수요일 증권 거래위원회 인도 (Sebi) 남 Damodaran의 회장은 감독 당국이 제안을 인도의 부동산 투자 신탁을 (REIT) 수 있도록 고려했다.
자본 시장 CII, Sebi 국장 주관 컨퍼런스에서 연설 또한 목록에있는 규칙과 securitized 부채 시장의 악기의 교역은 12 일까지 최종 것이라고 말했다.
조정기 securitized 부채에 지난 6 월 올해 협의 종이를 배출했다. 초안 규정은 대중에게 부채 악기 securitized 제공이나 악기 발행 이전의 목록을 추구 기획했다 별개의 엔터티를 특수 목적 등록 시스템을 제안했습니다. Damodaran은 또한 선택한 기업은 빨리 트랙을 선택 issuances 있다고 말했다.
빠른 트랙 공유 발급 프로그램 Sebi에 의해 8 월에 올해 허용에 따르면, NSE 및의 BSE에 대한 3 년간의 실적과 기업, 그리고 적어도 루피 10,000 적다에의 자유 플로트 시가 총액과 권리를 통해 기금을 마련하고 따르십 - 문제, 시장 감독 당국의 허가를 기다릴 필요없이.
Sebi, 2006 년 6 월에 자사의 이사회 회의에서, 지침은 필수 REMFs (부동산 뮤추얼 펀드)를 증권 거래소에 나열 위해 제작 승인했다. 하지만 평가의 규범이없는이 나라에서 REMFs의 도입을 지연.
연구소는 차터드 회계사 인도 (ICAI)의 평가 문제로 찾고 있었어요 일단 그것은 규범을 지웁니다, Sebi 규칙은 준비가 될 남 Damodaran했다.
"이것은 REMF 문제 대 REIT가 될 수 없습니다. 이들 제품의 더 나은 이해를 가진 사람들과 상담은 시작했으며 곧 제안의 첫 번째 집합을 쓸 것이다 "Damodaran 고 말했다. REIT 더 좋은 제품이지만, 우리는 두 제품은 시간이 지남에 도입되도록 것이라고 덧붙였다.
Sebi 이동은 기업의 클러치에 의해 계획이 인도 시장을 싱가포르 증권 거래소 (SGX)에 REIT 같은 차량 목록에서 기금을 모으기 위해 가운데 온다.
방갈로르 기반의 개발자 대사관 그룹 Ascendas, 아시아의 비즈니스 공간과 델리 기반 DLF와 유니텍의 공급자, SGX, 그 규범의 완화 최근에 은행에 주로 리츠 계획을 자신의 펀드 구조 목록을 발표했다.
REMFs 가까이 - 자금을 종료되며 직접 인도의 부동산 특성, 모기지 (주택 임대) 백업된 증권, 주식 주식 / 채권 / 속성에 거래 및 부동산 개발을 수행 나열된 / 비상장 기업 및 기타 유가 증권에의 사채에 투자합니다 .
참여 노트 (피 - 메모)에 영계에 따라 Sebi는 Damodaran은 수치를 제공하지 않고있다 해외 투자자 FII 등록을 추구에서 응용 프로그램의 많은 받았습니다.
조정기는 2008 년 투자자 교육을위한 전국적인 캠페인을 시작할 계획이다 시장 참가자들이 자체 규제 기관 (sro) 심각하게 자신의 역할을 담당하도록 권장합니다.
Nimesh Kampani는 위원장, CII 국가위원회 자본 시장과 JM 금융 그룹의 머리 위에도 필요 금융 중개인에 대한 SROs을 개발에 대한 강조했다.
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2007년 11월 21일
Fortis 투자 눈 일본 연금 기금
밑에 신청 : 인도 부동산 뉴스 업데이트, 부동산 자금, 신규 개발 - 관리자 @ 오전 3시 5분
도쿄는, 11 월 21 일 (현지 시간) - Fortis 투자, Fortis 그룹의 글로벌 자산 관리 팔, 주요 투자자로서의 두 가지 새로운 투자 자금에 대해 내년에 결합된 745,000,000달러, 그 부동산 가치가 일본의 수십억 달러의 연금 기금을 점찍고있다 서장은 수요일에 말했다.
Fortis 투자, 관리하에 자산에 대한 130,000,000,000유로을 (1천9백억달러)를 가지고, "자금의 두 가지 새로운"자금이 시작됩니다 - 다른 투자 자금의 포트폴리오를 보유 자금을 - 유럽 및 아시아에 재산을 집중했다.
"우리는 매우 유럽 특정 때 우리는 2 년 전에 시작했지만 유럽 이외의 이후 다양 가지고 있었다"바트 Coenraads는 최고 투자 책임자 및 Fortis 투자 용 부동산 머리, 도쿄의 회의 대책에 로이터 통신에 말했다.
회사는 현재이 두 유럽 중심의 기금 - 기금 차량과 3이 아시아의 자산에 투자합니다.
Coenraads 그는 특히 예민 부동산에 대한 자신의 할당로서 일본어 연금 펀드 투자자를 유치했습니다했다 소문자 다른 자산 클래스에 상대.
"일본 연금 자금의 많은 이미 일본어 부동산 이제 아시아 전 일본에서 기회를보고 투자한다"고, 그 Fortis 투자는 이미 자금의 기존 펀드에 대한 일본의 연금 펀드 투자자로부터 4천만달러 노력을 초점을 취득했다 덧붙였다 아시아 전 일본 속성을 클릭합니다.
