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2007年3月のアーカイブ

2007年3月20日に投稿されました。

SOCIO - 戦後の英国の政治的環境

(1945-1970)

世界大戦は、それは政治的、社会的、経済的にイングランドに多大な被害をもたらしたもっと真剣に世界大戦よりイングランドを不自由にしました。 それは戦争の残骸からイギリスを救うために、多くの年と英国市民の偉大な犠牲をしました。 CDハーゼンの言葉:

イギリスの六lakhsが死亡または負傷した。約40万ルピーの家は破壊されました。その貨物船の数がかなり下って、その内部および対外債務は非常に大きな割合に増加した。

戦争は、英国の若者の間で欲求不満、恐怖、冷笑、苦味、失業と不条理主義をもたらしていました。 何が一度に必要とされてもrehabitation、再建と健全な経済の復活が可能でなかったそれがなければ国民の健全なムー​​ドを作成することでした。 有名な経済学者ケインズの言葉:

英国はそのfuture.2そのすべての考慮事項を犠牲に即時強度を達成するために

イギリスに直面した当面の課題は、戦争の政府を取り除くと英国の市民の積極的な協力とダメージコントロール活動を開始するために文民政府をインストールすることでした。 民主的な政府への権力の平和的な転送は、血なまぐさい戦争の後にすべしでした。 チャーチルは、ソ連でスターリンのような独裁者であることのすべての可能性がありました。 終戦直後、選挙は労働党が保守党と労働党政府は、英国で設立された上に見事な勝利を持っていた英国の議会にありました。

1945年7月に開催された戦後の選挙で、チャーチルは戦時の指導のために感謝を通ってポートへの英国の国の成功した船を係留選挙勝利の希望を持っていた。 しかし、それは有権者に戦後イギリスの苦難を軽減するために、任意の正の国内プログラムを提供していなくても願いました。 保守党は、戦後の若者への経済的、社会的バームを提供していなくても戦争での勝利を現金化したかった。 労働党は、他の一方で、国民のムードを臭いと明確な、急進的な提案に出てきた。 急激に戦争時の政府に対して反応し、英国の有権者は、労働党が下院の640議席から約400を与えることに力を移した。 それはクレマン·リチャード·アトリーの首相の下で強烈な大多数の労働党の明確な勝利だった。

労働党の選挙の地すべりのにもかかわらず、それが国内の前に、海外で戦後の問題に解決するためのクレマン·リチャード·アトリーのためにバラのベッドではなかった。 英国とその同盟国は戦争に勝ったまだ戦争は、イギリス国家の富の四分の一の費用がかかりましたけど。 王国の公的債務は1939年から1946年3倍にしていた。 戦争時の財産への損害は、1946年の交換費用で58億ドルと見積もられた。 軍隊と民間人の総死傷者(死亡、負傷、投獄され、行方不明)9,50,000でした。

英国は、したがって、多くの国内問題に直面した。 爆弾のダメージを修復する必要がありました。 外国貿易を再構築する必要がありました。 大規模な占領軍は、征服地域で維持されなければなりませんでした。 重大な決定は、インド、エジプト、パレスチナに関する到達し、実装する必要がありました。 平和条約は作らなければなりませんでした。 1947年、厳しい気象条件でも人々の苦難を強化し、洪水が続く。

国内問題を解決するために、労働党政府は、noオプションを持っていませんが、英国経済上の完全な直接的および間接的なコントロールを行使する。 方法は、伝統的な英国では変化をもたらすために社会、国有化や工業化を通して横たわっていた。 私は

新政府は前に最初のタスクは、戦争中に破壊され、破損し家を建てて、修復することであった。 それは絶望と戦争をもたらした未曾有の危機に直面している英国の若者の3,00,000 lakhsの現状と将来関与しているため、新政府がより注意を払う必要があったために別の領域は、教育であった。 1947年4月後に、初等教育は15歳の子供たちのために強制された。 大人のための技術訓練と職業教育のための設備が大幅に高等教育の分野をenlarged.Inたが、政府は多くのことを決定した。 結局、1963年に政府が失業者、英国の若者、大規模な数は大学教育の恩恵を享受できるように、かなりの程度に高等教育の英国のシステムの拡張をお勧めし11人の委員を任命した。

