Mengapa anda harus mempertimbangkan menggunakan seorang agen properti sama sekali? Apa yang bisa dia lakukan untuk Anda bahwa Anda tidak mungkin dapat Anda lakukan sendiri? Pertama-tama, jika Anda memilih agen yang tepat, ia akan dapat memandu Anda dari tujuan awal Anda pengaturan tahap melalui akuisisi, pemilihan dan manajemen investasi Anda. layanan-Nya dapat membantu membuat usaha Anda sebuah investasi real beredar nyata, terutama bagi investor pertama kalinya.

Seorang agen properti luas tidak hanya memahami dan mempraktikkan berbagai aspek investasi real estat, tapi ia juga tahu pasar. Ketika datang ke negosiasi pembelian, ia adalah perantara, bisa mendapatkan kontrak perjanjian lebih mudah daripada ketika pembeli dan penjual bertemu muka dengan muka. Ketika datang untuk menjual atau menyewa properti, ia adalah seorang tenaga penjual, dapat menemukan pembeli yang tepat / penyewa untuk Anda.

Namun, ada banyak tenaga penjual penuh waktu real real yang tidak pernah aktif atau tidak pernah menjadi pengetahuan dalam mengajukan investasi real estat. Karena Anda akan menginvestasikan jumlah uang terbesar yang pernah Anda menghabiskan, Anda pantas mendapatkan yang terbaik.

Agen properti yang Anda inginkan harus memiliki pengetahuan dasar dalam investasi real estat, perpajakan, manajemen penyusutan, dan pendanaan. Ia berpengalaman di lapangan karena itu adalah bisnis satu-satunya.

Bagaimana Anda menemukan agen ini? Hubungi mereka melalui listing properti / memasang iklan di koran lokal, Internet atau referer seperti kerabat dan teman Anda. Beri mereka memanggil dan meminta mereka beberapa pertanyaan tentang investasi properti untuk memulai proses evaluasi.

Ketika Anda mengevaluasi agen properti, hati-hati untuk agen dengan karakteristik sebagai berikut:

1. Tidak dapat menjawab berbagai pertanyaan Anda bertanya tentang properti dan prospek investasi, seperti umur properti, sewa diharapkan, permintaan sewa, biaya pemeliharaan, dll - dia mungkin tidak memiliki pengetahuan cukup untuk membantu Anda. Beberapa pertanyaan yang Anda mungkin ingin bertanya kepadanya:

Berapa umur properti ini? Fully-furnished atau furniture? Sewa terus atau terus gratis? Seberapa besar area built-up? Berapa biaya pemeliharaan bulanan, jika ada?

Lain biaya properti ini? Apakah judul individu yang diterbitkan? Mengapa pemilik ingin menjual?

Apakah harga penawaran terendah? Apakah harga yang wajar di pasar? Setiap ruang untuk negosiasi?

Berapa sewa tertinggi dan terendah Anda bisa mendapatkan properti ini? Berapa lama Anda perlu mencari penyewa untuk properti itu?

2. Tidak ada balasan sama sekali setelah Anda menyebut mereka - dia mungkin pilih-pilih tentang kliennya.

3. Menanggapi pertanyaan Anda perlahan-lahan sampai Anda harus mengingatkan dia - dia mungkin tidak tertarik untuk melayani Anda.

4. Lebih suka SMS Anda bukan menelepon Anda, kecuali SMS memberikan rincian seperti nomor dan alamat - ia mungkin pelit dan kalkulatif (dia tidak mungkin bahkan ingin garpu keluar uang untuk beriklan bagi pelanggan).

Dua sederhana aturan praktis dari agen properti yang baik:

Perawatan untuk pergi untuk mil ekstra - dapat memberikan informasi lebih lanjut dan layanan dari yang Anda inginkan. Respon cepat - waktu adalah uang.

Meskipun kebiasaan normal tampaknya mendikte bahwa agen properti digunakan oleh penjual properti, tidak ada yang salah dengan anda, sebagai pembeli, mempekerjakan dia untuk menemukan Anda investasi dan Anda membayarnya jasa profesional. Dia kemudian harus mewakili Anda dan berkewajiban untuk membeli properti yang Anda inginkan dengan harga terendah dan istilah terbaik.

Di Johor Bahru, tingkat pasar jasa profesional atau agen penjual membayar komisi 2% dari harga pembelian, sedangkan pembeli membayar 1%. Hal ini tampaknya menjadi norma di Johor Bahru juga bahwa dalam kebanyakan transaksi hanya ada satu agen properti - sebuah tenaga penjual yang ditunjuk oleh penjual.

Itu selalu tidak dianjurkan untuk hanya mengandalkan agen penjual dalam pembelian Anda - ada konflik kepentingan karena agen cenderung ke sisi penjual karena gaji mereka sebanding dengan harga beli. Bahkan, sebuah properti / agen real tidak akan menerima biaya dari lebih dari satu klien dalam setiap transaksi satu.

Misalnya, jika Anda membeli properti lelang dari bank melalui agen properti yang diberikan oleh bank, agen seharusnya hanya menerima komisi dari bank dan Anda tidak perlu membayar agen.

Namun, layanan dan bimbingan investasi Anda dapat menerima dari agen properti yang baik adalah layak apa yang Anda bayar. Jika Anda seperti jasa-jasanya, apakah membayar dengan baik dan membayar pada waktunya.

Baca lebih lanjut tentang tips investasi real estat pada http://reijb.com

Kami menulis secara teratur tentang investasi real estat. Beberapa artikel fitur kami meliputi:

" Bagaimana untuk memperkirakan nilai sebuah properti? "

" Mengapa apartemen dapat menjadi investasi real estat terbaik? "

" Seberapa penting lokasi untuk investasi real estat? "

Technorati Tags agen , perumahan / properti , menemukan , baik , Real