Onroerend goed nieuws Maleisië: Samengevat

Maleisische ontwikkelaars willen het geld dat nodig is in de spaarrekening bij de aanvraag van het Malaysia My Second Home programma te verminderen. Maar in plaats projectontwikkelaars te vragen voor het kopen van een Maleisische eigendom.

Aangezien de meeste van ons onder de Malaysia my second home programma wel nodig een woning om in te wonen, zijn Maleisische ontwikkelaars springen op de bandwagon van de Maleisische mijn tweede thuis expats richten. Maleisische ontwikkelaars zouden graag zien dat een lager bedrag aan geld te gaan in de spaarrekening, zodat een woning moet worden gekocht in plaats.

Onroerend goed nieuws Maleisië: meningen

Ziet er goed uit, minder geld om in de spaarrekening, maar wat als je al een plek om in Maleisië te blijven voor het aanvragen van de Malaysia mijn tweede huis?

Of je gaat voor de lange termijn veiligheid en zeggen: sinds de Malaysia mijn tweede thuis is alleen geldig voor 10 jaar, zal ik het risico van het kopen van een woning? Waar is de garantie dat ik rond mijn investering zo lang als de investering van mij is? Het zal heel moeilijk om een huis te beheren als je niet meer verleend verlengstuk van uw Maleisische My Second Home Visa. 10 jaar lijkt lang, maar huizen hebben wel een veel langere levensduur.

Hoewel men zegt dat er nu minder papierwerk te doen voor Maleisië My Second Home houders bij het ​​kopen van een huis, ik hoor niets over de wachttijd voor het papierwerk te doen, dat was tot nu toe bijna dubbel zo lang als voor de lokale Maleisiërs.

Voor westerlingen, we voelen het gebrek aan veiligheid als we zien dat de meeste Maleisische huizen dat ijzer grils hebben op de deuren en ramen. Dit opgesloten in een gril huis kon geven een bittere smaak van "leven als een koning in Maleisië". Huizen in een gesloten omgeving en beveiligde condominiums zijn al de beantwoording van deze uitdaging, maar dit neemt niet weg het algemene gevoel van gebrek aan veiligheid. We weten: nemen we de goede dingen met de niet zo goede dingen: je moet kijken naar het hele pakket ...

Last but not least: is Maleisië klaar voor de uitdaging om high-end kwaliteit van woningen te produceren voor mensen die worden gebruikt van het leven in westerse landen? Ik hoorde al een paar keer bij een bezoek op zoek naar aankoop van een huis in Maleisië: Mister, denk eraan dat onze lokale werknemers niet veel betaald, dus soms de afwerking is zoals het is betaald.

Onroerend goed nieuws Maleisië:

De STAR-krant 05 juni 2006

Lees hieronder het hele artikel:

Malaysia My Second Home Sceme sporen belangstelling van buitenlandse kopers

De spin-offs van een zeer succesvolle Maleisië My Second Home (MM2H) programma om de vastgoedsector zou enorm zijn als het onder impuls van meer vraag naar woningen van de deelnemende buitenlanders.

Ontwikkelaars hopen dat het toestaan ​​van aankoop van onroerend goed als een alternatief om deposito's in contanten zal een progressieve dimensie toe te voegen aan de vastgoedmarkt.

Het Ministerie van Toerisme is op zoek naar het injecteren van meer flexibiliteit in het programma door het afschaffen van de noodzaak van een RM300, 000 storting van contant geld, zodat de buitenlanders in staat zou zijn om het geld te gebruiken om hun huizen geprijsd met een minimum van RM200, 000 te kopen.

Volgens de onlangs geïntroduceerde richtlijnen, worden woningen gekocht door buitenlandse kopers onder de MM2H programma vrijgesteld aan een systeem van goedkeuring van de Foreign Investment Committee. De kopers hebben alleen op een brief van het Ministerie van Toerisme waaruit blijkt dat zij deelnemen aan het programma te produceren.

Deze probleemloze proces maakt het veel makkelijker voor ontwikkelaars om de markt de woning aan de doelgroep. Ontwikkelaars hebben de duimen omhoog voor de inspanningen van de regering en verwachten dat het programma om meer buitenlandse belangstelling voor de lokale onroerend goed sector te rijden.

E & 0 Property Development Bhd directeur marketing en sales, KC Chong, zei dat het programma zou meer mogelijkheden voor buitenlanders om te investeren in het land paaien.

"Zeker het idee van de mogelijkheid om een huis hier bezitten, zonder al het vorige gedoe, is een aantrekkelijke propositie voor buitenlanders die hier werken of hebben iets te maken met dit land en wil graag hier hebben 'roots'," vertelde hij StarBiz.

