Immobilien news Malaysia: Zusammenfassende

Malaysischen Entwickler wollen das Geld auf dem Sparkonto benötigt, wenn Sie für den Malaysia My Second Home Programm bewerben zu reduzieren. Aber an Stelle Bauträger verlangen für den Kauf einer Immobilie in Malaysia.

Da die meisten von uns unter dem Malaysia My Second Home Programm benötigen eine Immobilie zum Wohnen zu tun, sind malaysische Entwickler auf den Zug, um die malaysische meine zweite Heimat Expats gezielt springen. Malaysischen Entwickler würden gerne sehen, eine geringere Menge an Geld auf dem Sparkonto zu gehen, so dass eine Eigenschaft, um an Stelle erworben werden muss.

Immobilien news Malaysia: Meinungen

Sieht gut aus, weniger Geld auf dem Sparkonto legen, aber was ist, wenn Sie bereits über einen Ort, um in Malaysia vor der Anwendung für den Malaysia My Second Home bleiben

Oder Sie für die langfristige Sicherheit gehen und sagen: da die Malaysia My Second Home nur für 10 Jahre gültig ist, werde ich das Risiko eingehen, den Kauf einer Immobilie? Wo ist die Garantie, dass ich um meine Investition so lange, wie die Investition Mine ist? Es wird ziemlich schwierig sein, ein Haus zu verwalten, wenn Sie nicht mehr gewährt Erweiterung Ihrer malaysischen My Second Home Visa sind. 10 Jahre lang scheint, aber Häuser haben eine viel längere Lebensdauer.

Obwohl man sagt, dass es jetzt weniger Papierkram zu tun, für Malaysia My Second Home Halter beim Kauf eines Hauses, ich höre nichts über die Wartezeit für den Papierkram zu tun, die bis jetzt war fast doppelt so lange wie für die lokale Malaysier.

Für Westler, fühlen wir den Mangel an Sicherheit, wenn wir, dass die meisten Häuser, die malaysische Eisen grils haben an Türen und Fenstern zu sehen. Dies in einem Haus eingesperrt gril geben konnte einen bitteren Geschmack von "leben wie ein König in Malaysia". Häuser in einer geschlossene und gesicherte Umgebung Eigentumswohnungen sind bereits Beantwortung dieser Herausforderung, doch ist diese nicht wegnehmen das allgemeine Gefühl mangelnder Sicherheit. Wir wissen: Wir nehmen die guten Dinge, die nicht so gute Dinge: Sie müssen auf das ganze Paket aussehen ...

Last but not least: Malaysia ist bereit für die Herausforderung zu High-End-Qualität Häuser für Menschen, die leben in den westlichen Ländern verwendet werden, zu produzieren? Ich hörte ein paar Mal schon beim Besuch auf der Suche nach Wohnungsbaukredite in Malaysia: Herr, bedenken Sie, dass unsere einheimischen Arbeiter nicht viel, manchmal bezahlt, so dass die Oberfläche wie es bezahlt wird, ist.

Immobilien news Malaysia:

Das STAR-Zeitung 5. Juni 2006

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Malaysia My Second Home Gehaltsspiegel Sporen Interesse bei ausländischen Käufern

Der Spin-offs aus einem sehr erfolgreichen Malaysia My Second Home (MM2H) Programm, um die Immobilienwirtschaft wäre enorm, wenn es eine größere Nachfrage nach Wohnungen aus den teilnehmenden Ausländer angespornt.

Entwickler hoffen, dass damit Immobilienkauf als Alternative zu Geldanlagen wird eine progressive Dimension zum Immobilienmarkt hinzuzufügen.

Das Ministerium für Tourismus in Injizieren weitere Flexibilität des Programms durch den Verzicht auf die Notwendigkeit einer RM300, 000 Kaution in bar, so dass die Ausländer wäre in der Lage, das Geld nutzen, um ihre Häuser bei mindestens RM200, 000 Preisen zu kaufen suchen.

Unter den kürzlich eingeführten Richtlinien, sind Wohnimmobilien durch ausländische Käufer im Rahmen des Programms erworben MM2H aus, die der Zustimmung des Foreign Investment Committee befreit. Die Käufer müssen nur einen Brief vom Ministerium für Tourismus bestätigt wird, dass sie an dem Programm teil zu produzieren.

Dieses unkomplizierte Verfahren macht es viel einfacher für die Entwickler auf den Markt Eigenschaften zu diesem Zielmarkt. Die Entwickler haben grünes Licht gegeben, um die Bemühungen der Regierung und erwarten, dass das Programm zu mehr ausländische Interesse an der lokalen Immobilienbranche zu fahren.

E & 0 Property Development Bhd Direktor Marketing und Vertrieb, KC Chong, sagte, das Programm würde mehr Möglichkeiten für Ausländer, im Land zu investieren, zu laichen.

"Gewiß ist die Idee des Seins in der Lage, hier eine Heimat zu besitzen, ohne all die früheren Streite, ein attraktives Angebot für Ausländer, die hier arbeiten oder haben eine Verbindung zu diesem Land und möchte" Wurzeln "ist hier zu haben", sagte er StarBiz.