すべての市民が心の平和を楽しむことができるように住宅や政府の教育プログラムだけでなく、即時の関心の別の領域は、社会と経済安全保障の規定は、各個人にあった。 そのような政府は、パンの勝者の失業、出産、病気、死の場合には、様々な他の状況で保険料の支払いに関する規定を作ったとして。 すべてのこれらの施設は、国家の社会的なサービスとして、英国の市民に提供されていました。

政府の注目を占領し、公共の利益の別の領域には、国民保健サービスだった。 すべての英国の市民は、病院、医療サービスまたはかかわらず彼の収入や職業的地位の特別なケアのケアのための無償対象としました。

これらの社会福祉制度は、英国の歴史の中で斬新であったが、これらのスキームはいずれも英国の国庫の適切な制御なしに影響されなかった。 英国の公共のために何かもっとを行うためには、国有化政策を採用する労働党政権のために必要となった。 1945年の選挙で、労働党は、すでに指揮産業の国有化に自分自身を約束した。 労働党政府によって採用された国有化の政策は、電信、電話システムなどの新しいものではありませんでしたが、すでに郵便局の局によって運営されていた。 無線および電力の販売は1926年と1927年には早くも英国で国有化されていた。 したがって、労働党政権の戦後の国有化政策は、国有化の範囲の拡張子は何もありませんでした。

労働党政権は多くの輸送や電気ガス供給のため、イングランド銀行、海外の無線サービス、石炭鉱業を国有化。 これらの企業の国有化後、労働党政府は、国有鉄鋼業界に1949年に法律を可決した。 1951年に政府は、英国の鉄鋼(株)を設定し、それは英国の重要な鉄鋼会社の所有者がした。

労働党政府によって採用されたこれらの措置は、ウィンストン·チャーチル、保守党のリーダーによって非難されました。 彼は労働党の新しいプログラムを英国人の伝統と自由への危険にさらされていました。 彼はと言​​って、彼の懸念を表明し、 "イギリスの自由と自由な生活が大きな危険にさらされています。" 6

英国は再び1951年2月​​に投票に行ってきました。 選挙の主な問題は、国有化の方針でした。 労働党は選挙のマニフェストに国有化のすべての新しい領域を示した。 保守党は、他の一方で、有権者に少ない国のコントロールを約束した。 1950年の選挙では、議会の労働党の大部分はいくつかの140からダースの約半分の席に落ちた。 これらの選挙は、明らかに有権者の気分や労働党の減少の人気を反映しています。 英国の人口は継続的な圧力と労働党政権の広範な社会的·経済的実験から開発の危機を負担する気分であった。 労働党政権が採択した政策は、英国の住民によって憤慨された税金の上昇をもたらしました。

労働党政府は議会で裸の大半は5年の別の任期を継続することは非常に困難であった。 労働キャビネットはすぐに多くの深刻な問題に直面しました。 朝鮮戦争へのイギリスのエントリは、英国で人気がありませんでした。 イギリスの有害な貿易収支は厳しい財政状況を作成しました。 それに加えて、防御は以前よりも英国の予算は高くする必要があります。 したがって、労働党政権の社会的·経済的プログラムは、反対していた総理大臣とアトリーはオプションを持っていませんが、後半に1951年に別の選挙を宣言する。 保守党は "英国の強い、自由"というスローガンの後に、その選挙運動に対し、その結果、労働党は1951年の選挙で新たな国有化スキームをドロップしなければならなかった。 その結果、保守党とその同盟国は、労働党の320席〜295席を獲得しました。 ウィンストン·チャーチルは再び首相に就任した。

新政府はすぐに福祉国家を解体して設定します。 1953年のスチール法の下で、英国の鉄鋼株式会社は、溶解し、民間機関がその場所に設立されました。 しかし、政府は過去の政府の住宅·ビルディング活動と社会保険制度を継続した。 英国の若者は既に最後の二つの選挙の間に妥協を作るために労働党への信仰を失っていた。 彼らは前政権よりもそれが良く見つからないように彼らはまた、新政府に幻滅しました。 時間は特に食品や石炭の配給を制御する戦争は、1954年まで、労働党政府によっても、保守党政権によっても削除されました。 経済上の厳密な制御は、輸出以上の輸入超過が必要とされた。

