Propietat notícies Malàisia: Sintètic

Els desenvolupadors de Malàisia vol reduir els diners que es necessita en el compte d'estalvis al moment de demanar la Malàisia El meu programa de segon habitatge. No obstant això, en els promotors immobiliaris Stead la demanda de compra d'una propietat de Malàisia.

Atès que la majoria de nosaltres en el marc del programa de Malàisia, la meva segona llar necessita una propietat per viure, els desenvolupadors de Malàisia s'estan pujant al tren per dirigir-se als expatriats de Malàisia meus segons habitatges. Els desenvolupadors de Malàisia li agradaria veure una menor quantitat de diners que van en el compte d'estalvis perquè una propietat ha de ser comprat en el lloc.

Propietat notícies Malàisia: opinions

Sembla molts diners, menys per posar en el compte d'estalvis, però el que si vostè ja té un lloc per quedar a Malàisia abans de sol · licitar la Malàisia meva segona casa?

O vostè va per a la seguretat a llarg termini i dir: des del de Malàisia en el meu segona llar només és vàlid durant 10 anys, vaig a prendre el risc de comprar una propietat? On és la garantia que vaig a estar a prop de la meva inversió durant el temps que la inversió és la meva? Serà molt difícil de manejar una casa quan ja no concedeix més d'extensió del meu Segon Llar de Malàisia de Visa. 10 anys sembla molt de temps, però les cases tenen una molt més llarga vida útil.

Encara que es diu que ara hi ha menys paperassa de fer per Malàisia meus titulars del segon habitatge en comprar una casa, no sento res sobre el temps d'espera per als tràmits a realitzar, que fins ara era gairebé el doble, sempre que la al local dels malais.

Per als occidentals, ens sentim la falta de seguretat quan veiem que la majoria de les cases de Malàisia que tenen grils de ferro en portes i finestres. Aquesta tancat en una casa GRIL podria donar un sabor amarg de "viure com un rei a Malàisia". Cases en entorn tancades i condominis ja estan garantits respondre a aquest repte, però, això no treu el sentiment general de manca de seguretat. Sabem que: prenem les coses bones de les coses no tan bones: el que has de mirar tot el paquet ...

Finalment, però no menys important: és Malàisia punt per al repte de produir alta qualitat de cases de finals per a la gent que s'utilitzen de la vida als països occidentals? He sentit unes quantes vegades ja quan es visita a la recerca de l'adquisició d'habitatge a Malàisia: Senyor, tingueu en compte que els treballadors locals no se'ls paga molt, així que de vegades el final és com si es paga.

Propietat de notícies de Malàisia:

El diari The Star, 5 juny 2006

Llegiu-ne més a continuació:

Malàisia, la meva segona casa Sceme interès esperons entre els compradors estrangers

El spin-off d'un gran èxit de Malàisia El meu Segon Llar (MM2H) programa per al sector immobiliari seria enorme si es va estimular una major demanda per a les residències dels estrangers participants.

Els desenvolupadors esperen que permet compra de la propietat com una alternativa als dipòsits en efectiu s'afegeixen una dimensió progressiva al mercat immobiliari.

El Ministeri de Turisme està estudiant la injecció de més flexibilitat al programa mitjançant la supressió de la necessitat d'un RM300, dipòsit en efectiu 000 per que els estrangers serien capaços d'utilitzar els diners per comprar casa a un preu d'un mínim de RM200, 000.

Sota les directrius recentment introduïdes, propietats residencials adquirides per compradors estrangers en el marc del programa de MM2H estan exempts de requerir l'aprovació del Comitè d'Inversions Estrangeres. Els compradors només han de presentar una carta del Ministeri de certificació de turisme que estan participant en el programa.

Aquest procés sense complicacions fa que sigui molt més fàcil per als desenvolupadors de propietats del mercat per a aquest mercat objectiu. Els desenvolupadors han donat el vistiplau als esforços del Govern i espera que el programa per impulsar una major participació estrangera en el sector immobiliari local.

E & Desenvolupament de propietat 0 BHD director de màrqueting i vendes, KC Chong, va dir que el programa generaria més oportunitats perquè els estrangers inverteixin al país.

"Certament, la idea de poder tenir una casa aquí, sense tots els problemes anteriors, és una proposta atractiva per als estrangers que treballen aquí o tenir alguna relació amb aquest país i li agradaria tenir 'arrels' aquí", va dir a Starbiz.