"Wir haben Kunden, die gearbeitet haben oder arbeiten hier, die ihre Zeit genießen im Land. Obwohl sie schließlich verlassen wird, sie ein paar Wurzeln hier zu pflanzen, so dass sie zu diesem schönen Land zurückkehren wollen. Das spricht Bände für malaysische Gastfreundschaft und die Malaysian way of life ", sagte Chong.

Nach Mah Sing-Gruppe Bhd President und Group Chief Executive Datuk Leong Hoy Kum, mit den aktualisierten und flexiblere Bedingungen, wäre es einfacher für Ausländer, die ihre neue Heimat in Malaysia.

Er sagte, es gebe Raum für die MM2H Programm zu wachsen und tragen wesentlich zur Malaysias Immobilienverkäufen und bei ausländischen Direktinvestitionen in der Immobilienbranche.

"Viele dieser ausländischen Käufern scheinen landete Häuser in gated communities oder Eigentumswohnungen bevorzugen. Wichtige Aspekte sind die Sicherheit, Ausstattung und die Nähe zu Einrichtungen wie namhafte internationale Schulen. Während die meisten von ihnen schätzen Standorten mit guter Zugänglichkeit und Ausstattung, kein Zweifel, einige würden auch gerne leben weg von Stadtzentren, weg von der Hektik des Lebens ", fügte er hinzu.

Das Programm wird auch erwartet, dass weitere positive Veränderungen im Eigentum Brüderlichkeit anspornen, vor allem heben die Messlatte für Entwickler, die daran interessiert, Ausländer, um ihre Projekte zu gewinnen sind.

E & 0-en Chong sagte: "Um sicherzustellen, dass ihre Projekte sind attraktiv, haben die Entwickler ihre aktuellen Angebote ein Grad höher heben, als sie buchstäblich im Wettbewerb sind auf der Weltbühne.

"Ein Bereich, ist im Lieferumfang System -. Das krasseste als Qualität Entwickler wirklich brauchen, um die Messlatte in dieser Hinsicht erheben unsere Marketing-Fähigkeiten sind bereits an hochkarätigen, aber wir müssen auch besser sein, mit den Übersee-Spielern zu konkurrieren. . Wir haben einen Preisvorteil dadurch, dass unsere Immobilienpreise gehören zu den günstigsten in der Region. "

Chong sagte, dass die Arten von Immobilien durch die Teilnehmer begünstigt sind je nach ihren Lebensstilen und Bedürfnissen abhängig.

"Die meisten unserer (E & 0 Objekt) Käufern gefiel unsere Stadt Entwicklungen, wie unsere Eigentumswohnungen in Dua Residency, und unsere Doppelhäuser in Idamansara, die in bekannten Orten befinden, ich denke, dieser Fall ist wahr, mit anderen Entwicklern. - Ausländer werden immer dazu neigen, an Orten, die bekannt sind, zu kaufen. "

Er sagte, verwaltete Eigenschaften tendenziell attraktiver sein als Käufer wusste, dass die Eigenschaften waren in guten Händen, und wenn vermietet, bot gute Erträge für ihre Investitionen.

"0f spät, wir hatten ein gewisses Interesse von Ausländern in unserem Seri Tanjung Pinang Projekt, was bedeutet, dass Resort Homes gleichermaßen attraktiv sind nahe legt. Der entscheidende Punkt ist hier noch die Vertrautheit und Komfort mit dem Standort, wie das Projekt ist sehr zu Penang Gurney Drive schließen "Chong aufgenommen.

All diese Käufer tendenziell aus Singapur, Indonesien, Hongkong, Großbritannien und Australien kommen.

Syarikat Permodalan Kebangsaan Bhd Leiter der Abteilung Immobilien, Steven Lim, sagte, dass die Teilnehmer waren überwiegend Rentner, mittelgroße Wohnungen oder Eigentumswohnungen waren die beliebtesten.

Unterdessen sagte Mah Sings Leong, dass mit Sicherheit, ein Mittelpunkt, der Gesellschaft und bewachten Gated Communities wäre besonders reizvoll.

Entwickler müssen sicherstellen, dass sie Qualität bauen Häuser in den einschlägigen Mindestkriterien Preisspanne von RM200, 000 in allen Staaten außer Penang, Malacca und Johor, die einen Mindestpreis von RM250, 000 haben, und in bestimmten Gebieten von Sarawak, wo der Mindestpreis ist RM300, 000.

Wie für Entwicklungen in guten Lagen, sagte Leong meisten Entwickler würden High-End-Lifestyle Homes, dass Befehl besseren Preisen zu bauen.

"Die Häuser haben für die Ausstellung von Fitness-(CF), nicht auf Malaiisch Reserve Land gebaut oder reserviert für Bumiputra Quote oder landwirtschaftlich genutzten Flächen auf der Grundlage des Homestead-Konzept entwickelt haben", fügte er hinzu.