Kümme aastat pärast 1997 Aasia kriis puhkes, kõige eluasemeturu Aasias on hästi teel taastumist.

Toetas tugev majanduskasv ja tugev kohalik ja rahvusvaheline nõudlus, elukondliku kinnisvara hinnad Filipiinide, Singapuri ja Lõuna-Korea tõusis üle 10% nominaalväärtuses võrra Q1 2007.

Hong Kong, pärast registreerumist hind langeb aasta alguses 2006, üle-all elamu hinnaindeks on taas positiivseks. Indeks tõusis 5,2% võrra märtsil 2007. Kuid see on märkimisväärselt madalam kui aastane hinnatõus on aasta esimeses kvartalis 2005 ja 2004, 21% ja 28% võrra.

Ei mull seda aega

Kuigi kinnisvara hinnad on enamikus Aasia riikides on veel allpool oma maksimaalse taseme kiiret hinnatõusu ei ole toimunud viimase viie aasta jooksul, mille tulemusena uuendatakse kardab, et spekulatiivne kinnisvara mulli moodustub mitmetes Aasia riikides.

Hirm ei ole põhjendatud; 1 on ainult meenutada Aasia spectacular ja katastroofilised kinnisvara mulli 1990.

Kuid hiljutine hinnatõus on tegelikult makstud alates eelmisest madalseisust tingitud Aasia kriisist ja muud nähtused.

Alates Q1 2007, kinnisvara hinnad enamikus Aasia riikides on tegelikult ikka allpool oma maksimaalse taseme reaalselt.

Tugev korpus nõudlus

Praegune majandus-ja rahaliidu tingimustes näitavad jätkuvalt tugev nõudlus eluaseme. Kõik majandust mõjutas Aasia kriis kasvas 5% või rohkem 2006. SKP kasv 2002-2006 on märgatavalt tugevam kui kriisi ajal periood - 1997 kuni 2001 ja kuigi aeglasemalt võrreldes saba lõppu "Aasia majandusime".

Selle tulemusena rahaliste ja reforme rakendatakse pärast kriisi, pangad ja muud finantsasutused on palju parem kohe. Aasia hüpoteeklaenude turul on seatud poom. Seda hoolimata asjaolust, et hüpoteeklaenude andjad on ettevaatlikumad üle-paljastades ennast eriti sektorites (mõned pundits muretsema, et pangad on tegelikult liiga ettevaatlik).

Vaatamata hiljutistele huvi tõusu, mis on kooskõlas globaalse intressimäärad, base intressimäärad hüpoteeklaenude on üldiselt madalamad nüüd kui enne kriisi.

Sotsiaal-majanduslike tingimuste ka meelde, et jätkuvalt tugev nõudlus eluasemeturul. Tugev linnastumine ja rahvaarvu kasv on viinud kõrge asustustihedus mitmetes Aasia linnades.

Arvestades suhteliselt vaoshoitud eluruumi hind tõuseb, tugev majanduskasv ja pangandussektori ettevaatlik ja tervisliku saagi nautida kinnistutele Aasias, rääkida teise mull tundub ebatõenäoline.

Muud probleemid

Pakilisemaks probleemiks majandusega Aasia jätkamine reformid, et parandada kinnisvara tõhusust ja läbipaistvust. Tehingukulud jätkuvalt kõrged ja kinnisvara registreerimist on ikka kohmakad paljudes riikides.

Kuigi Malaisia ​​julgustab välismaa kinnisvara ostjad, Tai sõjaväehunta surudes neid eemale. Tai teatas, et on lõpetamas haarangu välismaa äriühingu jaoks kehtestatud ainsa eesmärgiga osta maandunud omadused. Kuigi motivatsiooni see samm on ebaselge, signaal on selge, "välismaalased ei ole teretulnud." Poliitiline ebakindlus ja poliitika flip-klapid valitsev hunta on kahtlemata haiget kinnisvaraturul.

Filipiinidel, kavandatud kinnisvaraturul reformid Lõpe kongressil. Need seadused hõlmavad loomine keskse asutuse registreerimise vara ja standard kinnisvara hindamise süsteem.

Full Report:
http://www.globalpropertyguide.com/articleread.php?article_id=93&cid =

Majandus Team:

Prince Christian Cruz, Senior Economist

Telefon: (+632) 750 0560

Email: prince@globalpropertyguide.com

Kirjastaja ja strateeg:

Matthew Montagu-Pollock

Telefon: (+632) 867 4220

Cell: (+63) 917 321 7073

Email: editor@globalpropertyguide.com

Aadress:
Global Property Guide
http://www.globalpropertyguide.com

5F Electra House Building

115-117 Esteban Street

Legaspi Village, Makati City

Filipiinid 1229

info@globalpropertyguide.com

Kasutustingimused:

On-line ajalehtede, ajakirjade jne, kes soovivad kasutada materjali selle pressiteate andma klikitav link to www.globalpropertyguide.com

Technorati Tags: Pärast , Aasia , Crisis , kümnendi , Kinnisvara