"Tenim clients que han treballat o estan treballant aquí, que gaudeixin del seu temps al país. Tot i que finalment se'n van, es vol plantar unes arrels aquí, perquè puguin tornar a aquest bell país. Això diu molt de l'hospitalitat de Malàisia i el Malàisia forma de vida ", va dir Chong.

Segons Mah Sing Group BHD President i Director Executiu del Grup Datuk Leong Avui Kum, amb les condicions actualitzades i més flexible, que seria més fàcil per als estrangers per establir la seva residència a Malàisia.

Va dir que no hi havia espai per al programa MM2H per créixer i contribuir significativament a les vendes de propietats de Malàisia i la IED en el sector immobiliari.

"Molts d'aquests compradors estrangers semblen preferir les llars van caure en els barris tancats o condominis. Les consideracions importants inclouen la seguretat, les instal · lacions i la proximitat a les instal · lacions, com ara les escoles de renom internacional. Si bé la majoria d'ells aprecien llocs amb bona accessibilitat i serveis, sens dubte també els agrada viure lluny dels centres de la ciutat, lluny de l'enrenou i el bullici de la vida ", ha afegit.

El programa també s'espera per estimular canvis positius en la fraternitat de la propietat, en particular, aixecar la barra per als desenvolupadors que estan desitjosos d'atreure els estrangers als seus projectes.

Chong E & 0, va dir: "Per assegurar que els seus projectes són atractius, els desenvolupadors han de treure a les seves ofertes actuals en un grau superior, ja que són, literalment, competint en l'escenari mundial.

"Una àrea òbvia és en el sistema de lliurament -. La qualitat més evident és Desenvolupadors realment necessita per elevar el llistó en aquest sentit les nostres habilitats de màrqueting ja són d'alt calibre, però també haurà de ser millor per competir amb els jugadors a l'estranger. . Tenim un avantatge de preu en el que els nostres preus de les propietats es troben entre els més barats a la regió ".

Chong ha dit que els tipus de propietats preferides pels participants varien en funció dels seus estils de vida i necessitats.

"La majoria dels nostres (E & la propietat 0) compradors agradat nostres desenvolupaments de la ciutat, com ara els nostres condominis en Dua de residència, i les nostres cases adossades a Idamansara, que es troben en llocs ben coneguts Crec que aquest cas és cert amb altres desenvolupadors. - els estrangers sempre es tendeix a comprar en els llocs que es coneixen. "

Va dir que les propietats administrades tendien a ser més atractiva ja que els compradors coneixien les propietats estaven en bones mans, i quan es lloga, ofereix bons rendiments de les seves inversions.

"0f tarda, hem tingut un cert interès dels estrangers en el nostre projecte Seri Tanjung Pinang, el que suggereix que les residències secundàries són igualment atractives. El punt clau aquí és encara la familiaritat i la comoditat amb la ubicació, ja que el projecte està molt a prop de Gurney Penang Drive ", ha afegit Chong.

Tots aquests compradors tendeixen a provenir de Singapur, Indonèsia, Hong Kong, Gran Bretanya i Austràlia.

Syarikat Permodalan Kebangsaan BHD el cap de la divisió de la propietat, Steven Lim, va dir que a mesura que els participants eren majoritàriament jubilats, apartaments de grandària mitjana o condominis van ser els més populars.

Mentrestant, Leong Mah Sing va dir que la seguretat és una consideració principal, barris tancats i vigilats de l'empresa seria especialment atractiva.

Els desenvolupadors han d'assegurar que la construcció de cases de qualitat en el rang de preu mínim rellevant de RM200, 000 en tots els estats excepte en: Penang, Malacca i Johor, que tenen un preu mínim de RM250, 000, i certes àrees de Sarawak, on el preu mínim és RM300, 000.

Quant a l'evolució d'una bona ubicació, Leong va dir que la majoria dels desenvolupadors a construir habitatges d'alta gamma d'estil de vida, que obtenen preus millors.

"Les cases han de tenir certificats d'aptitud (CF), no s'han construït en terres de la reserva malaia o reservats per la quota de bumiputra o terres agrícoles desenvolupades sobre la base del concepte de llar", ha afegit.