszystkie kapitału (168 tysiące dolarów) z powrotem, a nie tylko 6 lat, jeśli pożyczyć 90% od banku.

Jak to możliwe? Zainwestowaliśmy z większą gotówką jeszcze mamy najniższy zwrot kapitału!

Nie warto długu
Teraz przyjrzyjmy się innym realnym przypadku domu sklepu w Johor Bahru miasta. Double piętrowy dom sklep znajduje się w Jalan Tebrau z 2 lojalnych najemców lat. Właściciel prosi o 10.000 dolarów, podczas gdy obecna dochody z najmu to 4150 dolarów. Szacuje miesięczne wydatki na utrzymanie, ubezpieczenie i koszty podatkowe o 200 dolarów.

Jeśli mamy podjąć kredyt hipoteczny na 90% ceny zakupu z tym samym stopy procentowej i kadencji jako przypadku Larkin kondominium, miesięczna spłata będzie 3850 dolarów. Chociaż w tym przypadku dom sklep generuje miesięczne przepływy pieniężne w wysokości ponad 100 dolarów, powrót jest tylko 1,3% od łącznej wymagany kapitał jest prawie 95.000 dolarów.

Jeżeli kupujemy dom, sklep ze 100% gotówką, oczekiwany zwrot wynosi 5,7%. Oczywiście w tym przypadku możemy jedynie uzyskać wyższy zwrot bez kredytu.

Moc wykorzystaniu
Z tych i innych sprawach realnych, odkryliśmy, że inwestycje w nieruchomości o wartości pożyczki można uzyskać minimalny zwrot 7,5 proc nawet jeśli zapłacisz 100% gotówki, aby nabyć je!

W takich przypadkach, tym więcej finanse, wyższy zwrot, a im szybciej będzie podjąć z powrotem cały swój kapitał.

Tak więc zacząć szukać inwestycji w nieruchomości o wartości kredytu - inwestycje o większej wartości, jeśli pożyczyć z banku.

Nie ma magicznej za tym i to nie jest gra numeracji. Chodzi o siłę dźwigni.

Jednak pamiętam, że nie każdy inwestycje w nieruchomości warto wykorzystaniu, tak jak nie każdej inwestycji na rynku nieruchomości warto inwestować. Ale gdy inwestycje w nieruchomości warto wykorzystanie, podobnie jak przypadku Larkin kondominium, to na pewno warto inwestować.

Nie mówimy o nadmiernego rozciągnięcia swój kapitał lub ryzykować swoje pieniądze w hazard. Mówimy o tym, jak zmniejszyć ryzyko poprzez wykorzystanie pieniędzy innych ludzi ust OPM) - ostateczny umiejętności invsesting. Możesz dowiedzieć się więcej o OPM z książki Lechter Michała pieniędzy OPM innych ludzi.

Przeczytaj więcej o prawdziwych porad inwestycyjnych nieruchomości w http://reijb.com

Piszemy regularnie o inwestycjach w nieruchomości. Niektóre z naszych polecanych artykułów należą:

" Jak oszacować wartość nieruchomości? "

" Dlaczego apartament może być najlepszym inwestycje w nieruchomości? "

" Jak ważna jest lokalizacja do nieruchomości inwestycyjnych? "

Pochodzę z małego miasteczka o nazwie skromnej Tangkak w północnej Johor stan Malezji, OngKL ma szanse uczyć się i pracować zarówno w Johor Bahru i Singapurze - konurbacją 6,49 mln nadal szybko rosnącej populacji - od roku 1996. On ma obecnie szansę przyczynić się powrotem do wspólnoty, poprzez dzielenie się, co widzi, co wie i czego uczy się w tym wspaniałym miejscu.

http://reijb.com

Technorati Tags: , , ,

Przeczytaj Instrukcji - 0 Komentarzy
English flagItalian flagKorean flagChinese (Simplified) flagChinese (Traditional) flagPortuguese flagGerman flagFrench flagSpanish flagJapanese flagArabic flagRussian flagGreek flagDutch flagBulgarian flagCzech flagCroatian flagDanish flagFinnish flagHindi flagPolish flagRomanian flagSwedish flagNorwegian flagCatalan flagFilipino flagHebrew flagIndonesian flagLatvian flagLithuanian flagSerbian flagSlovak flagSlovenian flagUkrainian flagVietnamese flagAlbanian flagEstonian flagGalician flagMaltese flagThai flagTurkish flagHungarian flag
Copyright © 2012 Gazeta Malezja