Zašto biste trebali razmisliti o zapošljavanju imovine agent uopće? Što on može učiniti za vas koji ste svibanj ne biti u mogućnosti to učiniti sami? Prije svega, ako odaberete pravo agenta, on će biti u stanju voditi vas iz početne faze postavljanje ciljeva kroz odabir, nabavu i upravljanje vaše investicije. Svoje usluge može pomoći kako bi vaš pothvat izvanredan ulaganja u nekretnine, pogotovo za prvi put investitora.

Edukovan nekretnina agent ne razumije samo i praksi različite aspekte nekretnina ulaganjem, ali on također zna tržištu. Kada je riječ o pregovorima o kupnji, on je posrednik, u mogućnosti da biste dobili ugovor o lakše nego kad kupac i prodavatelj susret licem u lice. Kada je u pitanju prodaja ili iznajmljivanje imovine, on je prodavač, u mogućnosti locirati pravo kupca / najmoprimca za vas.

Međutim, postoje mnogi s punim radnim vremenom nekretnine salespeople koji nikada nisu bili aktivni ili nikada ne bi postao obrazovan u polju ulaganja u nekretnine. Budući da su o tome da ulažu najveći iznos novca ste ikad proveli, Vi zaslužujete najbolje.

Nekretnine agent želite trebali imati osnovno znanje u nekretnine i ulaganja, oporezivanja, amortizacije, upravljanja i financiranja. On je doživio u polju, jer je njegov jedini posao.

Kako ste pronašli ovaj agent? ih kontaktirati preko nekretnina / reklame na lokalnim novinama, internetu ili koji se odnosi na kao što je vaša rodbina i prijatelji. Dajte ih nazvati i pitati ih neka pitanja o za ulaganje u nekretnine za pokretanje postupka ocjenjivanja.

Kada ste vrednovanje imovine agent, bdjeti vanjska strana za agenta sa sljedećim karakteristikama:

1. Ne mogu odgovoriti na većinu pitanja koja vas pitati o vlasništvu i njegova perspektiva ulaganja, kao što su dob od imovine, očekuje se iznajmljuje, iznajmljivanje potražnje, troškova održavanja, itd - on svibanj neće biti dovoljno obrazovan da vam pomogne. Neka od pitanja koja vam svibanj ištanje to pitati ga:

Koliko je star ovaj objekt? Potpuno namješten ili nenamješten? Najam držati ili držati besplatno? Koliki je izgrađeno područje? Koliko je mjesečni troškovi održavanja, ako ih ima?

Bilo koje druge troškove za ovu nekretninu? Je pojedinih naslova izdanih? Zašto vlasnik želi prodati?

Koja je najniža cijena ponude? Je li cijena razumna na tržištu? Bilo koji prostor za pregovaranje?

Koliko je najviše i najniže najam možete dobiti za ovu nekretninu? Koliko dugo će vam trebati pronaći stanar za nekretnine?

2. No odgovor na sve, nakon što ih je nazivao - on može biti izbirljiva oko svoje klijente.

3. Odgovoriti na Vaš upit polako dok ste ga podsjetiti - on svibanj ne biti zainteresirani da služi vama.

4. Radije SMS vam umjesto vas pozivam, ako SMS donosi detalje poput brojeva i adresa - on može biti škrt i kalkulativni (on svibanj čak i ne žele odriješiti kesu novac za oglašavanje za kupce).

Dva jednostavna pravila palca na dobru nekretnine agenta:

Njega ići za dodatni milja - u mogućnosti pružiti više informacija i usluga nego što ste htjeli. Brzi odgovor - vrijeme je novac.

Iako je normalno običaj se čini da diktira da imovine agent je zaposlen od strane prodavatelja nekretnina, postoji ništa krivo s tobom, kao kupac, njegov poslodavac kako bi pronašli vama ulaganja i plaćati ga profesionalni naknadu. On bi trebao onda predstavlja i dužan je kupiti imovinu koju želite na najnižu cijenu i najbolje uvjete.

U Johor Bahru, tržišne stope za agenta profesionalne naknadu ili proviziju je prodavatelj plaća 2% od kupoprodajne cijene, a kupac plaća 1%. Čini se da se norma također u Johor Bahru da je u većini transakcija postoji samo jedan objekt agent - salespeople imenovan od strane prodavatelja.

Uvijek je poželjno da ne samo osloniti na prodavatelja agent u kupnju - ne postoji sukob interesa jer je agent sklon strani prodavatelja, jer je njihova plaća je proporcionalna kupoprodajne cijene. U stvari, imovinu / nekretnine agent ne smije prihvatiti naknadu od više od jednog klijenta u jednoj transakciji.

Na primjer, ako kupujete dražbu nekretnina iz banke kroz svojstvo agenta dodijeljen od strane banke, agent treba samo primiti proviziju od banke i ne morate platiti agenta.

Međutim, usluge i investicije smjernice možete dobiti od dobrog imovine agent je dobro isplati ono što mu platiti. Ako vam se sviđa njegove usluge, učiniti ga dobro platiti i platiti na vrijeme.

Pročitajte više o real estate savjeti ulaganja na http://reijb.com

Mi redovito pisati o nekretninama ulaganja. Neki od istaknutih članaka su:

" Kako procijeniti vrijednost nekretnine ?

" Zašto apartman može biti najbolji ulaganja u nekretnine ?

" Koliko je važno mjesto za ulaganja u nekretnine ?

Technorati Tags agenti , nekretnine / imovinu , naći , dobro , Real