일본의 연금 기금은 전통적으로 낮은 위험과 정부 기업 채권을하지만 그들의 돈을 가지고 주차 riskier 자산에서 주식과 재산 등 국가의 인구 노령화에 대한 수익률을 높이고 투자를 양육하고 있습니다. Fortis 투자 글로벌 부동산 노출에 약 395 조원 유로 - 그중 통해 실행되는 25 %가 자사의 기금 - 기금의 차량. 자사의 재산 관련 소장의 나머지 75 %는 상장 증권에 있습니다.
"많은 연금 기금은 그들이 자금의 자금으로 구입하여 얻을 수있는 노출의 정렬을 얻기 위해 내부 기능이 없어,"Coenraads 계획을 약 3 억 달러에 대한 자금의 새로운 아시아 펀드에 대한 모으기 위해 said.Coenraads 반 어느 일본어 펀드에 투자 될 것입니다. 나머지 포트폴리오는 중국, 말레이시아, 베트남, 인도, 싱가포르 자산에 투자한다.
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Omaxe 인도 부동산 시장 서부 아시아를 도청 있습니다 냉각
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출처 : http://www.livemint.com/2007/11/21005026/Omaxe-may-tap-West-Asia-as-Ind.html
뉴델리는 : 부동산 회사 Omaxe 공사 해외 인도의 부동산 시장으로 아랍 에미리트 연방 (아랍 에미리트 연방)의 두바이 같은 장소에서 속성을 개발하기로 결정했다 냉각과 이익 squeezed.The 개발자를 시작 구축할 계획 상업 및 주거 두바이에있는 속성.
"작년에 매우 나쁜 개발자를위한 것이었다"Rohtas Goel가 회장 겸 상무 이사 Omaxe했다. "가격은 10 %와 30도로 확장을위한 해외 시장 보는 개발자들을 강제있다 일부 지역에서 %를 거부한다"고 덧붙였다.
이 회사는 두바이에 투자 수익으로 매년 평균 두바이 부동산 시장에 진입하기로 결정했다 약간 인도에서보다 나을 때가, Goel했다. "그것은 또한 두바이에 인도에 비해 부동산 사업을 쉽게"고 추가됩니다.
Omaxe는 두바이 시장 진출 해외 개발 회사 플로 우트 것입니다. Goel 얼마나 많은 돈을 Omaxe 해외 개발에 들어갑니다한다고해서 거부했다.
이 회사는 현지 부동산 개발 업체와 합작 벤처를 통해 부동산을 개발하는 것입니다. Omaxe 시장 속성에 두바이에서 아랍 에미리트 연방 정부의 규제와 유지에 현지 개발자를 찾을 수있다. "우리는,하지만 우리 스스로 토지를 수집할 수 있습니다 우리는 현지 파트너가 필요로하는 재산을 시장에"Goel 고 말했다.
Omaxe이 가능한 제휴에 대한 두바이에서 여러 개발자들과 회담이다. 하지만 아무것도 아직 완결되었습니다, Goel 밝혔다. 지난 7~8개월 있음, 뉴델리에서 부동산 시장과 그 근교는 주택 융자에 대한 5 년간의 높이에있는 높은 이자율, 주로 때문에 수요의 하락을 보이고있다. 금리가 12 %로 단지 1 년 전에 비해 9 % 증가하고있다. 그 토지의 가치 상승과 결합은 가정이 더 비싼 덜 저렴한 - 궁지에 구매자를 유지하고있다.
"몇 개발자가 인도에서 토지의 높은 비용 때문에 해외 시장보고가 될 것"Ganesh Raj는 머리, 감사에 부동산 연습과 컨설팅 회사인 Ernst & Young에서 인도했다. "반환은 토지 가격의 기능, 토지의 현재 주어진 비용으로, 개발자들은 아마 해외 시장에 더 나은 반환됩니다 느낀다. 그러나, 아주 몇몇 개발자들은 실제로 해외 시장에서 부동산 개발을 시작했습니다 "Raj 덧붙였다.
Omaxe의 계획이 지구 가서 다른 개발자에 의해 유사한 노력의 계기로 온다. Parsvnath 개발자 벤처 회사로 영국, 싱가포르, 아랍 에미리트 연방, 무스캇과 모리셔스의 부동산 개발로 결정했다. DLF Ltd는 국제 인수에서 찾고 있으며, Ansal API를 Ltd는 말레이시아의 UEM 그룹과 제휴를 Malaysia.Investors 정부 프로젝트에 대한 입찰가 아니라 언제나처럼 더 이상 금리가 촬영하고 그것은 구매 costlier는 주택 특성을 살 의향 빌린 돈을 집.
투자자들은 점진적으로 부동산 시장을 종료하는, 개발자들은 말한다. 투자자들이 작년 구매자의 70 %를 헌법 있지만, 지금 반대입니다, Goel했다. "이제 실제 최종 사용자는 구매자의 70 %를 구성한다"고 덧붙였다. Omaxe 30 도시 및 인도에 9 개 주에서는 존재하지 않습니다. 이 회사는 전체 주택, 상업 및 소매 수직 운영하고 있습니다. Omaxe 7 월 주식의 최초 공개 만든 Rs600의 주위에 제기된 적다.