5月、1955年に、議会選挙が再び開催されました。 保守派は再びサーアンソニーエデンのリーダーシップの下で響き大半で電源に来ました。 1956年の間、保守党政府は、一連の問題に直面した。 1956年、失業率のレベルが上昇していたとインフレ圧力が増加した。 スエズ運河の問題では、保守党政府は、無残に失敗しました。 政府全体の冒険は壮大な帝国のジェスチャーの日が終わって、英国が世界の行為で後部座席を受け入れなければならなかったあったこと以外に何も証明していませんでした。 ハンガリーでは、人々がソ連とロシアに課せられた共産主義政府に対して反乱を起こし、その戦車を送信することで、反乱を鎮圧する際、英国は沈黙を続け、何もしなかった。 ジョン·ラッセル·テイラーは書きました:

ハンガリーの人々はロシアに課した共産主義政府に対して反乱を起こし、世界の残りの部分は上で見て、何もしなかった一方ロシアは、タンクに送信することにより、良好な風帝国主義の方法で、反乱を鎮圧する。

人々はより多くの他の任意のものよりも原子爆弾を恐れていたので、一方の抗議は、核軍縮の問題の周りに開催されました。 直接の政治的行為は回避された。 代わりに、個人は受動的な抵抗を提供する非締約国のグループで一緒に考えました。 行進や街頭でのプログラムをシャットダウン立地は英国によって原子爆弾の製造に対して組織された。 すべての当事者の人々はオルダーマストン、核兵器が保管された空軍基地に行進した。

外交では、英国、インド、パレスチナ、ビルマ、マラヤのような植民地を失った。 これらのコロニーの損失で、大英帝国の急速な収縮に設定され、英国の若者の国家のプライドはひどく傷ついた。 そこに原因と問題がために死ぬ価値があったが、誰も国家的な損失を確認するには何もしませんでした。 ジミー·ポーターは怒りを振り返って劇中の英国の若者の怒りを概説した。

私は、私たちの世代の人々はもはや慈善のために死ぬことができないと仮定します。 私たちはまだ子供だった30代と40代で、私たちのために行われたすべてのことがあった。 残って良い、勇敢な原因が存在しません。

実際には、英国の二大政党が平等に悪化した。 それは政治に活動していた多くの人々を幻滅と政治活動は、世界のすべての悪のためのソリューションを開催しましたと信じていた。 彼らは、任意の顕著な違いを見つけることができませんでしたときに一方の当事者に選ばれた人は不幸であった。 その結果、多くの人々が1950年代初頭の生活で感じる不満はあてになりました。 政治の現場に恨みのために明白な力はありませんでした。 インテリジェントな若い男性と女性が彼らの運命は、電源の消費電力と外にいた別のどんな方法でもないだろうと感じました。

1957年に、保守党は、アンソニーエデンの代わりにハロルド·マクミラン首相を作りました。 マクミランが続く経済政策は、1957年と1958年の間に英国の財務状況を改善しました。 英国の輸出の大幅な増加がありました。 また、米国からの投資は、英国経済に生命の新しいリースを与えた。 それは彼らのパーティーに選挙で別の勝利を与えるために、保守のために最もふさわしい時間でした。 1959年10月の総選挙では保守党に見事な勝利をもたらした。 これらの選挙では、ヒューガイツキルは、労働党の最も強力なリーダーとして浮上した。 彼は英国の産業の社会化に反対した中産階級の票を得るために国有化の方針を落とした。 マクミランは、1963年まで政府を主導した。 1963年、労働党は、ハロルド·ウィルソンによって成功した、その著名なリーダーヒューガイツキルを失った。

それらのいずれも国内外の前面にあるいずれかの任意の満足のいく仕事をしたので、1955年から1963年まで、英国の主要な政党の両方が厳しい批判にさらされました。 両当事者のリーダーは、マクミランとヒューガイツキルは、社会主義ユートピアのたるみ、国際的な覇権に後部座席を取るためにイギリスの若者や知識人が非難される。 ジョン·オズボーンは、彼がそのような指導者の殺害のアイデアを看病している両方の政党の指導者とそう腹を立てていた。

