Proč byste měli zvážit, která používají majetek agent vůbec? Co může udělat pro vás, že nemusíte být schopni udělat sami? Za prvé, pokud zvolíte správnou agent, bude moci, aby vás od počáteční fáze stanovování cílů prostřednictvím výběru, akvizice a řízení investic. Jeho služby mohou napomoci tomu, aby váš podnik vynikající investice do nemovitostí, zejména pro první investor.

Znalý realitní kanceláře nejen chápe a praxe mnoho různých aspektů realitní investice, ale také ví, na trhu. Když dojde na jednání o koupi, on je prostředníkem, schopný dostat smlouvu dohodou snáze, než když kupující a prodávající setkat tváří v tvář. Když přijde na prodeji nebo pronájmu nemovitosti, je to prodejce, který je schopen lokalizovat právo kupujícího / nájemce pro vás.

Nicméně, tam je mnoho na plný úvazek realitní prodejců, kteří nikdy nebyli aktivní nebo nebyla nikdy znalosti v oboru investičních nemovitostí. Protože jste se chystáte investovat největší sumu peněz jste někdy strávili, si zaslouží to nejlepší.

Realitní kanceláře, které chcete měli mít základní znalosti v oblasti nemovitostí a investic, daní, odpisy, řízení a financování. On je zkušený v oboru, protože to je jeho jediný obchod.

Jak se vám líbí tento agent? Kontakt je přes realitní nabídky / reklamy na místní noviny, internet nebo odkazovačů, jako je vaše příbuzné a přátele. Dejte jim zavolat a zeptat se jich na pár otázek o investice do nemovitostí na začátku procesu hodnocení.

Pokud jste hodnocení realitní kanceláře, dávejte si pozor na agenta s následujícími charakteristikami:

1. Nelze odpovědět na většinu otázek, které byste požádat o majetku a jeho vyhlídky na investování, jako je věk majetku, očekávané nájemné, pronájem poptávka, náklady na údržbu, atd. - on nemůže být dobře informovaný dost pomůže. Některé z otázek, které budete chtít, aby se ho zeptat:

Jak stará je tato vlastnost? Plně zařízený nebo nezařízený-? Pronájem prostoru nebo bez držení? Jak velká je zastavěný prostor? Kolik je měsíční náklady na údržbu, pokud existují?

Jiné výdaje na tuto vlastnost? Má individuální titul vydáno? Proč majitel chce prodat?

Jaká je nejnižší nabídkovou cenu? Je cena přiměřená na trhu? Žádný prostor pro vyjednávání?

Kolik je nejvyšší a nejnižší nájemné se můžete dostat k této nemovitosti? Jak dlouho budete muset najít nájemce pro nemovitost?

2. Žádné odpovědi na všechny poté, co jste jim říkali - ten může být vybíravý o své klienty.

3. Reagovat na váš dotaz pomalu, dokud nebudete mít připomínat něj - on nemůže mít zájem sloužit vám.

4. Raději SMS vás místo vás volá, pokud SMS přináší informace jako čísla a adresy - může být lakomý a výpočtové (on dokonce ani nemusí chtít vysázet peníze na reklamu pro zákazníky).

Dva jednoduché orientační pravidla dobrého realitní kanceláře:

Péče jít pro další míle - schopni poskytnout více informací a služeb, než jste chtěli. Rychlá odezva - čas jsou peníze.

I když se zdá normální vlastní diktovat, že realitní kanceláře je zaměstnána u prodejce nemovitostí, není nic špatného s vámi, jako kupující, který ho zaměstnává, jak najít investic a zaplatíte ho profesionální poplatek. Měl by pak představuje vás a je povinen ke koupi nemovitost, kterou chcete za nejnižší ceny a nejlepší podmínky.

V Johor Bahru, tržní sazby agenta profesionální poplatek nebo provize, je prodávající hradí 2% z kupní ceny, zatímco kupující zaplatí 1%. Zdá se, že norma také v Johor Bahru, že ve většině obchodů je tam jen jeden realitní kanceláře - prodejci jmenovaný prodejce.

Je to vždy není vhodné jen spoléhat na prodejce agent v nákupu - existuje střet zájmů, protože agent má tendenci straně prodávajícího, protože jejich mzda je úměrná kupní ceny. Ve skutečnosti se vlastnictví / realitní agent nemůže přijmout honoráře z více než jednoho klienta v jedné transakci.

Například, pokud kupujete nemovitost aukci od banky prostřednictvím realitní kanceláře, které mu přidělí banka, by měl agent obdrží pouze provizi od banky, a nemusíte platit agenta.

Nicméně, služeb a investic vedení můžete získat z dobré realitní kanceláře, je dobře stojí za to, co si zaplatí ho. Pokud se vám líbí jeho služby, si zaplatit mu dobře a platit včas.

Přečtěte si více o skutečné tipy investování do nemovitostí na http://reijb.com

Máme psát pravidelně o investice do nemovitostí. Některá z našich článků zahrnují:

" Jak odhadnout hodnotu majetku? "

" Proč bytu může být nejlepší investice do nemovitostí? "

" Jak důležité je umístění investic nemovitosti? "

Technorati Tags agenti , realitní / majetek , najít , dobrá , Real