"We hebben klanten die hebben gewerkt of werken hier die hun tijd te genieten in het land. Hoewel ze uiteindelijk verlaten, willen ze hier een aantal planten wortels, zodat ze kunnen terugkeren naar dit prachtige land. Dit spreekt boekdelen voor Maleisische gastvrijheid en de Maleisische manier van leven ", zei Chong.

Volgens Mah Sing Group Bhd President en Group Chief Executive Datuk Leong Hoy Kum, met de vernieuwde en meer flexibele voorwaarden, zou het ook gemakkelijker voor buitenlanders op te zetten huis in Maleisië.

Hij zei dat er ruimte voor de MM2H programma om te groeien en dragen in belangrijke mate aan eigendommen van Maleisië verkoop-en buitenlandse directe investeringen in de vastgoedsector.

"Veel van deze buitenlandse kopers lijken te landde huizen in gated communities of condominiums voorkeur. Belangrijke overwegingen zijn onder andere veiligheid, voorzieningen en de nabijheid van voorzieningen zoals gerenommeerde internationale scholen. Terwijl de meeste van hen waarderen locaties met een goede bereikbaarheid en voorzieningen, zonder twijfel Sommigen zouden ook graag weg wonen van de stadscentra, weg van de drukte van het leven ", voegde hij eraan toe.

Het programma zal naar verwachting ook meer positieve veranderingen in de woning broederschap te stimuleren, met name het opheffen van de bar voor ontwikkelaars die graag buitenlanders aantrekken om hun projecten.

E & 0's Chong zei: "Om ervoor te zorgen hun projecten aantrekkelijk zijn, ontwikkelaars moeten hun huidige aanbod te tillen een hogere rang, omdat ze letterlijk concurreren op het wereldtoneel.

"Een voor de hand liggende gebied is in de levering systeem -. De meest opvallende zijn de kwaliteit Ontwikkelaars echt nodig om de lat hoger te leggen in dit verband Onze marketing vaardigheden zijn al van hoog niveau, maar we zullen ook beter moeten worden om te concurreren met de overzeese spelers. . We hebben wel een prijsvoordeel in dat onze huizenprijzen behoren tot de goedkoopste in de regio. "

Chong zei dat de aard van de eigenschappen de voorkeur van de deelnemers variëren, afhankelijk van hun levensstijl en behoeften.

"De meeste van onze (E & 0 Object) kopers vond onze stad ontwikkelingen, zoals onze appartementen in Dua Residency, en onze semi-vrijstaande woningen in Idamansara, die zich bevinden in bekende plaatsen Ik denk dat dit geval geldt voor andere ontwikkelaars. - buitenlanders zal altijd de neiging om te kopen op plaatsen die bekend zijn. "

Hij zei dat beheerd eigenschappen de neiging om aantrekkelijker als koper wist dat de eigenschappen waren in goede handen, en toen verhuurd, aangeboden goede rendementen op hun investeringen.

"0f laat, hebben we hadden wat belangstelling van buitenlanders in onze Seri Tanjung Pinang-project, wat suggereert dat vakantiewoningen in toeristencentra zijn even aantrekkelijk. Het belangrijkste punt hier is nog steeds bekendheid en comfort met de locatie, als het project is heel dicht bij Penang Gurney Drive "Chong toegevoegd.

Al deze kopers hebben de neiging om uit Singapore, Indonesië, Hong Kong, Groot-Brittannië en Australië.

Syarikat Permodalan Kebangsaan Bhd hoofd van onroerend goed divisie, Steven Lim, zei dat als de deelnemers waren meestal gepensioneerden, middelgrote appartementen of flats waren het meest populair zijn.

Ondertussen Mah Sing's Leong zei dat met de veiligheid van het belangrijkste overweging, het bedrijf gated communities en bewaakte zou zijn bijzonder aantrekkelijk.

Ontwikkelaars moeten zorgen dat ze de kwaliteit woningen in de relevante minimumprijs aanbod van RM200, 000 in alle staten op te bouwen met uitzondering van Penang, Malakka en Johor, die een minimumprijs van RM250, 000 hebben, en bepaalde gebieden van Sarawak, waar de minimumprijs is RM300, 000.

Wat betreft de ontwikkelingen op goede locaties, Leong zei dat de meeste ontwikkelaars zouden high-end lifestyle huizen die opdracht een betere prijs te bouwen.

"De woningen moeten verklaring van geschiktheid (CF), niet gebouwd op het Maleis reserve land of gereserveerd voor bumiputra quota of landbouwgrond ontwikkeld op basis van de hoeve begrip hebben," voegde hij eraan toe.