遅い1963年に、英国の政治的傾向は、労働党に向かって傾いて。 保守党は、快適な過半数を楽しんでいた場所労働党は、既に地元の市民団体のコントロールを得た。 保守党政権の人気の衰退の理由は、主に以下の3つでした。 まず、ワイドスプレッドの失業率は教育や虐待教育英国の若者両方の間であった。 第二に、ジョンProfumoは戦争大臣誰だったその後、道徳的なスキャンダルに関与して発見されました。 このスキャンダルは、数週間のために英国の新聞やtobaloidsの見出しを満たした。 第三に、Labouritesは、​​保守党の公衆衛生におけるアクティブと政府は、住宅の貿易と充電されていた教育をすべてのそれはで電源に掲載されたたびに、労働党政府は、英国の人々の満足に多くのことを行わなくていた領域を過去。 それに加えて、ウィルソンと彼のLabouritesは悪い経済と産業界との貿易に発展手ごわい問題に対する保守派の彼らの猛攻を続けた。 その結果、1964年10月に開催され世論調査で、労働党はわずか4議席の過半数を持つ保守党を破り、権力を握った。

ウィルソンが電源に選ばれた時、暗い経済の雲が英国にぶら下がっていた、都市の大部分を再構築する必要があったとして住宅問題が深刻なっていた。 造船業界は、スウェーデンと日本の競争によって損傷を受けた。 ウィルソン政府は、極端な対策や企業の合併に対して課される制限した独占禁止する法律を強化し、多くの防衛プロジェクトを落とした。 英国は、ウィルソン政府のパフォーマンスに満足していた。 1966年の新たな選挙では、ウィルソンは再び約100議席の過半数で電源に選ばれました。 1966年の春に、英国は第三者による、海外の力を減少させた。 それは公然と米国の助けを借りずに、それはすべての主要な軍事作戦を管理できなかったことを認めた。 1967年と1968年に、ポンドは緊縮財政の尺度として切り下げられた。 しかし、貿易はたるみを続けた。 英国政府は、連邦からの経済的な助けを得ません。 ブリトン人は、共同市場の彼らのメンバーシップの経済お祝いを発見しました。

1970年に、英国は1945年以降の第八の総選挙で投票に行きました。 この選挙で、レースと英国の移民と黒の移民の問題の問題は、保守党の候補者によって撮影された。 独立のために人々の願望 "闘争の結果として、英国の植民地の多くで起こった。 1970年までに、植民地の多くは、英国の人々によって自由に行われました。 結果は、英国に白人と黒人の両方の大きな束があったということでした。 移民と移民の両方は、住宅、失業、社会保障の問題が発生しました。 これらの人々の原因は1970年の選挙で保守党によって取り込まれ、労働党政権は、アジアおよびカリブ海から白と黒の移民に対する残虐行為で起訴された。 保守党は英国に属していた人としなかった人々を区別する国籍法を要求した。 それは英国が1970年に英国が直面する共通の市場を最も重要な問題を入力しようとする試みを作っていたことがこの時点であった。 この選挙で、保守党は30票、エドワード·ヒース大多数の勝利は、新しい首相に行われた浮上した。 保守党は保守党政府は税金を削減することを期待してこの選挙で力にもたらされた。

1945年と1970年の間に行われた社会的、政治的なイベントは非常に国内および外国の面の両方を乱された。 イギリスは、貿易、産業、外交、戦後に多額の損失を被った。 両方の労働と保守党政府の唯一の成果は、英国の原子力発電を行い、成功した、独立した配信システムを開発しました。

英国は、設定されていなかったそのうちの太陽は今徐々に沈んでいた。 英国では2番目のWord大戦後彼女のコロニーの損失から最も以上に苦しんだ。 英国に失われた即時のは、インドの独立した。

