Miért érdemes foglalkoztat egy ingatlan ügynök egyáltalán? Mit tehet érted, hogy nem tudja csinálni magadnak? Először is, ha kiválasztja a megfelelő szer, akkor képes lesz arra, hogy elvezeti Önt az Ön kezdeti célmeghatározás fázisától egészen a kiválasztása, megszerzése és kezelése a beruházás. Ő szolgáltatások segítenek abban, hogy a vállalat kiemelkedő ingatlan-beruházás, különösen az első alkalommal befektető.

A jól informált ingatlan ügynök nem csak megérti és gyakorlat a különböző arcát ingatlan befektetés, de ő is ismeri a piacot. Mikor jön a tárgyalt is a megvásárlásáról, ő egy közvetítő, tudja, hogy egy szerződéses megállapodást könnyebben, mint amikor a vevő és az eladó felel meg szemtől szembe. Mikor jön az értékesítés vagy bérbeadás ingatlan, ő egy üzletkötő, képes megtalálni a megfelelő vevő / bérlő az Ön számára.

Azonban sok főállású ingatlan értékesítők, akik még soha nem volt aktív, vagy soha nem lesz jól a benyújtott befektetési ingatlan. Mivel Ön arról, hogy fektessenek a legnagyobb pénzösszeg, amit valaha is eltöltött, hogy a legjobbat érdemled.

Az ingatlan ügynök szeretné kellett volna az alapvető ismeretekkel az ingatlan befektetés, adózás, értékcsökkenés, irányítás és finanszírozás. Ő területén tapasztalattal rendelkeznek, mivel ez az egyetlen üzlet.

Milyennek találod ezt ügynök? Kapcsolat őket ingatlanhirdetést / hirdetéseket a helyi lapokban, interneten vagy hivatkozók, mint a rokonok és barátok. Adj nekik egy hívást, és kérje meg őket, néhány kérdést ingatlanbefektetési kezdeni az értékelési folyamat.

Ha értékelni az ingatlan ügynök, vigyázz ügynök az alábbi jellemzőkkel:

1. Nem tud választ adni a feltett kérdezni a tulajdon és a kilátás a beruházó, mint például a kor, a tulajdon, a várható bérleti díjak, bérleti igény, karbantartási költség, stb - akkor nem lehet jól ahhoz, hogy segítsek. Néhány kérdés, hogy érdemes megkérdezni:

Hány éves az ingatlan? Teljesen bútorozott vagy bútorozatlan? Bérleti tartanak vagy szabad tartani? Mekkora a beépített terület? Mennyi a havi fenntartási költsége, ha van ilyen?

Mindenfajta egyéb költségére, az ingatlan? Van az egyéni címet kiadott? Miért a tulajdonos szeretné eladni?

Mi a legalacsonyabb árakkal? Az ár ésszerű a piacon? Bármilyen helyiségben tárgyalási?

Mennyi a legmagasabb és a legalacsonyabb bérleti díj lehet kapni az ingatlan? Meddig kell találni a bérlő az ingatlan?

2. Nincs válasz egyáltalán, miután felhívtam őket - akkor lehet válogatós az ügyfelei.

3. Hogy megkeresésére válaszoljunk lassan, amíg van, hogy emlékeztesse őt - ő nem érdekelt abban, hogy kiszolgálja Önt.

4. Inkább SMS, ahelyett, hogy hív, kivéve, ha az SMS szállít részletek, mint a számokat és címeket - úgy lehet, fukar, és számító (talán nem is akarom, hogy kiguberál pénzt hirdetni az ügyfelek számára).

Két egyszerű ökölszabályok egy jó ingatlan ügynök:

Care megy az extra mérföld - tud több információt és szolgáltatásokat, mint amit akartál. Gyors válasz - az idő a pénz.

Bár a rendes szokás úgy tűnik, hogy azt diktálják, hogy egy ingatlan ügynök által alkalmazott eladó egy ingatlan, nincs semmi baj veled, mint egy vevő, őt alkalmazó, hogy megtalálják a beruházások és akkor fizet neki a szakmai díjat. Ő ezt követően jelent meg, és köteles megvásárolni kívánt ingatlan a legalacsonyabb árak és a legjobb feltételeket.

Johor Bahru, a piaci árfolyam ügynök szakmai díjat vagy jutalékot fizet az eladónak 2%-a vételár, míg vevő fizet 1%-os. Úgy tűnik, hogy a norma is, Johor Bahru, hogy a legtöbb tranzakció csak egy ingatlan ügynök - a üzletkötők által kijelölt eladó.

Ez mindig nem tanácsos, hogy csak támaszkodni eladó ügynök a vásárlást - nincs összeférhetetlenség, mert az ügynök általában oldalon az eladó, mivel a díjazás arányos a vételárat. Tény, hogy a tulajdon / ingatlan ügynököt nem fogadhatnak el honoráriumot, egynél több ügyfél bármely ügylet.

Például, ha vásárol egy aukción ingatlan egy bankot egy ingatlan ügynök rendelt a bank, az ügynök csak kapnak jutalékot a banktól, és nem kell fizetnie az ügynök.

Ugyanakkor a szolgáltatások és a befektetések útmutatást kaphatunk egy jó tulajdonság ügynök megér, amit fizetni neki. Ha szereted a szolgáltatást, nem fizet jól, és időben történő fizetésre.

Tudjon meg többet erről az ingatlanalapok Tippek http://reijb.com

Rendszeresen írunk arról, ingatlan beruházás. Néhány kiemelt cikkek között:

" Hogyan lehet becsülni a vagyon értéke? "

" Miért apartman a legjobb ingatlanbefektetési? "

" Mennyire fontos helyet a befektetési ingatlanpiac? "

Technorati Tags ügynökök , ingatlan / ingatlanok , megtalálni , a jó , a Real