Nekilnojamojo turto naujienos Malaizija: apibendrintą

Malaizijos kūrėjai nori sumažinti pinigų reikia taupomosios sąskaitos, kai taikote Malaizija Mano antrųjų namų programą. Bet, o nekilnojamojo turto vystytojų reikalauti pirkti Malaizija turtas.

Kadangi dauguma iš mūsų, Malaizijos mano antraisiais namais programa padaryti reikia turtą gyventi, Malaizijos kūrėjai yra šokinėja į Laimėjusi nukreipti į Malaizijos Mano antras namų emigrantai. Malaizijos kūrėjai norėtų, kad mažesnę sumą pinigų į taupymo sąskaitą, taip, kad turtas turi būti perkami vietoj.

Nekilnojamojo turto naujienos Malaizija: nuomonės

Atrodo puikiai, mažiau pinigų taupomosios sąskaitos, bet ką, jei jūs jau turite vieta gyventi Malaizijoje, prieš pateikdami prašymą Malaizijos ir mano antrieji namai?

Arba galite eiti ilgalaikio saugumo ir pasakyti: nuo Malaizija mano antraisiais namais galioja tik 10 metų, aš riziką perkant nekilnojamąjį turtą? Kur garantija, kad man bus aplink mano investicijų tol, kol investicija yra mano? Tai bus gana sunku tvarkyti namus, kai esate ne daugiau jūsų Malaizijos Mano Antrojo Pirmas Visa pratęsimą. 10 metai atrodo ilgas, tačiau namas turi daug ilgesnį tarnavimo laiką.

Nors jis sakė, kad dabar yra mažiau popierizmo padaryti Malaizijos Mano antrųjų namų savininkus perkant namą, aš ne išgirsti ką nors apie laukimo laiką dokumentacija turi būti padaryta, kuris buvo iki dabar beveik dvigubai tiek, kiek vietos Malaysians.

Vakariečiai, mes jaučia saugumo stoką, kai matome, kad dauguma Malaizijos namus, kurie turi geležies ir seminarus ant durų ir langų. Šis užrakintas gril namuose gali suteikti kartaus skonio "gyvenimo kaip Malaizijoje karaliaus". Namai įkrautų aplinkoje ir Užtikrintiems Kondominiumas, jau atsakant į šį iššūkį, tačiau tai nereiškia, atimti bendrą saugumo trūkumo jausmą. Mes žinome: mes imtis gerų dalykų su ne tiek gerų dalykų: jūs turite pažvelgti į visą paketą ...

Paskutinis, bet ne mažiau kaip: Malaizija pasiruošęs iššūkį gaminti aukštos klasės žmonėms, kurie yra naudojami Vakarų šalyse gyvenimo kokybės namus? Aš girdėjau keletą kartų jau lankantis būstui įsigyti Malaizija: Mister, turėkite omenyje, kad mūsų vietos darbuotojai nesumokėjo daug, todėl kartais apdaila, kaip ji yra mokama už ieškote.

Nekilnojamojo turto naujienos Malaizija:

Star laikraštis birželio 5 2006

Skaityti visą straipsnį žemiau:

Malaizija Mano Antroji Pagrindinis Sceme Spurs interesų tarp užsienio pirkėjų

Būtų didžiulis, jei ji paskatino didesnę paklausą rezidencijų nuo dalyvaujančių užsieniečių papildoma nauda labai sėkmingai Malaizija Mano antrųjų namų MM2H) programos nekilnojamojo turto sektoriaus.

Kūrėjai tikisi, kad nekilnojamojo turto pardavimo, kaip pakaitinis grynųjų pinigų indėliais, leidžianti pridėti laipsnišką dimensiją į nekilnojamojo turto rinką.

Turizmas ministerija ieško į švirkščiamųjų daugiau lankstumo programą atsisakant RM300, 000 piniginiam užstatui, kad užsieniečiai būtų galima panaudoti pinigus pirkti savo namus kaina mažiausiai RM200, 000 poreikio,.

Pagal neseniai įvestų gaires, gyvenamieji savybės, įsigytos užsienio pirkėjų pagal MM2H programos atleisti reikalauti užsienio investicijų komiteto patvirtinimą. Pirkėjai tik iš ministerijos Turizmo patvirtinantį laišką, kad jie dalyvauja programoje.

Tai be jokių rūpesčių procesas tampa daug lengviau kūrėjams rinkos savybių šios tikslinės rinkos. Kūrėjams davė nykščius vyriausybės pastangas ir tikisi, kad programa vairuoti didesnį užsienio susidomėjimą vietos nekilnojamojo turto sektoriaus.

E & 0 Property Development Lasers direktorius rinkodaros ir pardavimų, KC Chong, sakė, kad programa būtų neršti daugiau galimybių užsieniečiams investuoti šalyje.

"Žinoma, kad galėtų savo namus čia, be visų ankstesnių hassles, idėja yra patrauklus pasiūlymas užsieniečiams, kurie čia dirba, arba turėti tam tikrą ryšį su šia šalimi ir norėtų turėti" šaknis 'čia ", - sakė jis StarBiz.