英国は戦争後パレスチナの彼女の興味を維持することができませんでした。 1947年に、英国は、したがって、パレスチナの任務を放棄し、パレスチナから完全に撤退の意思を発表しました。 負担が国連に残っていたイスラエルの新しい状態が生まれました。

イギリスの直接支配から自由に壊した領土の一部が完全にseparatationを求めていませんでした。 1945年以降、インド、パキスタン、セイロン、ガーナ、キプロス、ナイジェリア、タンザニア、トリニダード、ジャマイカ、ウガンダ、ケニア、ザンビア、マルタ、マレーシア連邦に参加しました。 かかわらず、連邦の戦後のサイズが非常に印象的でしたが、インド、パキスタン、ガーナのような新しい加盟国の多くは独立した共和国となりましたので、それは錯覚だった。 これらの米国と英国の間に存在する唯一の結合では、経済的なものであった。 連邦内の非白人の大半は、また独立を求めた。 したがって、英国は彼女が前に耐えなかった多くの苦難に見舞われた。

戦争の後、英国の指導者たちは自分たちの国は、電力の欧州バランスの番人の役割が国内外のトラブルに不利な経済状況のためを再生することができるだろうと信じて、英国は第二バイオリンを弾くことを余儀なくされた世界情勢。 英国は1947年にソ連の膨張に対して、トルコ、ギリシャを守ることができませんでした。 その責任は米国にシフトした。 英国は、彼女は集団防衛の配置が必要であることを認めた。 急速に変化する経済状況では、彼女の防衛義務を満たすために、英国は、より多くの米国に依存した。 世界情勢の英国のような地位ははるかに減少したように。

内政では、戦後25年の期間内に8つの選挙は国民に何も高い税金をもたらしません。 彼らは彼らから何を期待しないので、英国の大衆はひどく大政党の両方のパフォーマンスに不満を持っていた。 政党はどちらも悲惨な大英帝国を保存し、英国経済の活性化に失敗していた。 したがって、30年代の戦前を復元するには、セキュリティ、安定性の豊かさと帝国主義の時代を復活させるためにイギリス人の夢は暴力、モラルの低下、経済的、社会的不安と感覚を引き起こし戦後の時代に偽りされた英国の若者の間で絶望。

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2007年3月20日に投稿されました。

投資家のプロヴィ(IP)は、英国ベースのプロパティコンサルタントは最近、メッカの神聖な街、サウジアラビアで5 *メリディアンのアパートを購入するイスラム教徒のための珍しい、ユニークな機会を立ち上げ

5つ星のル·メリディアンホテルのバナーの下で働いて、サウジアラビアAmjad、中東の主要な開発に伴って、投資家プロヴィは、世界で最も神聖な都市の一つで宿泊施設の問題の増加量に対応するため、この画期的な、歴史的なソリューションを立ち上げました。

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"我々は世界中のイスラム教徒のコミュニティから受け取った応答は非常に単純に驚異的なされている"オマール·アーメド、投資家のプロヴィのコミュニケーション·ディレクターは述べています。

"我々はカナダ、イギリス、モロッコ、フランス、オランダ、マレーシア、ブルネイ、ハワイ&ケイマン諸島のような場所でもイスラム教徒からの問い合わせがありました"

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詳細については、+44(0)121 707 6974またはお問い合わせに投資プロヴィにご連絡ください。

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2007年3月18日に投稿されました。

不動産に投資すると、すべての資金調達についてです。 あなたは現金が豊富であっても、それは常に100%の現金で不動産投資を取得することが賢明ではありません。 あなたが不動産投資に100%の現金を支払う必要がある場合は同様に、おそらくそれは良い投資ではありません。

あなたは言うかもしれない、 "私は借金が好きではありません"、 "私は財産を担保にしたくない"、 "私は銀行に利息を支払うのが好きではありません"、 "私は毎月の割賦へのコミットメントが嫌い" ...

さて、そこには常に良いと不良債権があります。 この記事では私たちはあなたに、マレーシアで2実際のケースから不動産投資の良い面と悪い借金の違いが表示されます。

要するに、良い借金はあなたのより低いリスクで高いリターンを提供します。 より多くの、より高い、リターンを借りて、早くあなたが戻ってすべての資本金がかかります。 我々は彼らの不動産投資借用または活用する価値があると呼びます。

あなたは、不動産投資は銀行から価値があるお金を借りる場合には、パーセンテージでのリターンは、借入の価値はありません投資はより確実に高くなっていることがわかります。

それは負債の価値がある
我々は、既存のテナントと16万ドルでOctorber 2008販売でジョホールバルのラーキンエリアのマンションを見つけました。 毎月のメンテナンス費用は約$ 300(維持費を加えた減債基金に加えて家賃を終了)ですが、毎月の賃貸収入は$ 1400である。 我々は30年の在職期間と金利4.85パーセントでこのマンションを購入し、購入価格の90%を融資した場合、毎月のローン返済は760ドルと推定される。

我々は現金でマンションを購入した場合、必要​​な総資本は今支払い、法的手数料や仲介ダウンを含めて、代わりに24000ドルの168000ドルになります。 毎月の総純利益は13200ドルの年収は、$ 1100(賃貸収入1400ドル未満の月額費用300ドル)です。

我々は銀行(4080ドル)から、90%を借りる時の年間総収入は今のケースよりも高いですが、設備投資の割合のリターンは7.9パーセントです! それは我々が銀行から90%を借りる場合は、代わりにわずか6年から、戻ってすべての資本(168000ドル)を取得するのはほぼ13年が必要になりことを意味します。

それはどのようにすることができますか? 我々はより多くの現金を投資し、まだ我々は、資本の最低のリターンを得る!

それは負債の価値はありません
現在ジョホールバル市内の店の家の別の実際のケースを見てみましょう。 二重階建てのショップハウスは年2忠実なテナントとジャランTebrauに位置しています。 現在の賃貸収入が4150ドルですが所有者が万ドルを求めています。 200ドル約メンテナンス、保険、税負担で毎月の費用を推定した。

我々はラーキンマンションの場合と同じ金利と在職期間と購入価格の90%を住宅ローンを取る場合は、毎月の返済が3850ドルになります。 このケースではショップハウスが100ドル以上の毎月のキャッシュフローを生成しますが必要な総資本はほぼ95000ドルであるので、リターンはわずか1.3%です。

我々は100%の現金で店の家を購入した場合、期待リターンは5.7%です。 明らかにこの場合、我々は、借入せずに高いリターンを得ることができます。

活用の力
これらおよびその他の実際の事例から、我々はあなたがそれらを取得するために100%の現金を支払う場合でも、借入価値の不動産投資は7.5%以上のリターンを得ることができることを発見した!

このような場合には、より多くのあなたの金融、より高いリターン、早くあなたが戻ってすべての資本がかかります。

したがって、借入価値の不動産投資を探し始める - より高いリターンの高い投資は銀行から借りる場合。

がこの背後にある魔法はありません、それはナンバリングゲームではありません。 それはすべて活用する力についてです。

しかし、価値がある投資ではありませんすべての不動産投資だけではなく、すべての不動産投資のように、活用する価値があることを覚えていない。 しかし、不動産投資だけでラーキンマンションの場合と同様、活用する価値がある場合、それは確かに投資する価値があります。

私達はあなたの資本をover​​stretchingやギャンブルにお金を危険にさらすの話されていません。 究極のinvsestingスキル - 私たちは他の人のお金(OPM)を利用することによってリスクを軽減する方法について話している。 あなたがレヒターマイケルの本OPM他の人のMoneyからOPMに関する詳細を見つけることができます。

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我々は不動産投資について定期的に書き込みます。 私たちの特集記事の一部を以下に示します。

" プロパティの値を推定する方法 ? "

" なぜ、アパート、最高の不動産投資することができます ? "

" 投資不動産の場所がどのくらい重要ですか ? "

649万依然として急速に成長して人口を持つ大都市圏 - - マレーシアのジョホール州北部の状態でTangkakと呼ばれる謙虚な小さな町から来て、OngKL学び、ジョホールバルとシンガポールの両方で動作する可能性を持っている1996年以来。 彼は今、彼が見るものを共有することにより、コミュニティに貢献する機会を与えている、彼が知っていると彼がこの素晴らしい場所で学習します。

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