"Mes turime klientų, kurie dirbo arba dirba čia, kurie linksmai praleisti laiką šalyje. Nors jie galiausiai palikti, jie nori sodinti keletą šaknis čia, kad jie galėtų grįžti į šioje gražioje šalyje. Tai speaks volumes Malaizijos svetingumą ir Malaizijos gyvenimo būdas, "- sakė Chong.

Mah Sing Group BHD prezidentas ir grupės vyriausiojo vykdomosios Datuk, Leong Hoy Kum, atnaujintų ir lankstesnės sąlygų, kad būtų lengviau užsieniečiams įsteigti namo Malaizijoje.

Jis pasakė, kad kambarys MM2H programos augti ir reikšmingai prisidėti prie Malaizijoje turto pardavimo ir tiesioginių užsienio investicijų nekilnojamojo turto sektoriaus.

"Daugelis iš šių užsienio pirkėjų, atrodo, teikia pirmenybę iškrauti namus bendruomenes su vartais arba Kondominiumas. Svarbios aplinkybės apima saugumo, įrenginius ir artumą prie įrenginių, tokių kaip garbingiems tarptautiniams mokyklose. Nors dauguma jų vertiname vietas su gero prieinamumo ir patogumus, be abejo, kai kurie taip pat norėtų gyventi atokiau nuo miestų centruose, nuo stumdymasis ir šurmulio gyvenimo ", - pridūrė jis.

Programa taip pat turėtų paskatinti teigiamus pokyčius nekilnojamojo turto brolijos, visų pirma pakelti kartelę kūrėjams, kurie nori pritraukti užsieniečių į savo projektus.

E & 0 Chong sakė: "Siekiant užtikrinti, kad jų projektai yra patrauklus, kūrėjai turi pakelti savo dabartines aukas laipsnio didesnis, nes jie tiesiog konkuruoti pasaulinėje arenoje.

"Akivaizdu pristatymo sistemą. Ryškiausias yra kokybė Kūrėjai tikrai reikia pakelti kartelę, Mūsų rinkodaros įgūdžius šioje srityje yra aukšto kalibro, bet mes taip pat turi būti geriau konkuruoti su užjūrio žaidėjų. Mes turi kainos pranašumą, kad mūsų nekilnojamojo turto kainos yra tarp pigiausių regione. "

Chong sakė dalyviams mėgstami savybių tipai skiriasi priklausomai nuo jų gyvenimo būdą ir poreikius.

"Dauguma mūsų [E & 0 nuosavybė) pirkėjams patiko Mūsų miestas pokyčius, pavyzdžiui, mūsų Kondominiumas Dua Residency, ir mūsų pusiau atskiras namus mieste Idamansara, kurie veikia gerai žinomų vietose Manau, kad šiuo atveju tiesa su kitais kūrėjais. užsieniečiai visada bus linkę pirkti vietose, kurie yra žinomi. "

Jis sakė, valdomi savybės linkusios būti patrauklesnės, kaip pirkėjai žinojo savybės buvo gerose rankose, ir išnuomoti, pasiūlė gerą derlių apie jų investicijų.

"0f vėlai, mes jau turėjo šiek tiek iš užsieniečiams mūsų Seri Tanjung Pinangas projektą, kuris rodo, kad poilsio namų yra vienodai patrauklus susidomėjimą. Pagrindinis taškas čia yra dar pažinimas ir komfortas su vieta, kaip projektas yra labai arti Penangu Gurney Drive , "Chong pridėta.

Visi šie pirkėjai linkę ateiti Singapūre, Indonezijoje, Honkonge, Didžiojoje Britanijoje ir Australijoje.

Syarikat Permodalan Kebangsaan Lasers vadovas turto padalijimo, Steven Lim, sakė, kad dalyviai buvo daugiausia pensininkai, vidutinio dydžio butai ar Condominiums buvo populiariausia.

Tuo tarpu, Mah Sing Leong sakė, kad saugumas yra pagrindinis argumentas, neuronų, prižiūri bendrovės bendruomenės būtų ypač patrauklus.

Kūrėjai turi užtikrinti, kad jie kurti kokybiškus namus atitinkamos minimalios kainų intervalas RM200, 000 visose valstybėse, išskyrus tuos atvejus, Malakos ir Penangas Johor, kurios turi mažiausią kainą RM250, 000, ir tam tikrose Saravakas kur minimali kaina yra RM300, 000.

Kalbant apie pokyčius geroje vietoje, Leong sakė dauguma kūrėjams kurti aukštesnės klasės gyvensenos namus, kad komanda geresnės kainos.

"Namai turi turėti sertifikatus Fitness (CF), pastatyta ne malajiečių rezervo žemės arba rezervuota bumiputra kvotos ar sodybos koncepcijos pagrindu sukurta žemės ūkio paskirties žemėje", - pridūrė jis.